Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Hoefslag 60

2992VH Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 3.746

Fotogalerij

Hoefslag 60 Barendrecht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heb jij zin in een klusavontuur om een woning helemaal naar jouw wens te maken? Dan word je vast héél erg enthousiast van deze tussenwoning met garage aan de Hoefslag 60! Dit is een woning om in zijn geheel aan te pakken, maar dat maakt het ook wel extra leuk! Zo denk je niet alleen na over een kleur op de wanden of misschien een behangetje links of rechts, maar hier pak je het groots aan. Ga je voor een afgesloten keuken of heb je toch liever een open keuken? Geniet je van een ligbad of riante inloopdouche in je nieuwe badkamer? Behoud je de vijf slaapkamers of geef je er toch een andere indeling aan? Het is misschien even werk, maar wel heel uniek om een woning helemaal naar jouw style in te delen en in te richten. De woning heeft een fijn oppervlakte, ca. 120 m2, en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Er is meer dan voldoende ruimte door o.a. de dakkapellen aan de voor- en achterkant én de eigen GARAGE en berging die direct achter de woning liggen. De garage heeft een overheaddeur en is voorzien van elektra. Over de ligging van de woning valt veel positiefs te zeggen. Zo woon je in de directe omgeving van veel voorzieningen, zoals de winkels aan de Middenbaan op loopstand, de bushalte in de straat en het NS-station op nog geen tien minuten fietsen. Ook kent de woning een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Barendrecht kent daarnaast veel (basis)scholen, (sport)voorzieningen voor jong én oud en veel openbaar groen om te genieten van de natuur of te werken aan je sportiviteit. Als dit je als muziek in de oren klinkt, kom dan gauw bezichtigen en wie weet sta je over een poosje in de bouwmarkt je materialen uit te zoeken! KORTE OMSCHRIJVING Doorzonwoonkamer | Afgesloten keuken | Hal De woning kent een typische doorzonwoonkamer, wat heerlijk is omdat dit soort woonkamers veel lichtinval hebben door de grote ramen. De woonkamer is ca. 29 m2 groot, heeft een deur naar de achtertuin en heeft leuke indelingsopties. De eenvoudige keuken ligt naast de woonkamer en is via de hal bereikbaar. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. In de hal bevindt zich de toiletruimte, trapkast en meterkast. Drie slaapkamers | Badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer één ligt aan de voorkant van het huis is ca. 12 m2 groot. Deze slaapkamer heeft vaste kasten en een wastafel. Slaapkamer twee en drie liggen aan de tuinkant van het huis en zijn ca. 7 en 14,5 m2 groot. Ook deze kamers hebben (een) vaste kast(en). De badkamer is eenvoudig en is uitgerust met een zitbad met douchefaciliteit, wastafel en toilet. Nóg twee slaapkamers | Dakkapellen Op de zolderslaapkamer zijn nog eens twee slaapkamers te vinden. Beide kamers hebben een fijn oppervlakte door de geplaatste dakkapel aan zowel de voor- als achterkant. De voorzolder leent zich goed als wasruimte, aangezien hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel te vinden zijn. Ook is hier een dakraam geplaatst. Tuin | Berging | Garage De achtertuin is grotendeels bestraat en heeft een ligging op het westen, waardoor je met name geniet van de middag- en avondzon. De tuin verspringt in niveau en dit zorgt voor een leuk effect. Er staat een vrijstaande stenen berging (ca. 7 m2) en aansluitend ligt de eigen garage. Deze garage is ongeveer 15 m2 groot en heeft een overheaddeur en is voorzien van elektra. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang; - Woonkamer met enkele deur naar tuin; - Afgesloten keuken met enkele deur naar tuin; - Achtertuin op het westen; - Berging en garage. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I (voorzijde) v.v. vaste kast en wastafel; - Slaapkamer II (tuinzijde) v.v. vaste kast; - Slaapkamer III (tuinzijde) v.v. vaste kast; - Badkamer met zitbad incl. douchefaciliteit, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: - Ruime voorzolder met opstelling wasapparatuur, cv-ketel en dakraam; - Slaapkamer IV v.v. dakkapel; - Slaapkamer V v.v. dakkapel. Bijzonderheden: Woning om naar eigen smaak en wensen in te delen; Eigen garage (ca. 15 m2); Dakkapel aan de voor- en achterkant; Vijf slaapkamers; Diverse (basis)voorzieningen op korte afstand; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;   De woning dient te passeren bij notariskantoor Groenveld en Van Houdt in Barendrecht; Diverse extra artikelen zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1970 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Vaillant, 2018) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Deels enkels, deels dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.