Direct naar de inhoud
Logo van Markant NVM Makelaars

Mozartstraat 61

2992RE Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Mozartstraat 61 Barendrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mozartstraat 61 in Barendrecht. Een heerlijk (t)huis in de populaire wijk Nieuweland Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze fijne en uitstekend onderhouden woning aan de Mozartstraat 61 precies wat je zoekt. Alles voelt hier verzorgd en doordacht - een plek waar je vanaf dag 1 comfortabel, sfeervol en stijlvol woont. Verkopers aan het woord: 'Wij hebben hier ruim twintig jaar met plezier gewoond. De kinderen zijn hier opgegroeid, hebben achter het huis op het speelpleintje gespeeld. De tuin heeft ons veel plezier opgeleverd (zon, schaduw fruit). De straat, de wijk, de buurt vinden wij ook heel prettig. Supermarkt op loopafstand etc. Wij gaan de straat dan wel verlaten, maar wij gaan de wijk niet uit'. Een huis met ruimte, licht en een heel fijne vibe Binnenkomen doe je via de royale voortuin, die meteen al laat zien dat dit huis met zorg is bewoond. In de hal vind je de garderobe, het toilet en een praktische trapkast. Vervolgens stap je de tuingerichte woonkamer in: een heerlijk lichte leefruimte waar je moeiteloos met je gezin, vrienden of visite neerstrijkt. De brede kunststof schuifpui laat enorm veel daglicht binnen en geeft een vrij zicht op de zonnige achtertuin. In de zomer loop je hier zo naar buiten voor een barbecue, een borrel of een relaxte avond aan de grote eettafel. Aan de voorzijde ligt de moderne half-open keuken. Met diepe werkbladen, volop opbergruimte en vernieuwde inbouwapparatuur (2021) is dit een ideale plek voor iedereen die van koken houdt - of graag snel wat klaar maakt na een drukke werkdag. Ruimte genoeg voor iedereen Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers, waarvan de grootste nog eenvoudig te splitsen is in twee kamers. Eén slaapkamer heeft nu een brede vaste kastenwand. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douchewand. In deze badkamer is een toilet aanwezig evenals een wastafel met spiegel en badkamermeubel. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een grote voorzolder (met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en wasruimte) en twee extra kamers met brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde - perfect voor oudere kids, een rustige thuiswerkplek of een creatieve hobbyruimte. Tuinplezier van voor tot achter Zowel de voor- als achtertuin zijn smaakvol aangelegd met sierbestrating, terrassen, groene borders en volwassen beplanting. De achtertuin biedt volop privacy en ruimte voor ligstoelen, een loungeset en een grote tuintafel. Achterin staat een ruime berging die ideaal is voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of zelfs een compacte werk- of praktijkruimte. Wonen in Nieuweland: groen, rustig en super centraal De wijk Nieuweland is niet voor niets zo geliefd. Hier woon je rustig en groen, maar wel dichtbij alles wat het dagelijks leven leuk en makkelijk maakt. Binnen korte loop- of fietsafstand vind je: • Het gezellige winkelcentrum Middenbaan met alle winkels voor je dagelijkse boodschappen • Theater Het Kruispunt • Bibliotheek, horeca en restaurants • Sportpark De Bongerd, het Inge de Bruijn Zwembad en hockeyclub Barendrecht • Natuur- en recreatiegebied Zuidpolder • Kinderdagverblijven, basisscholen en voortgezet onderwijs • Het mooie, grote wijkpark Nieuweland waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Perfect verbonden met de wereld om je heen Rotterdam? 15 minuten vanaf het NS-station. A15, A16 en A29? Binnen een paar minuten met de auto. Zuidpolder, Oude Maas, de Rhoonse Grienden? Allemaal om de hoek voor wie houdt van natuur, wandelen of fietsen. Je hebt hier letterlijk alles: de rust van buiten wonen én de energie van de stad dichtbij. Het NS-station ligt dichtbij en brengt je binnen 15 minuten naar Rotterdam Centraal en in 10 minuten naar het historische Dordrecht. Een sneltram van en naar Rotterdam, diverse busverbindingen en zelfs Rotterdam The Hague Airport is eveneens vlot te bereiken. Een huis met toekomst Duurzaam Energielabel A, acht zonnepanelen, HR+++ glas in nieuwe schuifpui en voordeur, modern comfort en een zeer goede hoge mate van afwerking… dit is een woning die klaar is voor de komende jaren. Een plek waar je zonder verbouwen kunt starten en waar alle aandacht is gegaan naar comfort en kwaliteit. Extra pluspunten op een rijtje: • Deze woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van het duurzame Energielabel A • Op het dak zijn in 2021 8 zonnepanelen geïnstalleerd • De schuifpui en voordeur zijn in oktober 2025 vervangen door duurzaam kunststof met HR+++ glas • De vloer van de woonkamer is afgewerkt met fraaie eiken delen • De vloer van de keuken is met plavuizen afgewerkt • De vloer van de masterbedroom is afgewerkt met vloerbedekking, de overige slaapkamers met pvc • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur die vernieuwd zijn in 2021: o inductie kookplaat o afzuigkap o oven o koel-/vriescombinatie o vaatwasser • HR-centrale verwarmingsketel • Aan de achterzijde van de woonkamer is een zonnescherm bevestigd • De tuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting Kortom… Mozartstraat 61 is zo’n woning waar je binnenkomt en meteen voelt: dit klopt gewoon. Ruim, licht, comfortabel en gelegen in een van de meest geliefde woonwijken van Barendrecht. Een echt (t)huis waar je met veel plezier en gemak kunt wonen. Benieuwd naar de volledige sfeer? De foto’s en video geven alvast een mooie indruk - maar in het echt voelt het nóg beter. Markant NVM Makelaars nodigt je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Oplevering in overleg. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag ook jou voor klaar! Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35c - HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.