Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Meerwedesingel 70

2993GP Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.595

Fotogalerij

Meerwedesingel 70 Barendrecht
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en groene woonwijk Meerwede staat deze uitstekend onderhouden, energiezuinige en instapklare twee-onder-een-kap Singelvilla met inpandige garage, eigen oprit, royale tuinkamer en een verrassend ruime en sfeervol aangelegde achtertuin. Een woning waar ruimte, licht, comfort en gezelligheid op harmonieuze wijze samenkomen en waar u direct het gevoel krijgt thuis te zijn. Deze degelijk gebouwde woning is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en kenmerkt zich door fraaie architectonische details, royale leefruimtes en een uitstekende staat van onderhoud. Dankzij energielabel A, 15 zonnepanelen en vloerverwarming in de woonkamer woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. De woning biedt een bijzonder prettige leefomgeving voor gezinnen, thuiswerkers en levensgenieters. De royale woonkamer met openslaande deuren vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de prachtige tuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuinkamer die dankzij de grote raampartijen en extra zijramen baadt in natuurlijk licht. Deze multifunctionele ruimte leent zich perfect als sfeervolle eet/woonkamer, comfortabele tv-kamer of speelkamer voor de kinderen. Ook buiten is het volop genieten. Onder de stijlvolle aluminium overkapping drinkt u in alle rust uw ochtendkoffie, terwijl de grote veranda achter in de tuin uitnodigt tot lange zomeravonden met familie en vrienden. Met meerdere zitplekken, veel groen en volop privacy vindt u hier altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. De ligging maakt het geheel compleet. Meerwede staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden op korte afstand. Bovendien beschikt de wijk over een uitstekende tramverbinding richting Rotterdam, waardoor u profiteert van de rust van het wonen én de dynamiek van de stad binnen handbereik heeft. BEGANE GROND: Via de fraai aangelegde voortuin met sierbestrating en verzorgde beplanting bereikt u de entree van de woning. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De ontvangsthal geeft direct een verzorgde indruk en beschikt over een meterkast, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een volledig betegelde toiletruimte uitgevoerd in warme beige tinten met een modern hangcloset. Vanuit de hal zijn zowel de garage als de woonkamer bereikbaar. De ruime inpandige garage is voorzien van elektra, verwarming, wateraansluiting en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de elektrische garagedeur met geïntegreerde loopdeur is deze ruimte niet alleen praktisch voor het stallen van fietsen en opslag, maar ook uitstekend geschikt als hobby- of werkruimte. De royale, tuingerichte woonkamer vormt het sfeervolle middelpunt van de woning. De fraaie travertinvloer met comfortabele vloerverwarming en de sfeervolle schouw met gashaard zorgen voor een warme uitstraling. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en een optimale verbinding tussen binnen en buiten. De aanwezige schuifhordeur maakt het mogelijk om op warme dagen de deuren heerlijk open te zetten. Aansluitend bevindt zich de royale tuinkamer aan de zijkant van de woning. Deze sfeervolle extra leefruimte biedt talloze gebruiksmogelijkheden. Naast een ruime living kunt u denken aan een gezellige familiekamer waar de kinderen spelen terwijl u kookt, een comfortabele tv-kamer voor ontspannen avonden of een royale eetkamer voor lange diners met vrienden. Dankzij de grote raampartijen, het extra zijraam met rolluik en de deur naar de tuin geniet deze ruimte van een bijzonder prettige lichtinval. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig vrij uitzicht over groen en een waterpartij. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een centraal kookeiland voorzien van een gezellige eetbar. De complete inrichting beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en een vijfpits inductiekookplaat met vrijhangende afzuigkap. De handige trapkast biedt extra bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. De lichte kleurstelling draagt bij aan de frisse en ruimtelijke uitstraling. De achtertuin vormt een waar verlengstuk van de woning. Direct aan het huis bevindt zich een grote aluminium overkapping met ingebouwde verlichting, waardoor u vrijwel het hele jaar buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een royale houten veranda met buitenkeuken, vrijstaande houthaard, heaters en rol-windschermen. Hier creëert u moeiteloos een luxe buitenkamer waar het hele gezin samenkomt. De tuin is verder voorzien van sierbestrating, kunstgras, veel groen, een vrijstaande houten blokhut en een praktische zij-ingang. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop, afgewerkt met vloerbedekking, biedt toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze royale kamer beschikt over hoge raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en is voorzien van een praktische schuifkastenwand. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer en behangwanden. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens bijzonder ruim van opzet. Dankzij de royale afmetingen kan deze kamer relatief eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning zich uitstekend leent voor grotere gezinnen of een combinatie van wonen en thuiswerken. De kamer beschikt over hoge ramen met horren, een laminaatvloer en behangwanden. De ruime badkamer vormt een comfortabele wellnessruimte binnen de woning. Deze complete badkamer beschikt over een dubbele wastafel met twee spiegels, een hangend toilet, een aparte douchecabine en een bijzonder fraai verhoogd ligbad dat is gesitueerd in de erker. Dankzij de ramen rondom geniet u hier van veel natuurlijk licht en een luxe sfeer. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De ruime voorzolder biedt plaats aan de opstelling van de cv-combiketel (2022). De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt tevens extra bergruimte. De royale vierde slaapkamer is een volwaardige kamer met veel lichtinval dankzij de aanwezige dakkapel en het Velux dakraam. Onder het schuine dak bevindt zich een praktische vaste schuifkastenwand die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A - 15 zonnepanelen met Enphase micro-omvormers geplaatst bij de panelen op het dak - Vloerverwarming in de woonkamer - Royale tuinkamer met veel lichtinval - Eigen oprit met parkeergelegenheid - Ruime inpandige garage - Openslaande deuren naar de achtertuin - Grote aluminium terrasoverkapping met verlichting - Luxe veranda met buitenkeuken, heaters en houthaard - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 - Platte daken vernieuwd in 2025 - Gelegen in de populaire, groene en kindvriendelijke woonwijk Meerwede met directe tramverbinding naar Rotterdam. Makelaar: Marco Bos

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
361 m²
Inhoud
686 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.