Direct naar de inhoud
Logo van At Home Makelaardij

Noorderhoeve 2

2993TP Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Noorderhoeve 2 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende plek in Barendrecht, direct naast de historische Voordijk en op de hoek met de Noordersingel, staat deze exclusieve vrijstaande villa. Dankzij de vrije ligging geniet u van blijvend uitzicht en optimale rust, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. De villa is in 2006 onder architectuur gebouwd en hoogwaardig afgewerkt. Indeling De royale entree geeft toegang tot de trapopgang, meterkast en een recent vernieuwd, luxe toilet. Dubbele deuren leiden naar de sfeervolle woonkamer met open haard en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aansluitend ligt de ruime Tinello woonkeuken, uitgevoerd met houten fronten, natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: een Miele combi-oven en vriezer, Quooker, Liebherr koelkast, afzuigsysteem en een Lacanche 4-pits gasfornuis. De gashaard in de keuken zorgt voor extra sfeer. Vanuit de keuken bieden openslaande deuren toegang tot de veranda en de tuin. Op de begane grond vindt u daarnaast een werkkamer met een vaste kastenwand, een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een inpandige bergruimte met schuifwandkasten en lichtkoepel. De basement van circa 100 m² is ingericht als vrijetijdsruimte met onder meer een home cinema en pantry met 2 koelkasten. Daarnaast zijn er twee extra kamers die uitstekend geschikt zijn als logeerkamer of bergruimte. Eerste verdieping Via de houten trap bereikt u de overloop met vide. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers. De master bedroom beschikt over een vaste kastenwand, inloopkast en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vernieuwde vloer met vloerverwarming. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel en een apart vernieuwd toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van Daikin airconditioning. Zolder De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Indien gewenst kan een vaste trap worden geplaatst om een volwaardige tweede verdieping te creëren. Tuin De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gesitueerd en beschikt over meerdere terrassen. Aan de voorzijde staat een vrijstaand bijgebouw, in 2019 gebouwd in dezelfde stijl als de woning. In dit gebouw bevindt zich een luxe wellnessruimte, het andere gedeelte fungeert als garage, voorzien van een elektrische roldeur en zonnepanelen. Het gehele perceel is volledig afgesloten met een elektrisch hek, een alarmsysteem en buitencamera’s, waardoor optimale privacy en veiligheid zijn gewaarborgd. Bijzonderheden • Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, deels aan water • Hoogwaardig afgewerkt, zowel interieur als exterieur • Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein • Vrijstaand bijgebouw met wellness • Energielabel A+ • 9 dakkapellen • 18 zonnepanelen

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
330 m²
Perceeloppervlakte
570 m²
Inhoud
1272 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG 36 EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.