Direct naar de inhoud
Logo van At Home Makelaardij

Noorderhoeve 4

2993TP Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.350

2% overdrachtsbelasting (€ 28.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.455.350

Koopprijs /m²: € 4.567

Fotogalerij

Noorderhoeve 4 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een droomplek vol licht, rust en ruimte in het hart van Barendrecht Op een betoverende locatie in Barendrecht – direct naast de karaktervolle Voordijk en op de hoek met de lommerrijke Noordersingel – staat deze elegante, vrijstaande villa. Een plek waar comfort, stijl en rust samensmelten. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van blijvend uitzicht, optimale privacy en een oase van sereniteit, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Indeling Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale hal met een stijlvolle garderobekast met spiegelwand en daarachter de meterkast. De indrukwekkende open trap, het gastentoilet en de toegang tot het souterrain zorgen direct voor een gevoel van luxe en ruimte. Dubbele deuren leiden naar de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen het zonlicht overvloedig binnenlaten. De natuurstenen open haard vormt het warme hart van de ruimte – ideaal voor lange avonden vol gezelligheid en ontspanning. De woonkamer vloeit moeiteloos over in de eetkamer en de keuken, uitgerust met Miele-inbouwapparatuur en een karakteristiek Boretti fornuis. De prachtige Robinia parketvloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin versterken het gevoel van vrijheid en licht. Via een elegante toog bereikt u een tussenhal die toegang biedt tot een royale gastenkamer met eigen badkamer. Daarnaast vindt u hier een praktische bijkeuken/garage met lichtkoepel, voorraadkasten en aansluiting voor wasapparatuur. De gastenkamer zelf is ruim, licht en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De aangrenzende badkamer is rolstoelvriendelijk en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich nog een aparte kamer – ideaal als kantoor of speelkamer – die eenvoudig kan worden samengevoegd met de leefruimte voor wie houdt van open, vloeiende ruimtes. Eerste verdieping Een prachtige lichte houten trap brengt u naar de ruime overloop met vide, waar het daglicht vrij spel heeft. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom is een waar toevluchtsoord, voorzien van een grote spiegelwandkast, ensuite badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede, royale badkamer biedt een ligbad, dubbele inloopdouche, toilet en wastafel – een plek om heerlijk tot rust te komen. De overige slaapkamers zijn licht, ruim en veelzijdig – perfect voor gezinnen, logees of een inspirerende werkruimte aan huis. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een grote, lichte zolderruimte met twee dakramen en een dakkapel. Hier kunt u naar hartenlust uw vijfde slaapkamer, creatieve studio of hobbyruimte realiseren. Achter een schuifdeur vindt u de cv-installatie, wtw installatie en zonne-energie omvormer en extra bergruimte. Ook in de schuine wanden is slimme bergruimte gecreëerd. Souterrain Het ruime souterrain van circa 19 m² biedt nog meer mogelijkheden. Dankzij de vaste kastenwand is dit een ideale plek voor een fitnessruimte, hobbykamer of rustige praktijk aan huis – een ruimte met eindeloze potentie. Buitenruimte De tuin is met liefde aangelegd – een harmonieuze mix van groen, terras en speelse elementen zoals een trampoline. De houten berging biedt extra opslagruimte en de tuin is volledig omsloten voor optimale privacy en veiligheid. Op het ruime terras, voorzien van een grote tweedelige zonwering, geniet u van het buitenleven: ontbijten in de ochtendzon, ontspannen met een boek of lange zomeravonden met vrienden en familie. Bijzonderheden • Energielabel A+ • 31 zonnepanelen • Parkeergelegenheid met oplaadpaal voor elektrische auto • 5 slaapkamers en 3 badkamers • Vrijstaande villa op een unieke, rustige locatie met blijvend uitzicht Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.425.000

Kosten koper (geschat): € 30.350

2% overdrachtsbelasting (€ 28.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.455.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 71.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
312 m²
Perceeloppervlakte
533 m²
Inhoud
1106 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (2025, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 dubbele wastafels, 3 toiletten, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.