Direct naar de inhoud
Logo van Mansion Makelaardij

Gouman-akker 19

2994BC Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 899.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.840

2% overdrachtsbelasting (€ 17.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.340

Koopprijs /m²: € 4.366

Fotogalerij

Gouman-akker 19 Barendrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante twee-onder-een-kapwoning gelegen in de geliefde- en kindvriendelijke wijk Vrijheidsakker. De woning bevindt zich in een rustige en groene omgeving en ligt centraal ten opzichte van het openbaar vervoer (tram en bus op loopafstand), scholen, sportgelegenheden, kinderopvang, winkels, en uitvalswegen (A15 en A29). Deze goed onderhouden, zeer ruime woning met 4 slaapkamers beschikt over: een moderne open keuken, nieuwe badkamer, kantoorruimte, bijkeuken, grote woonkamer, zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, energielabel A en een ruime garage. De woning heeft twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De buitenzijde van de woning is in oktober 2025 geschilderd. Indeling BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal is er aan de linkerzijde direct toegang tot de kantoorruimte (ca. 10 m2). In de hal bevindt zich ook de meterkast en het toilet alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer op de begane grond is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte waarbij de vele ramen voor een aangename natuurlijke lichtinval zorgen. In de zitkamer (ca. 37 m2) zorgt een bio ethanol haard voor extra sfeer en warmte. De zitkamer is van de eetkamer (ca. 27 m2) gescheiden door stijlvolle zwarte stalen deuren met helder glas, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De moderne (hoogglans) open keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap en veel kast- en werkruimte. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin (ca. 133 m2), die gelegen is op het zuiden. De verzorgde ruime tuin geeft veel privacy. De achtertuin is ook te bereiken via een toegangspoort. Verder is er op de begane grond een bijkeuken, een trapkast voor extra opbergruimte en de garage. De bijkeuken (ca.10 m2) is vanuit de eetkamer te bereiken via een houten loftdeur. In de bijkeuken is een grote kast met schuifdeuren aanwezig die garant staat voor voldoende bergruimte. Hier bevindt zich tevens een fontijntje en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is ook plaats voor een tweede koel-vries-combinatie. Vanuit de bijkeuken stapt u in de ruime garage via een brandwerende deur. De garage is geisoleerd en voorzien van een elektrische garagedeur. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer, in 2024 geheel vernieuwd, is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een douche, design handdoek radiator, toilet, spiegel en een wastafelmeubel. Slaapkamer 1: (ca. 23 m2) is de zeer ruime hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is ook voorzien van een inloopkast. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Slaapkamer 2: (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer (2025). TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers en een extra berging. Slaapkamer 3: (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 4: (ca. 16 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en een laminaatvloer. Op de tweede verdieping bevindt zich ook de HR-ketel. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 206 m2 (volgens NEN2580 meetrapport); - Perceeloppervlak 352 m2 - Bouwjaar 2006; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Geheel dubbelglas (HR++); - Hardhouten kozijnen (2025 geschilderd); - HR-ketel (2024, eigendom); - Vloerverwarming begane grond + badkamer; - Glasvezel (KPN) aanwezig; - Geisoleerde garage (ca. 20 m2); - Achtertuin (ca. 133 m2) is gelegen op het zuiden; - Parkeren op eigen terrein; - Eigen grond; - Oplevering in overleg; U bent van harte welkom om de woning te komen bekijken. Dat is natuurlijk ook buiten kantooruren mogelijk. Zoals u van ons gewend bent… Zoeken… Vinden… Wonen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Koopovereenkomst Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 899.500

Kosten koper (geschat): € 19.840

2% overdrachtsbelasting (€ 17.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
352 m²
Inhoud
813 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2024, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2994

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.