Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Elisabeth Catsvliet 11

2992WV Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 779.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 796.430

Koopprijs /m²: € 4.838

Fotogalerij

Elisabeth Catsvliet 11 Barendrecht
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Elisabeth Catsvliet 11 in Barendrecht in een notendop: 1. Zeer ruime 2-onder-1-kapwoning op een groot perceel eigen grond van ca. 506 m²; 2. Aangebouwde garage van ca. 19 m²; 3. Eigen oprit, dus altijd een parkeerplek; 4. Riante, tuingerichte serre met glazen pui én glazen dak (inclusief screens); 5. Zonnige achtertuin met volop ruimte en mogelijkheden; 6. Door de jaren heen uitstekend onderhouden door de huidige eigenaar. Kortom: een prachtig huis op een heerlijke locatie. Achter het huis ligt een royale tuin en de woning beschikt over een eigen oprit én een garage. Ook de ligging is perfect: de woning bevindt zich aan een rustige straat met veel privacy. Maar rustig wonen betekent hier zeker niet afgelegen wonen. Integendeel: het gezellige centrum van Barendrecht ligt op korte afstand. Of je nu de fiets, auto of benenwagen pakt – je bent er zó! Aan de Middenbaan vind je een divers winkelaanbod en twee supermarkten. Iedere vrijdag is er een levendige weekmarkt bij het gemeentehuis. Bovendien zijn er meerdere uitvalswegen in de directe omgeving en bevindt het NS-station zich op fietsafstand van de woning. Een woning met eindeloze mogelijkheden! Bel ons snel voor een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Ruime hal, fijne binnenkomer | Aangebouwde garage Wat je niet altijd tegenkomt: een ruime hal. Bij deze woning kom je écht goed binnen. Er is volop plek voor je garderobe en het geeft meteen een fijne indruk. De aangebouwde garage is toegankelijk via een elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde én via de achtertuin. Ideaal voor het stallen van een auto, (motor)fietsen en tuingereedschap dankzij de ruime indeling. Veel licht, zon en echt een zee aan ruimte! De woonkamer valt direct op door het vele licht, de ruimte en de flexibele indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde is een royale serre aangebouwd – een heerlijke lichte ruimte waarvan de glazen achterpui volledig open kan. Zo haal je buiten naar binnen! De keuken aan de voorzijde van de woning is praktisch ingericht in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combioven/magnetron, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Eerste en tweede verdieping | Vier grote slaapkamers | Ruime badkamer De ruime overloop biedt toegang tot liefst drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is gesitueerd boven de garage en je profiteert hier van daglicht middels de twee zijramen. De tweede slaapkamer heeft een dakvenster en slaapkamer drie heeft een dakkapel en een vaste kastenwand. De badkamer is praktisch én comfortabel ingericht. Je hoeft niet te kiezen tussen een ligbad of douche – hier heb je het beide. Daarnaast is er een wastafelmeubel én een tweede toilet aanwezig. De tweede verdieping is een grote open zolderruimte met twee dakvensters. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, evenals de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-combiketel. Zonovergoten achtertuin met veel ruimte en privacy De achtertuin is een echt pluspunt: groot, vrij gelegen en de hele dag door zon – ondanks de ligging op het noorden. Dankzij de open ligging kun je op ieder moment van de dag een zonnig plekje vinden. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar en er is een houten tuinhuis aanwezig, ideaal als extra bergruimte. Ook de voortuin is netjes aangelegd en biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met meterkast en toiletruimte; - Woonkamer met glazen serre en keuken; - (half)open keuken met inbouwapparatuur; - Aangebouwde garage met overheaddeur; 1e Verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Slaapkamer III; - Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: - Slaapkamer IV. Bijzonderheden: TOP onderhouden 2-onder-1-kapwoning op riant perceel; Grote glazen serre aan de achterkant van het huis; Garage (ca. 19 m2) en oprit; Moderne badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche; Fantastische tuin met zonnige ligging op het noorden; Het centrum van Barendrecht 'om de hoek'; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1987 Verwarming en warm water: Cv-ketel (type en bouwjaar onbekend) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noorden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 779.000

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 796.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 779.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
506 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
308 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.