Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Brahmsstraat 30

2992ED Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 4.371

Fotogalerij

Brahmsstraat 30 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk Nieuweland, op een mooi rustig stukje, treft u deze compleet gemoderniseerde eengezinswoning aan. Deze zeer goed verzorgde woning is aan de achterzijde voorzien van een aanbouw, waardoor er op de begane grond een prachtige leefruimte is ontstaan. Verder treft u een mooie, complete keuken met inbouwapparatuur, op de 1e verdieping een ruime, moderne badkamer en 2 slaapkamers. Op de 2e verdieping een prachtig vernieuwde zolderetage met aan de achterzijde een grote kunststof dakkapel, waardoor er een hele mooie complete zolderkamer is en een praktische wasruimte. Fraai aangelegde zonnige tuin op het Oosten met mooie bestrating en een hele leuke overkapping maken het geheel compleet. De woning ligt op een paar loopminuten afstand van de buurtwinkels, scholen en voorzieningen openbaar vervoer. Treinstation Barendrecht en recreatiegebied de Oude Maas ook op korte afstand. Woning: Indeling: Woning entree, ruime hal met de vernieuwde meterkast (2014) en moderne en gezellige toiletruimte (2025) met een "hangend" toilet en een leuk toiletmeubel met waskom. Mooie vloer en wandtegels aangebracht. Royale tuingerichte woonkamer met achter aanbouw, welke is voorzien van een mooie laminaatvloer (2022) en veel licht door het grote raamkozijn aan de achterzijde. Aan de voorzijde treft u de ruime keuken aan, hierin de mooie L-vormige keukeninstallatie in 2 kleuren, welke in 2023 volledig is gereviseerd en is voorzien van een nieuw blad, greepjes, tegelwerk en nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, 4-pits inductiekookplaat met moderne afzuiging, combi-oven, vaatwasser en veel praktische bergruimte. In 2025 is bij beide trappen de trapbekleding vernieuwd. 1e verdieping: Ruime overloop met mooie werkplek en kastruimte, kan ook gebruikt worden als hobbyruimte. Aan de achterzijde treft u 2 mooie, ruime slaapkamers aan, beide met moderne laminaatvloer (2025) en behang wandafwerking. Ruime, moderne badkamer, welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, badmeubel met vaste wastafel en 2e "hangend" toilet. Geheel betegeld met een midden grijze vloertegel en een lichte wandtegel. 2e verdieping: Zeer, mooi ingedeelde en verbouwde zolderkamer, welke aan de achterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel (2014) en aan de voorzijde van een houten velux dakraam. De kamer is zeer smaakvol ingericht en voorzien van een elektrische sfeerhaard, een invertor (airconditioning 2025) voor koeling en verwarming, mooie laminaatvloer (2025) en veel praktische bergruimte. In 2025 is daar tevens een mooie inbouwkast op maat gerealiseerd. Naast de zolderkamer een hele praktische ruimte met de wasmachine-aansluiting en de droger en tevens hier laminaat. Fraai aangelegde zonnige achtertuin met moderne bestrating en mooie overkapping (2020) waar je heerlijk kunt zitten en voldoende ruimte hebt om eea te plaatsen/op te bergen. Daarnaast ook de berging voor het stallen van de fietsen en alle andere tuinspullen en gereedschap. Bijzonderheden: - De gehele achterzijde is voorzien van electrische rolluiken. - Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - Oplevering ca. Juli 2026. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - De gehele woning is gestuct, zowel plafonds als muren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
373 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.