Direct naar de inhoud
Logo van Key makelaardij

Griegplantsoen 45

2992EH Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 448.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.810

2% overdrachtsbelasting (€ 8.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 458.810

Koopprijs /m²: € 4.266

Fotogalerij

Griegplantsoen 45 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Licht, ruimte en gemak: uitgebouwde woning met zonnige achtertuin en centrale ligging nabij winkels.” Ruimte, licht, comfort én een ideale ligging – deze woning heeft het allemaal! Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een moderne afwerking en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek? Dan is deze goed onderhouden woning aan het Griegplantsoen 45 in Barendrecht absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken, drie volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. Daarnaast ligt het Muziekplein om de hoek voor de dag dagelijkse, het “oudedorp” is ook in de directe omgeving met de gezellige winkeldijk de Middenbana. Waardoor je hier woont met optimaal gemak en veel faciliteiten in de buurt. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Wonen in een fijne, groene woonomgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Voor gezinnen is dit een bijzonder prettige plek: diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar het Muziekplein met de supermarkt en overige winkels. Ook het centrum van Barendrecht is snel bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en de A15/A29 eenvoudig te bereiken en is er een goede aansluiting op openbaar vervoer. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereik je de ruime woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De grote raampartijen en de deur naar de tuin zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De begane grond is verzorgd afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. De raampartijen zijn voorzien van een zonnescherm en de wanden zijn gestuukt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werkblad en praktische kastruimte, waardoor koken en leven mooi samenkomen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers beide voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche én een ligbad. Tweede verdieping De zolderverdieping is dankzij de dakkapellen een volwaardige woonlaag geworden. Hier bevindt zich de derde slaapkamer en daarnaast is er ruimte voor een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Ook vind je hier de opstelling voor de wasapparatuur en de cv-installatie netjes verwerk in een op maat gemaakte kast. Tuin Vanuit de woonkamer bereik je de verzorgde achtertuin, gelegen op het westen. Hierdoor kun je hier tot in de avond van de zon genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom en een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Pluspunten van de woning • Instapklaar en goed onderhouden • Energielabel A • Nieuwe meterkast 2024 • C.v. ketel Intergas 2023 • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval • Nieuwe binnendeuren inclusief deurbeslag • Gestucte wanden begane grond • Rolluiken eerste etage achterzijde • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Complete badkamer met ligbad én inloopdouche • Drie volwaardige slaapkamers • Dakkapellen op zolderverdieping • Achtertuin op het westen (middag- en avondzon) • Berging en achterom • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat • Speelvoorzieningen in de directe omgeving • Muziekplein met supermarkt en winkels op loopafstand • Goede bereikbaarheid richting Rotterdam en uitvalswegen • Oplevering in overleg, medio juni Kortom: een complete en comfortabele gezinswoning op een locatie waar je alles binnen handbereik hebt. Een huis dat je echt van binnen moet ervaren. Heb je interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging — we laten de woning graag aan je zien. Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om u de dienstverlening aan te bieden die u van een makelaar mag verwachten. Key Makelaardij – de sleutel tot succes! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 448.000

Kosten koper (geschat): € 10.810

2% overdrachtsbelasting (€ 8.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 458.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 448.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
372 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.