Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Morgenster 2

2992CJ Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 4.262

Fotogalerij

Morgenster 2 Barendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je geluk kan vast niet op bij het zien van deze prachtige HOEKwoning met garage aan de Morgenster 2 – en dat is helemaal terecht! We vertellen je graag waarom. Deze ruime woning staat op een nog ruimer perceel van maar liefst 223 m2 eigen grond. De woning is voorzien van energielabel A, beschikt over 8 zonnepanelen en is bovendien netjes afgewerkt – daar word je blij van! De moderne keuken is ideaal voor het bereiden van de lekkerste maaltijden en in de woonkamer kom je volledig tot rust na een drukke werkdag. Op de verdiepingen vind je 4 fijne slaapkamers voor een goede nachtrust en een moderne badkamer voor een warme douche. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de heerlijke achtertuin met overkapping én een sauna! Achter de overkapping bevindt zich bovendien een handige garagebox, perfect voor opslag of het stallen van je auto. Het houdt maar niet op bij deze woning! De woning ligt in een gezellig hofje met aan de voorzijde parkeerplaatsen en een speeltuintje – hoe fijn is dat! Iedere vrijdag haal je verse bloemen, fruit en andere lekkernijen op de weekmarkt bij het gemeentehuis. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt op de Middenbaan. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: de uitvalswegen A15, A16 en A29 zijn snel te bereiken. Geen auto of rijbewijs? Geen probleem! In de directe omgeving vind je ook het openbaar vervoer, met zowel bus- als treinverbindingen. Ben je verliefd geworden na het bekijken van de foto's en het lezen van de omschrijving? Laat deze kans dan niet aan je voorbijgaan en neem snel contact op met ons kantoor om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen! KORTE OMSCHRIJVING: Gezellige woonkamer | Sfeervolle houtkachel | Leefkeuken Via de betegelde en groene voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een handige voorraadkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Of je nu thuiskomt na een lange werkdag, een avondje sporten of gewoon een rondje door het dorp – hier voelt het altijd als thuiskomen. De woonkamer is sfeervol ingericht, voorzien van een houten vloer en dankzij de vele ramen is er volop daglicht aanwezig. Aan de achterzijde van de woning vind je iets waar veel mensen van dromen: een heerlijke, ruime woonkeuken. De moderne keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van greeploze, witte hoogglans kastjes. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een inductiekookplaat met afzuigkap. De spotjes boven het aanrecht zorgen niet alleen voor een sfeervolle uitstraling, maar ook voor voldoende licht tijdens het koken. Dankzij de breedte van bijna 6 meter is er genoeg ruimte om een grote eettafel te plaatsen, zodat je gasten gezellig kunnen blijven eten. De houtkachel maakt de sfeer in de woning compleet en biedt extra warmte tijdens de wintermaanden. Verder zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. In de zomer kun je deze lekker openzetten om te genieten van een verkoelend briesje of de warme zonnestralen. Drie ruime slaapkamers | Moderne badkamer  Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een prachtige laminaatvloer. Slaapkamer I en III liggen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimtes zijn niet alleen geschikt als slaapkamer, maar kunnen ook perfect worden ingericht als kantoor, hobbyruimte of kastenkamer – wat jij maar wilt. Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een handige inbouwkast. Ideaal, want zo heb je voldoende ruimte om al je kleding en sieraden netjes op te bergen. Het enige wat jij nog hoeft te doen is je bed opmaken, je persoonlijke spullen een plekje geven en dan is jouw nieuwe slaapkamer helemaal klaar. De moderne badkamer is volledig betegeld met grijze en witte tegels en voorzien van alle gemakken: een dubbel wastafelmeubel, een handdoekradiator, een spiegelkast, een wandcloset en een douchecabine met zowel een hand- als regendouche. Tweede verdieping | Slaapkamer IIII Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Hier bevinden zich ook de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Aan beide zijden zijn knieschotten aanwezig, waardoor je over volop opbergruimte beschikt. De vierde slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel, wat ook hier weer zorgt voor meer leefruimte. Daarnaast heeft deze kamer een vaste (kleding)kast én een wastafelmeubel. Wat een luxe! Ligging: op het westen | Garagebox | Welnesstuin Als klap op de vuurpijl hoort er ook nog een heerlijke, ruime achtertuin bij! Denk aan avondzon, een overkapping, groene plantenborders, een hangmat én een sauna(!) – je kunt het allemaal afvinken bij deze woning. Dankzij de schuttingen aan beide zijden geniet je hier van volop privacy. Misschien is een jacuzzi toevoegen dan ook helemaal geen gek idee. Via de deur in de overkapping loop je zo je eigen garage binnen. Ideaal – niet alleen om je auto te parkeren, maar ook voor fietsen, (tuin)gereedschap, buitenspeelgoed en alles wat je graag netjes opbergt. Kortom: dit is een tuin waar je kunt ontspannen, genieten en helemaal tot rust komt. BEKNOPTE INDELING:  Begane grond - Entree met meter- en voorraadkast, trapopgang en toiletruimte; - Ruime woonkamer; - Open leefkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin; - Achtertuin gelegen op het westen.  Eerste verdieping - Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; - Slaapkamer 1 (achterzijde); - Slaapkamer 2 (voorzijde) v.v. vaste inbouwkast; - Slaapkamer 3 (achterzijde); - Badkamer v.v. douchecabine, dubbele wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping - Overloop met aansluiting wasapparatuur en opstelplaats cv-ketel; - Vierde slaapkamer v.v. dakkapel en wastafelmeubel. Bijzonderheden:    Hoekwoning met ca. 122 m2 woonoppervlakte; Centrale en kindvriendelijke omgeving; 8 Zonnepanelen en energielabel A, geldig t/m 2030; Achtertuin v.v. overkapping en een sauna; Eigen garagebox achter de woning; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: In overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 1970 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Vaillant, 2013) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Kunststof kozijnen m.u.v. de voordeur Achtertuin: Westen   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.