Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Heulweg 3 a

2993AG Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 5.885

Fotogalerij

Heulweg 3 a Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol, modern en tot in perfectie afgewerkt: deze vrijstaande villa uit 2022 is een woning waar luxe, comfort en functionaliteit samenkomen op het hoogste niveau. Hier is werkelijk aan alles gedacht. Met recent vernieuwde badkamers en keuken (2024), hoogwaardige materialen en een uitzonderlijk afwerkingsniveau biedt deze woning een woonbeleving die moeiteloos aansluit op de wensen van de meest veeleisende koper. Bij aankomst valt direct de statige uitstraling en de verzorgde ligging op. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd in een indrukwekkende hal waar ruimte, licht en luxe samenkomen. De markante trapopgang, maatwerk kasten en hoogwaardige afwerking zetten direct de toon voor de rest van de woning. Grote raampartijen zorgen overal voor een prachtige lichtinval, terwijl de combinatie van paneeldeuren, vloerverwarming en verfijnde materialen een warme en elegante sfeer creëert. De woning is ontworpen voor optimaal leefcomfort. Denk aan lange avonden dineren in de riante woonkeuken met familie en vrienden, terwijl de openslaande deuren naar de tuin een naadloze verbinding tussen binnen en buiten creëren. Of geniet van rust en privacy in één van de vijf slaapkamers, terwijl de luxe badkamers zorgen voor een dagelijks wellnessgevoel. De multifunctionele ruimte op de begane grond, momenteel ingericht als kapsalon met eigen entree, biedt daarnaast talloze mogelijkheden, zoals een kantoor aan huis, praktijkruimte of slaapkamer. Ook de ligging is ideaal: aan de rand van Barendrecht, nabij de Voordijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels zijn te vinden bij het Hof van Portland en Carnisse Veste, terwijl scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Voor ontspanning en natuur liggen de Rhoonse en Carnisse Grienden om de hoek, en sportliefhebbers kunnen terecht bij de vele verenigingen in de directe omgeving. Hier woont u rustig, maar toch uiterst centraal. De fraai aangelegde tuin rondom de woning maakt het geheel compleet. Met meerdere terrassen, strak kunstgras en een moderne afwerking is dit een plek waar u het hele jaar door kunt genieten, van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Een woning als deze komt zelden op de markt: een perfecte combinatie van luxe, ruimte, duurzaamheid en veelzijdigheid op een uitstekende locatie. BEGANE GROND: De royale entree vormt een indrukwekkend visitekaartje van de woning. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en is voorzien van maatwerk kasten onder de trap voor garderobe en schoenen. De keramische parketvloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De woonkamer aan de voorzijde is een sfeervolle leefruimte met grote raampartijen voorzien van stijlvolle raamverdeling. Hier geniet u van rust en comfort, met als extra luxe een airco-installatie. Via elegante paneeldeuren bereikt u de woonkeuken aan de tuinzijde. De woonkeuken is zonder twijfel het hart van het huis. Deze ruimte is ontworpen voor het echte leven: koken, samenkomen en genieten. Het royale kookeiland in taupe hoogglans vormt een prachtig contrast met de donkere houten kastenwand. Uiteraard is de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder twee koel-vriescombinaties, een combi-oven, combi-stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker Cube. Openslaande deuren aan zowel de zij- als achterzijde zorgen voor een directe verbinding met de tuin. De badkamer op de begane grond is stijlvol afgewerkt in warme beige tinten en voorzien van een inloopdouche met glazen reliëfwand en een fraai houten wastafelmeubel met witte wastafel geïntegreerd in het blad. Alle kranen zijn van het hoogwaardige merk Hotbath. De multifunctionele ruimte (momenteel kapsalon) beschikt over een eigen entree vanaf de oprit en is ideaal als praktijkruimte, kantoor of slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich de technische ruimte met warmtepomp en boiler. Het toilet is ruim opgezet en luxe uitgevoerd met een ingebouwd bidet en een vrijstaand fonteintje, geheel in dezelfde stijlvolle beige afwerking. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen, een pvc-vloer met vloerverwarming en een prettige lichtinval. Een absolute meerwaarde is de aparte wasruimte, voorzien van maatwerkkasten in beige tinten. Hier zijn de wasmachine en droger op ergonomische werkhoogte geplaatst en is er volop bergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte met hangend toilet, bidet en fonteintje, eveneens stijlvol afgewerkt. De luxe badkamer is een ware ontspanningsruimte met een ligbad, ruime inloopdouche met glazen reliëfwand en een dubbel houten wastafelmeubel met twee waskommen. De hoge spiegels met geïntegreerde verlichting en de Hotbath kranen maken het geheel compleet. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij de hoge plafonds en zichtbare houten balken, wat zorgt voor een karaktervolle en warme uitstraling. De master bedroom (slaapkamer 3) is een luxe en comfortabele ruimte met vaste kastenwand, airconditioning en een indrukwekkend hoog plafond. Een perfecte plek om tot rust te komen. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers (4 en 5), eveneens voorzien van hoge plafonds en houten balken, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2022, keuken en badkamers vernieuwd in 2024 - Vrijstaande woning met tuin rondom - Zeer luxe afwerkingsniveau door de gehele woning - 5 volwaardige slaapkamers - 2 complete badkamers en 2 toiletruimtes - Multifunctionele ruimte met eigen entree (kantoor/praktijk/slaapkamer) - Oplaadpunt voor elektrische auto - Buitenverlichting rondom de woning - Airconditioning merk Toshiba model Haori Design - Waterontharder (voor behoud van sanitair en huishoudelijke apparatuur) - Volledig voorzien van vloerverwarming - Warmtepomp en 29 zonnepanelen (energiezuinig) - Luxe Siematic SLX Pure woonkeuken met high-end apparatuur - Gehele woning voorzien van top-down/bottom-up Luxaflex en horren Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
271 m²
Perceeloppervlakte
436 m²
Inhoud
877 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.