Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Maasstraat 3

2991AD Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.629

Fotogalerij

Maasstraat 3 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze ruime twee-onder-één-kapwoning, gelegen op circa 211 m² eigen grond in een populaire en zeer gewilde woonomgeving van Barendrecht. Een woning waar ruimte, licht en comfort op een natuurlijke manier samenkomen en die uitermate geschikt is voor (grote) gezinnen of voor iedereen die royaal en toekomstgericht wil wonen. De woning valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval, de ruime woonkamer aan de voorzijde en de moderne, tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische zolderverdieping met dakkapel én een ruime garage biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Ook de ligging is een absolute meerwaarde. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het gezellige centrum van Barendrecht met een breed aanbod aan winkels, restaurants en horeca. Theater Het Kruispunt met bibliotheek, scholen, kinderdagverblijven, sport-, recreatie- en medische voorzieningen én het NS-station zijn allemaal dichtbij. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is instapklaar, ruim van opzet en met zorg onderhouden. Dankzij de moderne afwerking, de goede indeling en de uitstekende ligging is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen. Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen in een fijne woonomgeving. BEGANE GROND: Via de entree komt u in de ruime en lichte hal met een praktische gangkast waarin zich tevens de meters bevinden. De hal biedt veel opbergruimte en toegang tot de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is in 2025 vernieuwd en voorzien van een hangend toilet, fonteintje, lichte wand- en vloertegels en sfeervolle inbouwverlichting. De woonkamer is royaal opgezet en gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de vele ramen is dit een bijzonder lichte en aangename leefruimte. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en er is een handig ophangsysteem aanwezig voor lijsten of schilderijen. In 2025 is de vloer geëgaliseerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, open woonkeuken in L-opstelling. Deze moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat, extra brede RVS afzuigkap, combimagnetron met heteluchtovenfunctie en een vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een grote 1,5 spoelbak, carrouselkast, veel inbouwstopcontacten en geïntegreerde verlichting in de kastjes. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop ruimte om te genieten van de ochtend- en middagzon. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage/berging en tevens een achteruitgang. De stenen garage is voorzien van een garagedeur en elektra. Daarnaast zijn er al leidingen aanwezig voor het plaatsen van een radiator en een wasbak met warm en koud water. De diepe voortuin is fraai aangelegd met bestrating, beplanting en een gezellige zithoek. Tevens zijn er meerdere buitenstopcontacten en een buitenkraan aanwezig. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 (circa 14 m²) is gelegen aan de zijkant van de woning en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste inbouwkast. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een hangend tweede toilet, ingebouwde spotjes, een hoekligbad en een aparte douchecabine. De gehele eerste verdieping is voorzien van HR++ beglazing (2018). TWEEDE VERDIEPING: De voorzolder beschikt over veel bergruimte, een dakraam en de opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (2013). Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Slaapkamer 5 is een volwaardige slaapkamer dankzij de dakkapel en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN: - Twee-onder-één-kapwoning op circa 211 m² eigen grond - Gelegen in een populaire en zeer gewilde woonomgeving - Ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming (2025) - Moderne tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren - Vijf volwaardige slaapkamers - Ruime badkamer met ligbad, douche en tweede toilet - Zolderverdieping met dakraam en dakkapel - Grote stenen garage - Diepe voortuin en zonnige achtertuin op het oosten - Op loopafstand van centrum, NS-station en alle voorzieningen Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
356 m²
Inhoud
589 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.