Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Donge 12

2991RG Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.908

Fotogalerij

Donge 12 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij ons nieuwste aanbod: een prachtig familiehuis gelegen aan de Donge in Barendrecht. Dit huis, gebouwd in 1968, heeft een unieke combinatie van vintage charme en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 120 vierkante meter en een ruime woonkamer, maakt dit de perfecte woning voor zowel koppels als gezinnen. Bijzonderheden van dit huis zijn onder andere de prachtig aangelegde achtertuin met zuidelijke ligging, de diverse soorten isolatie, de vele kamers en de energiezuinigheid, getoond door de energieklasse A. In zijn algemeenheid is dit huis gelegen in een levendige buurt met nabijgelegen scholen en speeltuinen, diverse wandelparken en supermarkten op loopafstand. Kortom, dit huis is de perfecte mix tussen comfort, gemak en esthetiek. De woning is gelegen in Barendrecht, een rustige woonwijk met alle nodige voorzieningen in de buurt. Zowel scholen, speeltuinen als supermarkten zijn op korte afstand te vinden. De buurt zelf is rustig en kindvriendelijk met veel groen en parken om de hoek voor een mooie wandeling of een rustig dagje in de natuur. Groot voordeel is dat het treinstation ligt op een paar minuten loopafstand. Wat betreft de algemene kenmerken van de woning; het is een geschakeld familiehuis, gebouwd in 1968. Het heeft een woonoppervlakte van 120 vierkante meter en een totale oppervlakte van 155 vierkante meter. Het huis heeft energielabel A , wat betekent dat het relatief energiezuinig is. Zowel de interne als externe onderhoudstoestand is goed en het huis is voorzien van een gasketel. De begane grond van de woning is ruim en licht. Bij binnenkomst treft u een ruime woonkamer met mooie openslaande deuren (kunststof 2023) naar de tuin. Modern toilet (2024) met fonteintje. Moderne open keuken in een soort U opstelling, voorzien van een Amerikaanse koelkast, elektrische oven, 2x vaatwasser, magnetron, inductiekookplaat en de afzuiger. 1e verdieping: Ruime overloop met apart 2e toilet (2024). De verdiepingen zijn ook goed ingedeeld met in totaal 3 slaapkamers en een badkamer. De kunststof kozijnen zijn in 2023 aangebracht. De badkamer (2022) is voorzien van een ligbad/douche, modern badmeubel met vaste wastafel en de wasmachine-aansluiting. Grotendeels donkergrijs betegeld. 2e verdieping: Prachtige, ruime open zolderruimte, welke aan de achterzijde is voorzien van een grote houten dakkapel, welke zorgt voor veel licht en ruimte. Verder is op zolder veel bergruimte, mooie laminaatvloer en stuc wandafwerking. De zolder is voorzien van dakisolatie, 8 zonnepanelen (in eigendom) en u treft er tevens de opstelling van de CV ketel (bouwjaar 2022) en de Mechanische ventilatie (2022) voor de badkamer en de toiletten. De buitenruimte van de woning is prachtig met aan zowel de voor- als achterkant een tuin. De hoofdtuin is de achtertuin, die op het zonnige zuiden ligt en ongeveer 65 vierkante meter groot is. Deze tuin is prachtig aangelegd (2022) en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een zithoek om van de zon te genieten. Er is ook een grote, houten schuur (2022) voor extra opbergruimte. Wat betreft parkeren, er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de buurt. De volgende bijzonderheden zijn vermeldenswaard: - De woning beschikt over dubbel en driedubbel glas, dak- en vloerisolatie. - Het huis ligt op een mooie locatie in Barendrecht, in een rustige woonwijk met alle nodige voorzieningen in de buurt. - De achtertuin is prachtig aangelegd en ligt op het zuiden, ideaal om te genieten van de zon. - De woning heeft 5 kamers in totaal, waarvan 3 slaapkamers (4 mogelijk). - De energieklasse van de woning is A wat betekent dat het relatief energiezuinig is. - Invertor begane grond geplaatst in 2024. - Mooie aluminium tussendeur geplaatst in 2024. - Voordeur kozijn geplaatst in 2023. - Vloerisolatie aangebracht in 2022 (bodemparels). - Elektrische rolluiken aan de achterzijde op de 1e verdieping. - Binnen schilderwerk is in 2023 uitgevoerd. - Aan de achterzijde, treft u buitenzonwering op de begane grond. - Gevel isolatie toegepast (spouwparels). We nodigen u van harte uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit huis met zijn comfortabele leefruimte, moderne voorzieningen en superieure locatie zal u zeker bevallen. Mis deze kans niet, neem zo snel mogelijk contact met ons op!

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.