Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Mazurkastraat 30

2992GP Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 4.266

Fotogalerij

Mazurkastraat 30 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk Nieuweland in Barendrecht staat deze verzorgde en uitgebouwde tusseneengezinswoning klaar voor nieuwe bewoners die houden van modern wooncomfort, een zonnige tuin en een centrale ligging. Hier ervaar je het fijne dorpsgevoel met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Winkels aan het Muziekplein voor de snelle boodschappen, de Middenbaan voor uitgebreid shoppen en een ruim aanbod aan scholen, kinderopvang én sportverenigingen – alles binnen handbereik! Daarnaast woon je hier vlakbij de natuurgebieden langs de Oude Maas, perfect voor een wandeling, hardlooprondje of een ontspannen middag op het terras van een van de gezellige restaurants in het dorp. Goede bereikbaarheid? Absoluut! De bus stopt in de wijk en NS-station Barendrecht is eenvoudig te bereiken per fiets. Kortom: een heerlijke, onderhoudsvriendelijke woning op een toplocatie waar je direct comfortabel kunt wonen! BEGANE GROND: Bij binnenkomst vind je een nette hal met meterkast, cv-kast en een modern toilet (2021), uitgevoerd met beige/grijze tegels, een strak zwart hangend toilet en een stijlvol zwart fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is een echte leefruimte: een duurzame laminaatvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafonds met inbouwspots en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Via een loopdeur bereik je de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte hoekkeuken in wit hoogglans met een grijs kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron. De achtertuin is in 2021 volledig vernieuwd en gelegen op het zuiden. Deze zonnige buitenruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote donkere tegels en houten schuttingen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging en uiteraard is er een achterom aanwezig. EERSTE VERDIEPING: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde eenvoudig kan worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers. Ook deze verdieping beschikt over een nette laminaatvloer. De luxe badkamer (2021) is een echte eyecatcher! Afgewerkt in dezelfde stijlvolle kleuren als het toilet beneden: – Zwart hangend toilet – Houten wastafelmeubel met brede zwarte wastafel – Ronde spiegel met verlichting – Riante inloopdouche met zwarte glazen douchewand TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. Hier vindt je de overloop met opstelling voor de wasmachine en droger. De derde slaapkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en is uitgerust met een dakraam aan de voorzijde én een dakkapel aan de achterzijde. Ook hier liggen laminaatvloeren en zijn inbouwspots in het plafond aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - 3 slaapkamers (extra kamers mogelijk) - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - Voor- en achtertuin vernieuwd in 2021 - Zonnige achtertuin op het zuiden, met achterom - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Fraaie afwerking met o.a. stucwerk en inbouwspots - Gelegen in de populaire wijk Nieuweland - Alle voorzieningen zoals winkels, OV en scholen binnen handbereik - Nabij recreatie aan de Oude Maas en sportfaciliteiten in de buurt Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
357 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.