Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

IJmeer 15

2993PW Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 919.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.240

2% overdrachtsbelasting (€ 18.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 939.740

Koopprijs /m²: € 5.052

Fotogalerij

IJmeer 15 Barendrecht
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het IJmeer 15 in Barendrecht bevindt zich deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning ligt op een bijzonder ruim perceel eigen grond met aan de voorzijde een royale oprit voor het parkeren van meerdere auto’s en aan de achterzijde een heerlijke achtertuin met veel ruimte en privacy. De locatie is ideaal: op een exclusief, kleinschalig eiland met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier geniet u van rust, privacy en een veilige leefomgeving voor bijvoorbeeld kinderen. Ook binnenshuis zult u zich direct verbazen over de ruimte die deze woning te bieden heeft. Met een perceel van maar liefst 552 m² eigen grond, een woonoppervlakte van ruim 180 m², een vergrote woonkamer en vijf goed bemeten slaapkamers beschikt deze woning over alle ruimte die u zich kunt wensen. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Met 19 zonnepanelen en een energielabel A bent u klaar voor de toekomst. In de tuin staat bovendien een tuinhuis dat op verschillende manieren te gebruiken is. Denk bijvoorbeeld aan een extra loungeplek of kantoor aan huis. De woning is gelegen in de geliefde wijk Meerwede, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, bus- en tramhaltes liggen op loopafstand. En via de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A29 zijn Rotterdam, Dordrecht, de Hoeksche Waard en omliggende gemeenten snel bereikbaar. Wij nodigen u graag uit om deze woning zelf te ervaren. Neem gerust contact met ons op via 0180 - 200 000 om een bezichtiging in te plannen. KORTE OMSCHRIJVING: Ruimte, licht en leefcomfort | Een woonkamer om van te genieten Bij binnenkomst valt direct de ruime entree/hal op, die een fijne eerste indruk van de woning geeft. De royale woonkamer van circa 54 m² vormt het hart van het huis en biedt alle ruimte voor het creëren van meerdere zit- en leefhoeken. Deze ruimte laat zich door de royale afmetingen geheel naar eigen woonwensen indelen. De woonkamer is vergroot door het betrekken van een deel van de garage. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een extra ruimte, momenteel ingericht als eetkamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Zo is er alle ruimte voor het creëren van een gezellige extra zithoek als verlengstuk van de woonkamer of voor het inrichten van een speelkamer voor de kinderen. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt voldoende ruimte om de heerlijkste gerechten op tafel te zetten. Vanuit de woonkamer is bovendien de praktische trapkast bereikbaar, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Vijf ruime slaapkamers en een complete badkamer | Veel daglicht  Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn licht afgewerkt en voorzien van dezelfde vloer, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Daarnaast profiteren de slaapkamers van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hierdoor voelen de ruimtes extra ruim, licht en comfortabel aan. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij de volledige betegeling tot aan het plafond heeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. Ook deze kamers beschikken over veel daglicht door verschillende raampartijen en bieden diverse gebruiksmogelijkheden. De royale overloop biedt plaats aan de wasapparatuur en beschikt daarnaast over extra bergruimte, wat zorgt voor praktische gebruiksmogelijkheden. Achtertuin aan het water | Nieuw tuinhuis Wat een fantastische buitenruimte biedt deze woning! De achtertuin heeft een indrukwekkende diepte van bijna 26 meter en is fraai aangelegd met meerdere terrassen, groenvoorzieningen en een gazon. Dankzij de ligging aan het water en het tuinhuis achter in de tuin geniet u hier van veel privacy. Of u nu graag in de zon zit, kinderen wilt laten spelen of geniet van lange zomeravonden met vrienden en familie, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Achterin de tuin staat het recent gerealiseerde tuinhuis, een absolute meerwaarde voor deze woning. Deze ruimte is volledig ingericht en kan perfect dienst doen als thuiswerkplek, hobbyruimte of loungekamer. Naast het tuinhuis is bovendien een separate berging aanwezig. In combinatie met de aangebouwde garage beschikt u hierdoor over uitzonderlijk veel praktische bergruimte. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang; - Royale woonkamer v.v. praktische trapkast; - Eetkamer; - Open keuken v.v. inbouwapparatuur; Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Slaapkamer III; - Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: - Ruime overloop met opstelplaats wasapparatuur en cv-combiketel; - Slaapkamer IV; - Slaapkamer V. Bijzonderheden: Halfvrijstaande twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 552 m2 eigen grond; Bijzonder veel parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's; Vijf volwaardige slaapkamers; Voorzien van 19 eigen zonnepanelen; Energielabel A; Vergrote woonkamer; Begane grond is grotendeels voorzien van vloerwarming; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1999 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas, 2022) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR+ beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noorden Voortuin: Zuiden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 919.500

Kosten koper (geschat): € 20.240

2% overdrachtsbelasting (€ 18.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 939.740

3,21%

Jaarlijks

%

€ 45.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 919.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
552 m²
Inhoud
648 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
254 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.