Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Hoefslag 70

2992VH Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 4.012

Fotogalerij

Hoefslag 70 Barendrecht
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOEKWONING | GELEGEN AAN HET PARK | ZONNIGE TUIN OP ZUID/WEST Wonen op een unieke plek in Paddewei Deze ruime hoekwoning ligt direct aan het park en combineert comfort, ruimte en een centrale ligging. Met circa 122 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een perceel van 227 m² eigen grond is dit een woning die met je meegroeit. Een fijne indeling met verrassend veel ruimte op de verdiepingen. De brede zijtuin ligt op het zuiden en de achtertuin op het westen. Dat betekent dat je gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon vindt. De ligging is ideaal: veel voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals de winkels aan de Middenbaan, een basisschool en een kinderdagverblijf. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning op een geliefde locatie? Dan is dit misschien wel het huis waar je al zo lang op wacht. KORTE OMSCHRIJVING: Lichte woonkamer | Open keuken | Prettige indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern uitgevoerde toiletruimte met tegelwerk tot aan het plafond, een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De doorzonwoonkamer is ruim en licht en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open keuken is uitgevoerd in een nette hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische indeling waarbij koken en wonen mooi in elkaar overlopen. Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot de achtertuin. Drie slaapkamers | Tijdloze badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle kamers hebben een prettig formaat en zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is netjes en tijdloos uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Dakkapel aan de voorkant | Twee extra slaapkamers De tweede verdieping is een volwaardige etage. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is hier extra ruimte en licht gerealiseerd. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of voor wie extra ruimte wenst. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (2024) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Royale tuin | Zuid én West | Altijd een plek in de zon De grote tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Dit hoekhuis is een huis met écht een heerlijke tuin met perfecte ligging. De brede zijtuin ligt op het zuiden en de achtertuin is gesitueerd op het westen. Hierdoor kun je gedurende de hele dag optimaal van de zon genieten. Of je nu ’s ochtends buiten wilt ontbijten, ’s middags wilt ontspannen of ’s avonds in de zon wilt dineren, hier is het allemaal mogelijk. Het royale perceel van 227 m² eigen grond biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van meerdere zitplekken. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met meterkast; - Toiletruimte met wandcloset; - Ruime woonkamer; - Open keuken met inrichting in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur; - Toegang tot tuin. 1e Verdieping: - Overloop; - Drie slaapkamers; - Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: - Voorzolder; - Twee slaapkamers (waarvan één met dakkapel aan de voorkant); - Opstelplaats Cv-ketel (2024); - Aansluiting voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: Hoekwoning direct gelegen aan park; Dakkapel aan de voorkant; Brede zijtuin op het zuiden en achtertuin op het westen; 12 zonnepanelen (7 aan de voorkant, 5 aan de achterkant); Cv-ketel vernieuwd in 2024; Gevels nageïsoleerd; Voegwerk nagelopen in 2024; Deels houten, deels kunststof kozijnen en aluminium schuifpui; Gelegen op loopafstand van de Middenbaan en diverse voorzieningen. Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1969 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha, 2024) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Deels hout, deels kunststof en aluminium schuifpui Achtertuin: Zuiden (zijtuin) en westen (achtertuin) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,26%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.