Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Giessen 3

2991RH Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 419.950 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.249

2% overdrachtsbelasting (€ 8.399) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.199

Koopprijs /m²: € 3.499

Fotogalerij

Giessen 3 Barendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al jouw eigen droomwoning willen realiseren op een geliefde, centrale locatie in Barendrecht? Deze tussenwoning biedt jou die mogelijkheid. Dat deze woning potentie biedt om het tot jouw droomhuis te maken, is in één oogopslag te zien. Toch zetten we een aantal voordelen graag nog even voor je op een rij. De woning ligt zowel aan de voor- als achterzijde autovrij, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke omgeving. Daarnaast beschik je over een een ruime doorzonwoonkamer en een tuin op het westen, waardoor je in de middag en avond heerlijk tot het laatste moment van de zon kunt genieten. En met vijf (!) slaapkamers is er bovendien volop ruimte om de indeling helemaal af te stemmen op jouw wensen.  En de omgeving? Die is minstens zo fijn! De woning bevindt zich in een rustige en centraal gelegen wijk, met speeltuintjes, scholen en winkels op korte afstand. Even naar Rotterdam of Dordrecht? Via de nabijgelegen uitvalswegen A15, A16 en A29 ben je er snel. Ook het station bevindt zich op loopafstand, ideaal voor wie regelmatig gebruikmaakt van het openbaar vervoer. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn er diverse winkels in de directe omgeving en ook de Boons supermarkt ligt op loopafstand, perfect voor de dagelijkse boodschappen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Bel snel naar 0180 -200 000 voor het inplannen van een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING:  Wonen, koken, borrelen en gezelligheid Via de entree heb je direct toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Ruimte is er meer dan genoeg op de begane grond. De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt daarmee volop mogelijkheden om een gezellige zithoek én eetruimte te creëren. Vanuit de keuken bereik je bijkeuken, een fijne ruimte en te gebruiken voor verschillende doeleinden. En tijdens de warme zomermaanden in de tuin eten? Vanuit de bijkeuken loop je zo de fijne achtertuin op het westen in, zodat je favoriete maaltijd in een handomdraai op je tuintafel staat. Genieten geblazen!  Vijf slaapkamers... en: aan de slag met de badkamer! Dankzij drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op zolder is dit een echte gezinswoning, met volop ruimte. Je kunt ze natuurlijk inrichten als slaapkamer, maar ook als bijvoorbeeld walk-in closet of een werk-/studeerkamer. De keuze is aan jou! En wat dacht je van een royale master bedroom op zolder? De ruimte is er al, het is alleen nog aan jou om er iets moois van te maken. De badkamer is terug te vinden op de eerste verdieping. De huidige badkamer is voorzien van een ruime douchehoek en een wastafelmeubel. Het tweede toilet is separaat en bereikbaar via de overloop.  Genieten in de achtertuin  | Ligging op het westen De achtertuin is met ca. 60 m2 een heerlijke tuin te noemen. Je kunt met deze tuin echt alle kanten op. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungeset om in de zon helemaal tot rust te komen, een sfeervolle eethoek of juist een tuin met veel groen. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Dé plek om na een lange dag lekker buiten te zitten en helemaal op te laden. Daarnaast is er een ruime schuur, ideaal voor fietsen, tuinkussens en extra opslag. Je verlaat de tuin via een achterom.  BEKNOPTE INDELING: Begane grond: – Entree/hal met toilet en trapopgang; – Ruime doorzonwoonkamer; – Open keuken met toegang tot bijkeuken. Eerste verdieping: – Overloop; – Slaapkamer I en II voorzien van kastruimte; – Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde; – Badkamer voorzien van douchehoek en wastafelmeubel Tweede verdieping: – Overloop; – Slaapkamer IV en V. Bijzonderheden: Eengezinswoning gelegen aan een autoluwe straat; Zeer centrale ligging ten opzichte van het winkelcentrum en het openbaar vervoer; Achtertuin gelegen op het westen; Woning recent voorzien van vernieuwde groepenkast; Woning recent voorzien van nieuwe zonneschermen (zowel voor- als achterkant); Deze woning wordt verkocht zonder lijst van zaken en vragenlijst; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst, er zal tevens een ‘as is where is’ clausule opgenomen worden;  Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;   Voorkeur oplevering: in overleg. Bouwjaar: 1968 Verwarming en warm water: C.V.-ketel Eigendom: Volledig eigen grond     Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Tuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.950

Kosten koper (geschat): € 10.249

2% overdrachtsbelasting (€ 8.399) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.199

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.998

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.950 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
421 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.