Direct naar de inhoud
Logo van IFS Makelaardij

Nocturnestraat 39

2992GZ Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 347.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.800

2% overdrachtsbelasting (€ 6.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 356.300

Koopprijs /m²: € 5.791

Fotogalerij

Nocturnestraat 39 Barendrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nocturnestraat 39 Barendrecht Instapklare hoek-benedenwoning met ruim dakterras in de populaire wijk ‘Nieuweland’! Nu te koop bij IFS Makelaardij: Nette 3-kamer beneden/boven woning met een royaal dakterras van circa 32 m2. Deze instapklare en goed onderhouden woning ligt in de populaire wijk "Nieuweland" en biedt een ideale combinatie van comfort, gemak en duurzaamheid. De woning beschikt over twee slaapkamers, een nette badkamer, moderne keuken en een lichte woonkamer met toegang tot het zonnige dakterras. Dankzij de volledig gasloze installatie en 12 zonnepanelen biedt deze woning een energiezuinige én duurzame manier van wonen. De centrale ligging biedt alles wat u nodig heeft, met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Gelegen op fietsafstand van het gezellige centrum van Barendrecht, op loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van het treinstation is de woning ideaal gelegen! Indeling Begane grond Entree via de hal met toegang tot een hangend toilet met fonteintje en de eerste slaapkamer. 1e verdieping Aangekomen op de 1e verdieping tref je de overloop met toegang tot de tweede slaapkamer, een nette badkamer, de moderne keuken en gezellige lichte woonkamer met schuifpui naar het dakterras. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met Siberisch lariks hout. De meterkast en aansluiting voor de wasmachine bevinden zich eveneens op deze verdieping. De keuken is modern afgewerkt in zwart-witte betegeling en voorzien van diverse inbouwapparatuur uit 2018/2019, waaronder een Quooker, afwasmachine, combi-oven/magnetron, inductie kookplaat en vaatwasser. De woonkamer beschikt over een airconditioning (2020) met zowel verwarmings- als koelstand en een sfeervolle pelletkachel. Vanuit de woonkamer biedt de glazen schuifdeur toegang tot het ruime zonnige dakterras van circa 32 m2. Het terras is voorzien van een zonnescherm en windschermen, en op het dak zijn 12 zonnepanelen geplaatst. De badkamer is uitgerust met een regendouche, tweede toilet, wastafelmeubel en elektrische infraroodverwarming. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1998; • Woning is gelegen op eigen grond; • Woonoppervlakte van ca. 60 m2; • Ruim en zonnig dakterras van ca. 32 m2 met windschermen en zonnescherm; • Energiezuinig en duurzaam wonen; • Volledig gasloos: verwarming via warmtepomp, pellet kachel, airconditioning (warm/koud) en infraroodverwarming; • Gelegen in de geliefde wijk Nieuweland, nabij winkels, OV en uitvalswegen; • 12 zonnepanelen op het dak; • Moderne keuken; • Energielabel A; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen vanwege het bouwjaar. Kenmerken Overdracht Vraagprijs: € 347.500 Status: In verkoop Bouw Soort woonhuis: Appartement (beneden/bovenwoning) Soort bouw: Bestaande bouw Bouwjaar: 1998 Soort dak: Plat dak, bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakte - Wonen: 60 m2 - Externe bergruimte: 0 m2 - Overige inpandige ruimte: 0 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 32 m2 - Inhoud: 198 m3 - Indeling Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Aantal badkamers: 1 badkamer met douche en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen: douche en toilet Aantal woonlagen: 2 Energie Energielabel: A Verwarming: • Pelletkachel (2020) • Airconditioning (warm/koud, 2020) • Infraroodkachel (begane grond) Warm water: • Zonneboiler (Ferroli, 2012) Gas: De woning is afgekoppeld van het hoofdgasnet (gasloos). De gasleidingen liggen nog in de woning, maar voor aansluiting zijn nieuwe gasleidingen via Stedin nodig. • Op eigen terrein laadpaal voor elektrische auto Kadastrale gegevens Barendrecht B 5495 Eigendomssituatie: volle eigendom Buitenruimte Ligging: In woonwijk, aan rustige weg Buitenruimte: Ruim dakterras Voorzieningen dakterras: Windschermen, zonnescherm Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren Belangrijke informatie Geen rechten worden ontleend: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Een koopovereenkomst is immers pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580:2007/C1:2008. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Algemeen Bezichtiging is uitsluitend via IFS Makelaardij. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juiste informatie kan door IFS Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enige rechten worden ontleend. Voor een bezichtiging of eventuele vragen kunt u mailen naar IFS-makelaardij.

Hypotheek berekenen

€ 347.500

Kosten koper (geschat): € 8.800

2% overdrachtsbelasting (€ 6.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 356.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 347.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
198 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Pelletkachel
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.