Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Jansen-akker 9

2994AH Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.838

Fotogalerij

Jansen-akker 9 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stelt u zich eens voor: wonen in een moderne, instapklare hoekwoning waar comfort en sfeer hand in hand gaan. Deze woning is niet zomaar een huis, maar een plek waar u zich direct thuis zult voelen. De strakke afwerking, de moderne voorzieningen en de praktische indeling maken het tot een ideale gezinswoning of perfecte woning voor stellen die ruimte en gemak zoeken. De begane grond is ingericht met een luxe zwarte keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, en een lichte woonkamer met vloerverwarming en airco voor optimaal comfort. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, beiden met dakkapel, en een stijlvolle badkamer die in 2023 volledig vernieuwd is. Op de tweede verdieping vindt u een ruime open zolder met volop mogelijkheden om een extra slaapkamer of werkruimte te creëren. Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich in de gewilde wijk Vrijheidsakker, een kindvriendelijke en groene woonomgeving met basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen op loopafstand. Sportliefhebbers hebben de keuze uit meerdere sportverenigingen en sportscholen in de buurt, en voor de dagelijkse boodschappen en gezellige winkels is winkelcentrum Carnisse Veste vlakbij. Daarbij is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor u snel richting Rotterdam of andere omliggende steden reist. Kortom: een sfeervolle hoekwoning met een moderne uitstraling, uitstekende voorzieningen en een fijne ligging in een complete woonwijk. Een woning waar u niet alleen vandaag, maar ook in de toekomst met veel plezier zult wonen! Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: U betreedt de woning via de hal met de meterkast en een moderne toiletruimte in wit/grijze kleurstelling, voorzien van hangend toilet en fonteintje. Via een stijlvolle zwarte houten paneeldeur komt u in de woonkamer (ca. 39 m²). Deze ruimte is licht en comfortabel dankzij de grote ramen aan de achterzijde en de airco die voor verkoeling op warme dagen zorgt. De trapkast biedt extra bergruimte. De keuken (ca. 7 m²) aan de voorzijde is uitgevoerd in een luxe zwarte hoekopstelling en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, een combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. De gehele begane grond is afgewerkt met glad gestucte wanden en een moderne PVC-vloer met vloerverwarming. De achtertuin ligt op het oosten en is sfeervol ingericht. Hier vindt u een stenen berging en schuttingen rondom voor veel privacy. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 17 m²) is gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met glad gestucte wanden, een laminaatvloer, een dakkapel en airco. Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) is gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met glad gestucte wanden, een laminaatvloer en een dakkapel. De badkamer (ca. 5 m²) is in 2023 compleet vernieuwd en straalt luxe uit. Uitgevoerd in beige/zwarte tinten en voorzien van vloerverwarming, een moderne inloopdouche met zwart glazen douchewand, een wastafelmeubel met spiegel met verlichting en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING: De open zolderverdieping (ca. 19 m²) biedt volop mogelijkheden. Dankzij de nokhoogte van 2,25 meter en de aanwezigheid van twee Fakro dakramen is de ruimte licht en praktisch. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van CV en mechanische ventilatie. Indien gewenst kan hier eenvoudig een extra slaap-, werk- of speelkamer kamer gerealiseerd worden. - Moderne hoekwoning met veel licht en ruimte - Luxe zwarte keuken met complete inbouwapparatuur en Quooker - PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond - Glad gestucte wanden op begane grond en eerste verdieping - Airco in de woonkamer en hoofdslaapkamer - Badkamer in 2023 vernieuwd, voorzien van o.a. vloerverwarming en een inloopdouche - Dakkapellen aan de voor- én achterzijde - Sfeervolle achtertuin op het oosten met stenen berging - Autovrije ligging aan de voorzijde met voldoende parkeergelegenheid dichtbij - Centrale locatie nabij scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentrum Carnisse Veste Makelaar: Marco Bos

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Vloerverwarming, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2994

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.