Direct naar de inhoud
Logo van Markant NVM Makelaars

Cellolaan 3

2992NB Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Q Makelaars

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 6.967

Fotogalerij

Cellolaan 3 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wonen met een vleug karakter en een royale dosis comfort! Deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning aan de Cellolaan trekt meteen de aandacht. De karakteristieke uitstraling, de vrije ligging en het uitzicht op groen en singel maken dit huis een zeldzame vondst in de geliefde wijk Nieuweland. Een plek waar de dagen vanzelf rustiger lijken te lopen. Verkopers aan het woord: 'Ruim 8 1/2 jaar geleden kregen we de sleutel van ons huis, ook wij waren gevallen voor de charme die deze woning heeft. We pasten een aantal dingen naar onze smaak aan, moderniseerden e.e.a. en creëerden een warm thuis. Met een beetje pijn in ons hart gaan we nu dit mooie huis verlaten om onze droom verder te gaan leven, een huis dichtbij zee en strand. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo fijn en gelukkig gaan voelen als wij'. Deze prachtige woning is tot in detail zeer verzorgd, in alle opzichten uitstekend onderhouden en staat op een totaal 313 m² eigen grond. De rustige straat, het uitzicht op groen en de brede singel zorgen dagelijks voor een ontspannen decor. Binnen ontdek je twee volwaardige woonlagen vol licht, ruimte en comfort: een royale living, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een grote inpandige garage en een zonnige tuin op het zuiden. Alles voelt hier even doordacht. De fijne indeling, het vele daglicht, de privacy en de hoogwaardige afwerking maken het eenvoudig om je meteen thuis te voelen. Het huis is bovendien toekomstgericht: optimaal geïsoleerd, volledig HR++ glas, een hybride warmtepomp en maar liefst 27 zonnepanelen - resultaat Energielabel A+. Binnenkomen Je wandelt door de verzorgde voortuin en de eigen oprit naar de entree met een royale ontvangsthal, garderobe en toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige garage met een sectionaaldeur, en waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes zijn geplaatst. Achter de deur naar de living ontvouwt zich het hart van het huis: een ruime, lichte tuingerichte living met kamerhoge ramen en uitzicht op de tuin dat als vanzelf rust brengt. Samen een filmavond, een borrel met vrienden of een stille ochtend met een boek bij de open haard: dit is zo’n plek die meebeweegt met jouw dag en avond. Via openslaande deuren stap je het terras op en de zonnige tuin in. Ontbijten in het ochtendlicht, loungen in de middag, barbecueën met vrienden in de avond. Het kan hier allemaal, het hele jaar door. De modern en luxueus uitgevoerde half-open keuken aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht over groen en water. De keuken is uitgevoerd met diepe werkbladen, hoogwaardige inbouwapparatuur en slim ingedeelde opbergruimte. Eerste en tweede verdieping Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan twee met airconditioning. Twee kamers hebben vaste kastenwanden, de derde extra daglicht via een dakraam. De badkamer is modern uitgevoerd met ligbad, douche-cabine, vaste wastafel (met meubel) en toilet. Boven de verdieping bevindt zich een praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor koffers en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven De tuin rondom is met zorg aangelegd en gericht op comfort en privacy. De ligging op het zuiden maakt het een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. Er is ruimte genoeg voor een loungeset, ligbedden, een grote eettafel en dankzij de fraaie overkapping kun je hier ook lange avonden buiten doorbrengen. Verder vind je in de tuin verlichting, een wateraansluiting en aan de gevel een elektrisch zonnescherm. De oprit voor de garage biedt goede plek voor de auto. Directe omgeving Wonen in Barendrecht betekent genieten van het beste van twee werelden: rust en groen, maar ook alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Vanaf hier ben je snel op de Middenbaan met alle winkels voor je dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, een weekmarkt op vrijdag en diverse medische en sociale voorzieningen. Voor kinderen zijn er tal van scholen en opvanglocaties op korte wandel- of fietsafstand. Heerlijk centraal wonen Barendrecht is uitstekend bereikbaar met tram, bus en trein. Bushalte aan het einde van straat , en het NS-station ligt vlakbij en brengt je binnen 15 minuten naar hartje Rotterdam. Ook met de auto zit je ideaal: de A15, A16 en A29 liggen op slechts enkele minuten rijden. Sport en recreatie Sportievelingen kunnen hun hart ophalen in sportpark De Bongerd, het Inge de Bruijn zwembad, de hockeyclub of de vele wijkparken. De prachtige Zuidpolder, de Oude Maas, de Carnisse- en Rhoonse Grienden liggen eveneens in de buurt - perfect om te wandelen, te fietsen, kanoën of gewoon om te genieten van de natuur. Extra pluspunten: • Energielabel A+ • 27 zonnepanelen (2022/2023) • Hybride warmtepomp en combiketel (2023) • Airconditioning in twee slaapkamers (2018) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • Natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond • Laminaatvloeren in de slaapkamers • PVC-vloer in de garage • Luxueuze keuken met inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, losse oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker • Elektrisch zonnescherm achter • Kabel glasvezelnet aanwezig • Tuin met verlichting en wateraansluiting. Een huis dat je echt moet voelen De ruimte, het licht, het uitzicht, de rust - dit zijn dingen die je pas echt ervaart als je binnen bent. Dit is zo’n huis waar je bijna vanzelf blijft hangen. Benieuwd? Begrijpelijk! Plan gerust een bezichtiging - Markant NVM Makelaars laat je graag ontdekken waarom Cellolaan 3 zo’n bijzonder fijne woonplek is. Oplevering in overleg. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag graag voor jou klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR -combiketel - Intergas Xtend5 en warmtepomp (elektrisch combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.