Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Maasstraat 19

2991AD Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.318

Fotogalerij

Maasstraat 19 Barendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maak kennis met Maasstraat 19 in Barendrecht, een 2-onder-1-kapwoning met garage nabij het centrum van Barendrecht! Dit is zo’n woning waar je misschien hier en daar een kleurtje op de muur wilt aanpassen of een andere vloer zou kiezen, maar grote verbouwingen zijn niet nodig. Wat dat betreft hebben de huidige bewoners al veel werk uit handen genomen. Zo zijn de gevel, vloer en het dak geïsoleerd, de voegen opnieuw gevoegd, kapotte dakpannen vervangen en is de buitenzijde opnieuw geschilderd. Daarnaast zijn de badkamer en het toilet vernieuwd, zijn er 13 zonnepanelen geplaatst en hebben airco’s de radiatoren deels vervangen, die overigens zowel kunnen koelen als verwarmen. Een heerlijk idee, toch? De woning heeft een goede basis: drie slaapkamers, een gezamenlijke oprit met een oplaadpunt en parkeerplek voor een auto, een tuin op het oosten en als kers op de taart ben je niet alleen eigenaar van het huis, maar ook van de bijbehorende garagebox. Ook de ligging is een groot pluspunt. Doordat de woning zich aan de rand van het centrum bevindt, zijn de meeste voorzieningen op korte loopafstand bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen, maar ook voor een nieuw horloge of een heerlijk parfum, kun je terecht op de gezellige 'Middenbaan'. Ook voor kinderen is er in de buurt genoeg te beleven: natuurspeelplek 'De Bongerd' ligt op loopafstand en diverse sportverenigingen zijn eveneens dichtbij. Zin in een dagje weg buiten Barendrecht? Dan bieden het NS-station en de nabijgelegen uitvalswegen (A15/A16) volop mogelijkheden! Kom langs voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft. Bel snel naar ons kantoor om een afspraak in te plannen: 0180-200 000. KORTE OMSCHRIJVING: Lichte woonkamer | Tuingerichte keuken Aan tuin ontbreekt het bij deze woning zeker niet, want wat een heerlijke grote voortuin! Met een ligging op het westen kun je hier tot in de late avonduurtjes genieten van de zon. De tuin is grotendeels betegeld en daarnaast voorzien van groene planten en kleurrijke bloemen. Via de gezamenlijke oprit – met ruimte om de auto te parkeren – bereik je de voordeur. Ideaal als je met zware tassen van de weekboodschappen thuiskomt. Uiteraard laten wij jou ook graag de binnenkant van de woning zien. Hier word je toch vrolijk van, zo'n lichte woonkamer? Heerlijk zeg! Door de grote ramen aan zowel de voor- als zijkant ontbreekt het je in ieder geval niet aan voldoende lichtinval. De woonkamer - met een loopdeur direct naar de voortuin - biedt een fijne leefruimte. Ook de airco draagt zijn steentje bij en zorgt niet alleen voor verkoeling in de zomer, maar biedt - naast de nieuwe radiatoren - ook aangename warmte in de winter. Een win-win! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, uitgevoerd in een praktische rechte opstelling. De keuken is uitgerust met diverse moderne apparaten, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een vrijstaande koelkast met waterdispenser. Direct grenzend aan de keuken vind je de eethoek, waardoor je gerechten in een handomdraai van het fornuis naar de tafel brengt. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin lopen binnen en buiten vloeiend in elkaar over. En zo houd je tijdens het koken gemakkelijk een oogje in het zeil terwijl de kinderen buiten spelen.   Twee fijne slaapkamers | Complete badkamer  Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Slaapkamer I is circa 15 m² groot en voorzien van airconditioning, die ook hier zorgt voor verkoeling in de zomer én verwarming in de winter. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon. Slaapkamer II is circa 5 m² groot en biedt volop mogelijkheden: perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast is er een vaste inloopkast aanwezig, die perfect te gebruiken is als extra opbergruimte of als volwaardige inloopkast. Dat betekent dat je in de slaapkamer geen aparte kledingkast nodig hebt, en je dus voldoende ruimte hebt om al je kleding, schoenen, riemen en accessoires netjes en overzichtelijk op te bergen. Zoals eerder genoemd is de badkamer recent vernieuwd, en dat is duidelijk te zien. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle lichtgrijze vloertegel en strakke witte wandtegels voor een frisse, moderne uitstraling. De badkamer is verder uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en een comfortabele douchecabine met handdouche en vier massagestralen. Praktisch detail: er is een verhoogd plateau geplaatst met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De laatste verdieping -> nóg een (slaap)kamer De tweede verdieping is verdeeld in twee delen: een voorzolder/slaapkamer en een berging. De voorzolder is momenteel een open ruimte, maar kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Dankzij de knieschotten is er volop praktische bergruimte – altijd handig! Vanuit de voorzolder is via een kleine doorgang de berging bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel, netjes uit het zicht weggewerkt. De zolderverdieping kent een stahoogte van 1.88m hoog. Genieten van de (ochtend)zon | Vrijstaande berging | Achterom  De achtertuin is volledig betegeld, waardoor hij zeer onderhoudsvriendelijk is. De schutting en de garage zorgen voor veel privacy, wat natuurlijk erg prettig is. De garage is ook vanuit de tuin bereikbaar en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap en andere buitenspullen. Aan de voorzijde is een overheaddeur aanwezig, waardoor je de auto ook binnen kunt plaatsen. Achterin de tuin is een plantenborder met drie boompjes aangelegd, die zorgen voor een fijne groene uitstraling. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, maar ook voor een zwembadje, zandbak of glijbaan voor de kinderen. Bovendien is de tuin ook via de zijkant toegankelijk. BEKNOPTE INDELING:  Begane grond - Entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte; - Woonkamer v.v. een deur naar de voortuin; - Gesloten keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin; - Achtertuin gelegen op het oosten.  Eerste verdieping - Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; - Slaapkamer 1 (voorzijde) v.v. een balkon en airconditioning; - Slaapkamer 2 (voorzijde); - Badkamer v.v. douchecabine, wastafelmeubel, toilet en aansluiting wasapparatuur. Tweede verdieping - Ruime voorzolder/slaapkamer; - Berging v.v. opstelplaats cv-ketel.  Bijzonderheden:    Ligging nabij het centrum van Barendrecht; Gezamenlijke oprit met parkeerruimte voor één auto en eventueel v.v. een oplaadpunt; Eigen garagebox v.v. een overheaddeur; V.v. 13 zonnepanelen (7 op het zuiden en 6 op het westen) en energielabel B; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: november 2025. Algemeen:    Bouwjaar: 1961 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Vaillant, 2017) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Oosten   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.