Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Mazurkastraat 22

2992GP Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: REMAX Makelaarsgroep

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.182

Fotogalerij

Mazurkastraat 22 Barendrecht
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een comfortabele woning met extra mogelijkheden?  Dan is deze goed onderhouden HOEK-woning aan de Mazurkastraat 22 in Barendrecht precies wat je zoekt! Een uitgebouwde woonkamer, zonnige tuin op het zuiden, voorzien van een energielabel A en de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. Zomaar een aantal kenmerken van deze goed onderhouden woning. Kortom, een woning met alles in huis voor jarenlang woonplezier! Wonen aan de Mazurkastraat betekend wonen in een plezierige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de kinderen zijn er verschillende speeltuintjes. Maar ook de winkels, scholen en sportscholen zijn op korte afstand van de woning. Bovendien zijn de uitvalswegen snel bereikbaar en bevindt jij je binnen enkele minuten op de A29/A15. Klinkt dit als een woning voor jou? Bel dan naar ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging!  KORTE OMSCHRIJVING: Tuingericht | Uitbouw | Koken met uitzicht op de straat Wat een ruimte en licht komt je tegemoet wanneer je de woonkamer inloopt! Dit komt dankzij de tuingerichte ligging, de grote schuifpui én de lichtkoepel in de aanbouw. De schuifpui biedt direct toegang tot de achtertuin. Perfect om op warme dagen de frisse lucht binnen te laten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trapkast. Handig voor het opbergen van de spullen die niet in het zicht mogen staan. De witte hoogglans keuken is geplaatst in een L-vorm, waardoor er genoeg kastruimte én werkblad beschikbaar is. Je vindt hier diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, een diepvriezer met 3 laden, combi-magnetron en een 4-pits gasfornuis met bijpassende afzuigkap. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een gezellig uitzicht op het straatbeeld Ruimte | Fijne indeling | Tijdloze badkamer De eerste verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld! Met twee slaapkamers en een badkamer, biedt deze verdieping alles wat je nodig hebt. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet (voorheen twee slaapkamers) en is ca. 18 m2 groot! Een fijne grote ruimte, welke ook nog eens is voorzien van handbediende rolluiken. Slaapkamer II vinden we aan de voorkant van de woning en is door de huidige bewoners ingedeeld als kastenkamer. Zo wordt gelijk de veelzijdigheid van de kamer getoond. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en heeft een tijdloze uitstraling. Met een douche, toilet en wastafelmeubel is alles aanwezig om je dag goed te beginnen of ontspannen af te sluiten. Slaapkamer III strekt zich over de gehele tweede verdieping van de woning. Extra voordeel aan deze verdieping zijn de vele kastruimtes. Dankzij de dakkapel geniet je hier niet alleen van extra vierkante meters, maar ook van een heerlijke hoeveelheid daglicht. Het elektrische rolluik geeft je de mogelijkheid om de ruimte geheel te verduisteren. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische berging aanwezig, voorzien van een wasmachineaansluiting - ideaal als wasruimte! Liever een extra slaapkamer? Deze verdieping geeft je de mogelijkheid om deze geheel naar wens in te delen! Genieten van de zon | Onderhoudsvriendelijk aangelegd Zelfs na de uitgebouwde woonkamer heb je nog een hele fijne tuin over. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is ruimte genoeg voor verschillende zit- of eethoekjes. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een losstaande houten berging en een praktisch achterom. De achtertuin is tevens via de zijtuin te bereiken. De huidige bewoners hebben hier een praktische overkapping geplaatst om de fietsen te stallen. BEKNOPTE INDELING: Begane grond - Entree met toegang tot het toilet, meterkast en trapopgang; - Doorzonwoonkamer - Eetkamer met schuifpui richting de achtertuin; - Keuken v.v. divers inbouwapparatuur; Eerste verdieping - Overloop; - Slaapkamer I van ca. 18 m2 groot en v.v. handbediende rolluiken; - Slaapkamer II van ca. 8 m2 groot - Badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en toilet Tweede verdieping - Kamer III v.v. een dakkapel met elektrisch rolluik; - Berging met wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: Goed onderhouden hoekwoning met energielabel A (geldig tot 2035); Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde; Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer; Ruime achtertuin op het zuiden, toegankelijk via de zijtuin en achterom; De woning beschikt over vier zonnepanelen; Voorkeur oplevering: In overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1998 Verwarming en warm water: C.V.-Ketel Remeha Avanta Ace (2023) Eigendom: Volle eigendom Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Zuiden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
368 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.