Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Eikenwede 111

2993GJ Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 3.894

Fotogalerij

Eikenwede 111 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, open zolderverdieping, dakterras en diepe tuin op het westen in de wijk Meerwede – Barendrecht In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Meerwede bevindt zich deze ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met drie slaapkamers, een royale open zolderverdieping (met mogelijkheid tot extra kamer(s)), een zonnig dakterras en een diepe achtertuin gelegen op het westen. De woning ligt op een ideale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer en de Tramlijn Plus met een directe verbinding naar Rotterdam. Ook het winkelcentrum Carnisse Veste, diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen in een fijne, complete woonomgeving. BEGANE GROND: Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern toilet, vernieuwd in 2022, volledig betegeld en voorzien van fonteintje, toegang tot de woonkamer. De trap naar de eerste verdieping is netjes gerenoveerd en afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van de woning. De ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij het grote raam. De keuken (bouwjaar 2022) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, heteluchtoven, vaatwasser, afzuigschouw en een Quooker. Dankzij het royale werkblad is er volop werk- en bergruimte. De tuingerichte woonkamer is sfeervol en comfortabel afgewerkt met vloerverwarming en een keramische parketvloer (2022). Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot de diepe en zonnige achtertuin welke is gelegen op het westen. Hier vindt u een stenen berging en een achterom. Aan de achterzijde is een zonnescherm geplaatst voor extra comfort op warme dagen. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. De vloer is grotendeels afgewerkt met laminaat. Daarnaast zijn op deze verdieping rolluiken aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en privacy. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping betreft een ruime open zolderverdieping met laminaatvloer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingedeeld in één of zelfs twee extra slaapkamers. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de omvormer voor de 9 zonnepanelen. Tevens is er in een kast de stelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2021). Via de vernieuwde kunststof pui is er toegang tot het dakterras – een heerlijke extra buitenruimte met volop privacy. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de gewilde wijk Meerwede - Diepe achtertuin op het westen met berging en achterom - Dakterras op de tweede verdieping - 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 4e en/of 5e slaapkamer - Keuken vernieuwd in 2022 - Toilet vernieuwd in 2022 - Vloerverwarming en nieuwe vloer begane grond (2022) - Trap gerenoveerd - 9 zonnepanelen, eigendom - Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Rolluiken op de eerste verdieping - Zonnescherm begane grond Makelaar: Lisa Hagens Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
389 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.