Direct naar de inhoud
Logo van Heerlijk Thuis Makelaardij

Mozartstraat 244

2992RJ Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 4.211

Fotogalerij

Mozartstraat 244 Barendrecht
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk Thuis aan de Mozartstraat 244 te Barendrecht! Welkom aan de Mozartstrtaat 244 in Barendrecht: een gezellige, instapklare woning met vier volwaardige slaapkamers, zonnige tuin en alle ruimte. De woning is netjes afgewerkt en is voorzien van alle benodigdheden om écht comfortabel te wonen. Deze nette en verrassend ruime eengezinswoning ligt in de geliefde wijk Nieuweland in Barendrecht. Hier woon je rustig, met volop groen in de omgeving, maar toch op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam. Nieuwland staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en goede voorzieningen – een ideale plek om op te groeien of gewoon heerlijk te wonen. Met de moderne inrichting, voorzien van alle luxe, én de fijne locatie biedt deze woning alles om zorgeloos te kunnen genieten! INDELING: BEGANE GROND Aankomst bij de woning middels de verzorgde, groene voortuin. Binnenkomst in de hal van de woning met meterkast en toegang tot het woongedeelte. Via de hal in de woonkamer bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping en het aparte toilet. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde vind je de open keuken met direct zicht op de tuin vanaf de eettafel – perfect voor wie van buitenleven én koken houdt. De keuken is voorzien van een wasbak, inductiekookplaat met afzuigsysteem, combi-magnetron/oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, ingebouwde spots en meer dan voldoende opbergruimte. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Alle kamers zijn goed in te delen en beschikken over voldoende lichtinval. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche en toilet. Slaapkamer I – voorzijde: 3,90m x 1,95m Slaapkamer II – voorzijde: 4,59m x 2,80m Slaapkamer III – achterzijde: 2,70m x 2,80m TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar de vierde slaapkamer is gesitueerd. Deze kamer is ideaal als hoofdslaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Ook bevindt zich op de overloop de cv-ketelopstelling en een handige inbouwkast. Slaapkamer IV – voorzijde: 3,94m x 3,74m BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of een gezellige barbecue. Er is een aparte berging aanwezig handig voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Aan de achterzijde zit een sfeervolle overkapping gesitueerd met achterom. Ook is er een zonnescherm aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 108m2; - Perceeloppervlakte circa 127m2; - Bouwjaar 1992; - 4 Volwaardige slaapkamers; - Zonnige tuin op het zuidoosten; - Externe bergruimte; - Gelegen in de geliefde wijk Nieuwland; - In 2025 is de buitenzijde volledig geverfd en de voorzijde gezandstraald; - In 2016 is het complete dak vernieuwd; - Oplevering in overleg. Wilt u de ruimte en sfeer zelf ervaren? Plan dan gerust een bezichtiging in – we laten u deze fijne woning graag zien

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
384 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr solide plus VHr nl 24-28/3-5R3 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.