Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Molenleede 26

2991WB Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Molenleede 26 Barendrecht
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire wijk ‘Ter Leede’ en aan de geliefde straat ‘Molenleede’ mogen wij u met gepaste trots deze statige vrijstaande villa aanbieden. De woning is gebouwd in 2003, maar beschikt over de karakteristieke uitstraling van een jaren ’30 woning. Gelegen op een perceel van 747 m2 eigen grond en met een woonoppervlakte van circa 216 m2 biedt deze villa volop ruimte en privacy. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en via de oprit bereikt u tevens de garage van circa 16 m2. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers (met de mogelijkheid om er zeven te realiseren), energielabel A, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op de gehele begane grond. De zonovergoten achtertuin biedt een prachtig uitzicht over de Zuidpolder, dankzij de vier imposante rode zuilbeuken geniet u van privacy. Kortom: een woning waarin de pluspunten elkaar in hoog tempo opvolgen. En misschien wel het mooiste pluspunt is dat u de nieuwe bewoner kunt worden. Deze geliefde woonwijk kenmerkt zich door het vele groen en de centrale ligging. Zowel de winkels aan de Middenbaan als de uitvalswegen A15, A16 en A29 bevinden zich in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer, waaronder trein, TramPlus en busverbindingen, is uitstekend bereikbaar, waardoor omliggende steden snel te bereiken zijn. Voor ontspanning en recreatie liggen natuurgebieden zoals De Kleine Duiker en de Oude Maas op korte afstand, ideaal voor een wandeling, fietstocht of sportieve activiteit. Beelden zeggen meer dan woorden. Wij nodigen u dan ook van harte uit om deze prachtige woning zelf te komen bewonderen! KORTE OMSCHRIJVING: Welkom binnen | Garage met openslaande deuren | Toegang tot de tuin Met een warm onthaal komt u via de voordeur in de ruime hal. De hal geeft u direct een goed beeld van deze woning: ruim en veel lichtinval. De warmte die u voelt door de vloerverwarming, treft u op de gehele benedenverdieping aan (behoudens de garage). De woonkamer is opgedeeld in een zithoek, eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel en ook is de halfopen keuken bereikbaar. De keuken staat dankzij de aanwezigheid van allerlei inbouwapparatuur garant voor veel kookplezier. De garage is zowel via de dubbele loopdeur aan de voorzijde als inpandig via de bijkeuken bereikbaar. De ruimte biedt onder meer plek voor het stallen van één auto, maar dankzij de ruime opzet is er ook voldoende plek voor het stallen van (motor)fietsen en bijvoorbeeld tuingereedschap. De aangrenzende bijkeuken heeft aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Een praktische ruimte die eigenlijk onmisbaar is in het huishouden. Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de mooi aangelegde achtertuin. Eerste verdieping met drie slaapkamers | Badkamer met vloerverwarming De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De indrukwekkende hoofdslaapkamer beschikt over meerdere raampartijen en een Frans balkon, waardoor u hier kunt genieten van een prachtig groen uitzicht over de Zuydpolder. De hoofdslaapkamer is momenteel ingericht als één groot slaapvertrek, maar biedt tevens de mogelijkheid om deze te splitsen door het plaatsen van een wand. Zo ontstaat een extra kamer die bijvoorbeeld kan worden gebruikt als logeerkamer, inloopkast, kinderkamer of (thuis)werkruimte. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een groot hoek-/ligbad, een douchecabine, een wastafel met meubel en een spiegelkast. Daarnaast bevindt zich hier ook een toilet. Zolder met twee slaapkamers (optioneel extra slaapkamers mogelijk) De zolder is ruim en momenteel ingedeeld met twee slaapkamers, beide voorzien van een dakvenster. Ook deze verdieping biedt de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren. Zie hiervoor de plattegrond ‘suggestie indeling zolder’. Ieder seizoen genieten | Een vrij en groen uitzicht | Privacy In de tuin kan er ieder dag genoten worden van de zon (als deze schijnt). De ligging is echt perfect. De tuin wordt omringd door veel groen en diverse bomen en planten, waaronder vier imposante rode zuilbeuken die de privacy op natuurlijke wijze versterken. Achterin de tuin grenst de woning aan het water en is er vlonder aanwezig. Iets wat deze woning echt uniek maakt. Wonen in deze villa aan de Molenleede 26 betekent dagelijks genieten van een fijne woonomgeving, zowel binnen als buiten. BEKNOPTE INDELING: Begane grond - Entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping; - Woonkamer met erker, (halfopen) keuken en toegang tot de bijkeuken; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Bijkeuken met opstelling wasapparatuur en cv-combiketel; - Garage met dubbele loopdeur. 1e Verdieping - Overloop; - Drie slaapkamers; - Badkamer met vloerverwarming, hoek-/ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en een spiegelkast. 2e Verdieping - Twee slaapkamers, beide met dakvenster. Bijzonderheden: Vrijstaande villa op een perceel van 747 m2 eigen grond; Vijf slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om dit uit te breiden naar zeven slaapkamers; De woning is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden (zowel binnen als buiten) door de huidige bewoners; Energielabel A, geldig tot 2035; De hoofdslaapkamer beschikt over een Frans balkon; De gehele begane grond (met uitzondering van de garage) is voorzien van vloerverwarming; De woning heeft 12 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2024); Het bitumen dak van de erker en garage zijn in 2021 vervangen en v.v. sedum/groen dak; Parkeren op eigen terrein, met ruimte op de oprit voor meerdere auto’s; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2003 Verwarming en warm water: CV-combiketel (ATAG, 2023) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Hardhout kozijnen Achtertuin: Zuidoosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Perceeloppervlakte
747 m²
Inhoud
782 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
418 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.