Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Karveel 10

2991DD Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.346

Fotogalerij

Karveel 10 Barendrecht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze tussenwoning met parkeerplaats op eigen terrein is gelegen in de geliefde en groene woonwijk Buitenoord; een fijne woonomgeving met een speelse opzet, autoluwe hofjes en volop ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen. Hier woon je rustig, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, winkels, sportvoorzieningen en speeltuintjes op loopafstand én uitstekende verbindingen richting Rotterdam, Dordrecht en Oud-Beijerland. De woning biedt een uitstekende basis voor kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Met een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, een royale open zolderverdieping en een achtertuin aan het water zijn de mogelijkheden eindeloos. Zie je het al voor je? Een moderne leefkeuken aan de voorzijde, openslaande deuren naar de tuin, een luxe badkamer en misschien zelfs twee extra slaapkamers op zolder met een dakkapel. Deze woning geeft je de kans om echt een thuis te creëren dat volledig aansluit op jouw smaak en woonstijl. Wat direct opvalt is de prettige ligging van de achtertuin op het noordwesten. Hier geniet je van veel privacy én het uitzicht op de gezellige waterpartij aan de achterzijde. Een heerlijke plek om op een zomerse avond nog lang buiten te zitten terwijl de kinderen spelen of je geniet van de rust aan het water. Ook de omgeving maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. De wijk Buitenoord staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en groene uitstraling. Met diverse speelpleintjes, basisscholen en middelbare scholen in de buurt is dit een ideale plek voor gezinnen. Daarnaast ligt het NS-station op korte fietsafstand en zijn de uitvalswegen richting de A15, A16 en A29 snel bereikbaar. Zo combineer je rustig wonen met uitstekende bereikbaarheid. BEGANE GROND: Via de ruime entreehal bereik je de toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping én de toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk tuingericht en dankzij de grote raampartij aan de achterzijde valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De loopdeur geeft direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen. Een fijne leefruimte met volop mogelijkheden voor een eigentijdse inrichting. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De huidige keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en biedt een uitstekende basis voor modernisering. Of je nu droomt van een strakke designkeuken, een gezellige woonkeuken of juist extra veel werk- en kastruimte; hier kun je alle kanten op. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over veel groene beplanting. Dankzij de ligging aan het water heeft de tuin een bijzonder vrij en sfeervol karakter. Een heerlijke plek om te ontspannen, tuinliefhebbers de ruimte te geven of een prachtig terras aan het water te realiseren. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. Ook hier liggen mooie mogelijkheden om een moderne en comfortabele badkamer te realiseren. TWEEDE VERDIEPING: De open zolderverdieping is een verrassend ruime verdieping met twee dakramen aan de achterzijde. Dankzij de open indeling kun je hier nog volop alle kanten op. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van extra slaapkamers, een ruime master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Ook bestaat de mogelijkheid voor het plaatsen van een dakkapel, waarmee nog meer woonoppervlakte en lichtinval gerealiseerd kan worden. BIJZONDERHEDEN: - Kluswoning met volop mogelijkheden - Tussenwoning met parkeerplaats op eigen terrein - Gelegen in de geliefde wijk Buitenoord - Achtertuin aan het water - Tuin gelegen op het noordwesten - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Royale open zolderverdieping met 2 dakramen - Mogelijkheid tot realiseren extra kamers en dakkapel - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - Energielabel B - Bouwkundige keuring aanwezig - Niet-bewonersclausule van toepassing in de koopovereenkomst Makelaar: Marco Bos

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
423 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.