Direct naar de inhoud
Logo van Markant NVM Makelaars

Mozartstraat 9

2992RD Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.717

Fotogalerij

Mozartstraat 9 Barendrecht
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mozartstraat 9 in Barendrecht. Een heerlijk (t)huis in de populaire wijk Nieuweland! Op een mooie locatie in de wijk Nieuweland staat deze ruime en in alle opzichten uitstekend onderhouden gezinswoning. Een ideale woning, gelegen op 133 m² eigen grond, instapklaar, met veel leefruimte, een moderne afwerking en een heerlijke tuin. Alles voelt hier verzorgd en doordacht: een plek waar je vanaf dag 1 comfortabel, sfeervol en stijlvol woont. Verkopers aan het woord: 'Toen wij in 2018 deze woning voor het eerst zagen, wisten we het eigenlijk meteen: dit is een plek waar we ons thuis gaan voelen. De combinatie van licht, ruimte en warme sfeer maakte dat het huis vanaf het eerste moment vertrouwd aanvoelde. De woonkamer is voor ons echt de plek waar alles samenkomt. Door de aangrenzende overkapping ontstaat er een mooie verbinding met de tuin en dat maakt het geheel één ruime, comfortabele leefomgeving. Het is een plek om te ontspannen, samen te eten, te genieten of gewoon fijn thuis te zijn. We hebben hier met heel veel plezier gewoond. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel woonplezier zullen ervaren en net zo mogen genieten van de rust, de ruimte en de sfeer als wij de afgelopen jaren hebben gedaan' Een huis met ruimte, licht en een heel fijne vibe De verzorgde voortuin geeft direct een eerste indruk van de aandacht waarmee deze woning is onderhouden. Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Vervolgens opent zich de royale woonkamer, een heerlijke leefruimte waar licht en ruimte centraal staan. Dankzij de brede en kamerhoge raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Hierdoor ontstaat een warme en uitnodigende sfeer waarin ontspannen, werken, spelen en samen genieten moeiteloos samengaan. De fraaie overkapping aan de achterzijde vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer. Tijdens zonnige dagen zet je de deuren open en lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Een perfecte plek voor lange zomeravonden, gezellige diners met vrienden of ontspannen momenten met het gezin. Koken, genieten en samen zijn Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en luxueus uitgevoerde half-open keuken. Deze is stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle denkbare gemakken. Met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, veel werkruimte en volop opbergmogelijkheden is dit een keuken waar koken een plezier wordt. Terwijl je een maaltijd bereidt, kijk je uit over de rustige straat en blijf je in contact met het gezinsleven in de woonkamer. Ruimte genoeg voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die stuk voor stuk comfortabel en praktisch zijn ingericht. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de achterzijde over de gehele breedte voorzien van een dakkapel (geplaatst in 2018). De badkamer is modern en luxueus afgewerkt en voorzien van een ligbad, toilet en een vaste wastafel (met meubel). Een fijne ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen. De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel extra leefruimte. Dankzij de brede dakkapel en het dakraam is hier een royale vierde kamer ontstaan. Een ideale plek voor oudere kinderen, een thuiswerkplek, hobbyruimte of een comfortabele masterbedroom. Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuinplezier van voor tot achter Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg professioneel aangelegd door Dick de Jong Hoveniers en vormen een mooie aanvulling op het woonplezier. Sierbestrating, terrassen, volwassen beplanting en groene borders zorgen voor een verzorgde uitstraling. De diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte voor een loungeset, speelplek of grote eettafel. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt barbecueën of kinderen vrij wilt laten spelen, hier kan het allemaal. Achter in de tuin staat een ruime berging die perfect is voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en meer. Wonen in Nieuweland: groen, rustig en super centraal Wonen in Nieuweland: één van de meest geliefde wijken van Barendrecht en niet zonder reden: deze wijk combineert een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereik je onder andere: • Het gezellige winkelcentrum Middenbaan met alle winkels voor al je dagelijkse boodschappen • Theater Het Kruispunt • Bibliotheek, horeca en restaurants • Sportpark De Bongerd, het Inge de Bruijn Zwembad en hockeyclub Barendrecht • Natuur- en recreatiegebied Zuidpolder • Kinderdagverblijven, basisscholen en voortgezet onderwijs • Het mooie, grote wijkpark Nieuweland waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Uitstekende bereikbaarheid Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Het NS-station ligt op korte afstand en brengt je binnen ongeveer vijftien minuten naar Rotterdam Centraal en binnen tien minuten naar Dordrecht. Daarnaast zijn de uitvalswegen A15, A16 en A29 snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Rotterdam, Breda of Zeeland reist. Ook diverse busverbindingen en Rotterdam The Hague Airport bevinden zich binnen handbereik. Voor liefhebbers van natuur liggen de Zuidpolder, de Oude Maas en de Rhoonse Grienden letterlijk om de hoek. Hier geniet je van prachtige wandel- en fietsroutes in een groene omgeving. Je hebt hier letterlijk alles: de rust van buiten wonen én de energie van de stad dichtbij. Duurzaam wonen met oog op de toekomst Deze woning is klaar voor de toekomst. Met duurzaam energielabel A, 12 zonnepanelen, modern comfort en een hoge mate van afwerking….. dit is een woning die klaar is voor de komende jaren. Een plek waar je zonder verbouwen kan starten en waar alle aandacht is uitgegaan naar comfort en kwaliteit. Extra pluspunten op een rijtje: • Deze woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van het duurzame Energielabel A • De dakkapel aan de achterzijde is in 2018 geplaatst en uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met toepassing van HR++ glas, ook de voordeur met kozijn is uitgevoerd in kunststof en deze is vernieuwd in 2023 • Op het dak zijn in 2023 12 zonnepanelen geïnstalleerd • HR-centrale verwarmingsketel met intelligente thermostaat en mechanische ventilatie unit met warmte terugwinning • Vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met fraaie houten delen • Vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat • De woonkamer en masterbedroom zijn voorzien van airconditioning • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o groot fornuis met oven (Boretti) o afzuigkap (Siemens) o combi-oven/combimagnetron (Siemens) o koelkast (AEG vernieuwd 2019) o vriezer (Siemens) o vaatwasser (Siemens vernieuwd 2024) o Quooker (vernieuwd 2022) • De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel over de volle breedte en van rolluiken • Het schilderwerk van de kozijnen aan voorzijde en schuurdeur is uitgevoerd in 2026 • De professioneel door Dick de Jong Hoveniers aangelegde tuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting. Kortom….. Mozartstraat 9 is een woning waar alles samenkomt: ruimte, sfeer, duurzaamheid, comfort en een fantastische ligging. Een huis dat perfect aansluit bij de woonwensen van jonge gezinnen, doorstromers en iedereen die op zoek is naar een instapklare woning in een fijne woonomgeving. Een plek waar je direct kunt beginnen met genieten van alles wat wonen zo leuk maakt. Wij nodigen je van harte uit om deze prachtige woning zelf te komen ervaren. De foto's geven alvast een mooie indruk, maar de echte sfeer beleef je pas tijdens een bezichtiging. Markant NVM Makelaars nodigt je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Oplevering in overleg. Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Brink en Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.