Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Espenwede 22

2993GN Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 455.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 465.950

Koopprijs /m²: € 4.136

Fotogalerij

Espenwede 22 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zin om jouw toekomstige woning te ontdekken? Welkom aan de Espenwede 22 in Barendrecht! Deze fijne tussenwoning is klaar om haar nieuwe bewoners te ontvangen. De ruimte en het fijne lichtinval staan garant voor veel woonplezier. Hoewel je de woning hier en daar misschien naar eigen smaak wilt afwerken, is de basis absoluut goed. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer en open keuken mét vloerverwarming. De achtertuin is de plek waar je vroeg in de ochtend en begin van de middag kunt genieten van de zon door de ligging op het oosten. Op de verdiepingen zijn totaal drie slaapkamers, een badkamer van alle gemakken voorzien en een ruime open zolder die volop mogelijkheden biedt. Ben je op zoek naar meer slaapkamers? Plaats een dakraam of dakkapel en de zolder kan optimaal gebruikt worden. De ruimte is er! De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Meerwede in Barendrecht. Deze wijk staat bekend om haar rustige straten, het vele groen en de prettige woonomgeving. De woning bevindt zich aan een autovrije straat. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, speelgelegenheden, sportfaciliteiten en winkelcentrum Carnisse Veste. Ook zijn openbaar vervoer (bus en tram), uitvalswegen en het NS-station van Barendrecht goed bereikbaar, waardoor steden zoals Rotterdam snel en eenvoudig te bereiken zijn. Klaar om de woning met eigen ogen te bekijken? Neem dan even contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Zo reserveren we graag een plekje voor je. KORTE OMSCHRIJVING: Welkom binnen! De tuingerichte woonkamer vormt het centrale punt van de woning en verwelkomt je met veel natuurlijk daglicht. De eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt samen met de open keuken een gezellige leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt daardoor volop werk- en bergruimte. Tijdens het koken beschik je over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits fornuis en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er gedacht aan praktische opbergruimte. De handige trapkast biedt namelijk meer dan genoeg plek voor bijvoorbeeld voorraad en andere spullen die je graag uit het zicht houdt.  Drie slaapkamers | Badkamer van alle gemakken voorzien  | Open zolder met mogelijkheden  Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers. Slaapkamer I en II zijn ruim van formaat en beide kamers hebben voldoende ruimte voor een (grote) kledingkast. Slaapkamer III is wat kleiner, maar ideaal om als kastenkamer, babykamer of kantoor in te richten. De badkamer is compleet ingericht en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de ruimte over een ligbad, een aparte douchehoek, een toilet en een ruim wastafelmeubel met opbergmogelijkheden. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime open zolder, een plek met volop mogelijkheden. Je kunt deze verdieping geheel naar eigen wens indelen. Kies je voor een royale open ruimte of realiseer je hier één of zelfs twee extra kamers? Hier kan het allemaal! Op deze verdieping bevinden zich daarnaast de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de Cv-ketel. Ruime achtertuin | Houten vrijstaande berging Via de woonkamer stap je zo de ruime achtertuin in. De tuin ligt op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en het begin van de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning is zonwering geplaatst, zodat je op warme dagen ook eenvoudig een fijne schaduwplek creëert. De tuin is grotendeels bestraat en wordt afgewisseld met groen, wat zorgt voor een prettige balans tussen praktisch gebruik en sfeer. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig. Door de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier bovendien veel privacy; er staat geen directe bebouwing achter de tuin. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met toegang tot het toilet, de meterkast en trapopgang; - Tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin; - Open keuken v.v. inbouwapparatuur; 1e Verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I en III gelegen aan de tuinkant van de woning; - Slaapkamer II gelegen aan de straatkant van de woning; - Badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: - Open zolder v.v. aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel. Bijzonderheden: Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval; Drie volwaardige slaapkamers; Ruime open zolder met veel indelingsmogelijkheden; Rolluiken aan de achterzijde van de woning;  Diepe achtertuin van ca. 11,5 meter; Gelegen aan een autovrije straat in een kindvriendelijke wijk; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2002 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Atag, 2020) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Achtertuin: Oosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 455.000

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 465.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 455.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
275 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.