Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

IJsselmeer 3

2993PH Barendrecht • Zuid-Holland

Onder bod

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.505

Fotogalerij

IJsselmeer 3 Barendrecht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met zonnige tuin IJsselmeer 3 is een ruime en verzorgde eengezinswoning met een fijne indeling, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin. Je beschikt hier over een moderne keuken, strakke wanden en een mooie vloer, waardoor je direct een goede basis hebt om jouw eigen woonstijl tot leven te brengen. Dankzij de praktische indeling en de royale leefruimtes voelt het huis comfortabel en licht aan. Je woont hier bovendien in een rustige en groene woonomgeving met speelgelegenheden, winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Een ideale plek waar je rustig woont en toch alle voorzieningen dichtbij hebt. HIGHLIGHTS + Zonnige tuin met berging en achterom + Vier slaapkamers + Gelegen in rustige, groene woonwijk BUITENRUIMTE De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 16,5 meter is de tuin bijzonder ruim en biedt deze volop mogelijkheden om verschillende zit- en leefplekken te creëren. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier gedurende de dag van veel zon. Of je nu een gezellige loungehoek, een grote eettafel of een speelplek voor kinderen wilt realiseren: de ruimte is er. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er ook een achterom naar het achterpad. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. BEGANE GROND Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en voelt dankzij de grote raampartij en de deur naar de tuin licht en ruim aan. Je hebt hier voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. De nette afwerking met strakke wanden en een mooie vloer zorgt voor een verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte en staat in open verbinding met de woonkamer. Zo ontstaat een fijne en sociale leefruimte waar koken en wonen mooi samenkomen. Vanuit de woonkamer stap je direct de diepe achtertuin in, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. 1e VERDIEPING Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer die zich goed leent als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De kamer heeft een prettig formaat en een fijne lichtinval. Aan de achterzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch in te delen en daardoor ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de rechte wanden kun je de ruimtes efficiënt benutten. De badkamer ligt eveneens op deze verdieping en is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Een comfortabele en praktische verdieping met voldoende ruimte voor het hele gezin. ZOLDERVERDIEPING Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-installatie. Op deze verdieping is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met een prettige hoeveelheid daglicht dankzij het dakraam. De kamer is veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig, waardoor je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. De zolderverdieping vormt daarmee een volwaardige en praktische aanvulling op de woonruimte. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Diepe achtertuin van ca. 16,5 meter + Vier volwaardige slaapkamers + Zonnige tuin op het zuiden + Rustige ligging in woonwijk Meerwede Zuid-West + Goede tramverbinding naar Rotterdam + Ruime zolderverdieping met vaste trap + Uitvalswegen A15 en A29 snel bereikbaar + Ruime eengezinswoning verdeeld over drie woonlagen + Nette afwerking met strakke wanden BIJZONDERHEDEN > De opgegeven kadastrale oppervlakte is een inschatting. Het perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten, deze kosten komen voor rekening van de koper; kosten ca. €1050,- > De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; > Het transport geschiedt via vaste notaris Heldoorn Eggels/NotarisUnie uit Almere; OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.