Direct naar de inhoud
Logo van Intrahuis Makelaars BV

Operastraat 50

2992GA Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerjansdam

Fotogalerij

Operastraat 50 Barendrecht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een prachtige hoekwoning met veel ruimte, luxe en mogelijkheden volledig afgewerkt in hotel-chique stijl. Deze schitterende hoekwoning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en tot in perfectie afgewerkt met hoogwaardige materialen en een stijlvolle, hotel-sjieke uitstraling. De begane grond is in 2022 volledig gerenoveerd, waarbij niet alleen het toilet is vernieuwd, maar de gehele verdieping is aangepakt. Elk detail is zorgvuldig gekozen, wat zorgt voor een perfecte balans tussen luxe, rust en dagelijks comfort. Denk aan een nieuwe vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, voorzien van een energiezuinige pomp, een luxe keuken, een vernieuwd toilet, vernieuwde meterkast, GERS deuren, een leren traprenovatie met verlichting en een recent aangelegde tuin een échte instapklare woning van topniveau. Dankzij de uitbouw aan de achter- en zijkant én twee kunststof dakkapellen op de tweede verdieping is dit een verrassend ruime en veelzijdige gezinswoning. De hoekligging zorgt bovendien voor extra daglicht, meer privacy en een ruimtelijk gevoel in en om de woning ideaal voor jarenlang comfortabel en stijlvol woongenot. De ligging is eveneens ideaal: de populaire wijk Molenvliet staat bekend om haar centrale ligging, rustige straten en kindvriendelijke karakter. Winkelcentrum Muziekplein ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen, evenals basisscholen. Ook voortgezet onderwijs, openbaar vervoer en de uitvalswegen A15, A16 en A29 bevinden zich in de directe omgeving, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda snel bereikbaar zijn. ________________________________________ Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de sjieke afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige tegelvloer in houtlook visgraat, gecombineerd met vloerverwarming als hoofdverwarming met een energiezuinige pomp. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een modern wandcloset en fontein. De trapopgang is een echte eyecatcher: de trap is bekleed met leer en voorzien van sfeervolle verlichting een detail dat perfect past bij de hotel-chique uitstraling van de woning. Via een stijlvolle Gersdeur met brons rookglas betreedt u de royale woonkamer. Aan de voorzijde, in de sfeervolle erker, bevindt zich de luxe maatwerkkeuken. Deze is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, vriezer, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, magnetron, oven, klimaatkast en een Quooker. De keuken beschikt over lades in plaats van kasten, twee halve carrouselkasten en is afgewerkt met een prachtig composiet werkblad. De eetbar aan het schiereiland maakt het geheel compleet een droomkeuken voor de echte liefhebber. De woonkamer is dankzij de uitbouw aan de achter- en zijgevel bijzonder ruim en licht. De trapkast, toilletdeur en meterkastdeur is eveneens voorzien van een Gersdeur met rookglas. Daarnaast is er een professioneel lichtplan met inbouw-ledverlichting, wat de luxe uitstraling nog verder versterkt. Aan de begane grond zijn screens, wat zorgt voor extra comfort en zonwering. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waar privacy en comfort samenkomen. ________________________________________ Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers (voorheen drie). De royale master bedroom beschikt over een luxe inloopkastenwand. Slaapkamer twee ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon. Deze verdieping is voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan comfort, verduistering en isolatie. De high-class badkamer (2021) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met inbouw Hotbath-kranen, een spiegel met verlichting, vloerverwarming via cv-leidingen en een wandcloset. De vaste trap eveneens met leer bekleed leidt naar de tweede verdieping. ________________________________________ Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een voorzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel, mv-box en wasapparatuur. Tevens is hier een airconditioning aanwezig. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich kunststof dakkapellen, waarbij zowel de voorzijde als de zijgevel van het huis is voorzien van een elektrisch rolluik. Hier bevinden zich slaapkamer drie en vier, waarmee de woning zeer geschikt is voor gezinnen of thuiswerken. ________________________________________ Buitenruimte Deze hoekwoning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, allemaal keurig aangelegd. De voortuin is in 2020 vernieuwd en voorzien van In-Lite buitenverlichting. In 2024 is aan de achtergevel een elektrisch zonnescherm geplaatst. De achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of gezellig te dineren met familie en vrienden. Daarnaast is de achtertuin voorzien van sfeervolle buitenverlichting, die ’s avonds zorgt voor een warm en uitnodigend geheel en de tuin tot een verlengde van de woonkamer maakt. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging. Een goede ruimte waardoor u het buitenleven optimaal kunt benutten. ________________________________________ Kenmerken • Bouwjaar: 1995 • Energielabel: B • Woonoppervlakte: 124 m² • Perceeloppervlakte: 160 m² ________________________________________ Bijzonderheden • Begane grond volledig gerenoveerd in 2022 • Meterkast volledig vernieuwd in 2022 • Vloerverwarming op de begane grond als hoofdverwarming, voorzien van een energiezuinige pomp • Luxe maatwerkkeuken met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur en Quooker • GERS binnendeuren met (rook)glas toegepast op meerdere plaatsen • Leren traprenovatie met geïntegreerde verlichting • Uitbouw aan de achter- en zijgevel • Twee onderhoudsarme kunststof dakkapellen • Airconditioning op de tweede verdieping • Screens op de begane grond • Elektrische rolluiken op de eerste en tweede verdieping • High-class badkamer (2021) met inbouw Hotbath-kranen • Recent aangelegde tuin met buitenverlichting (In-Lite) • Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel (2024) • Houten berging in de achtertuin • Buitenschilderwerk op orde (2025) • Bitumen dakbedekking (aanbouw) en loodslabben vernieuwd in 2024 ________________________________________ Ben je benieuwd naar deze unieke woning? Laat u verrassen door de ruimte, luxe en afwerking van deze bijzondere woning. Een bezichtiging is de enige manier om de sfeer en kwaliteit écht te ervaren. Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 598.500

Kosten koper (geschat): € 13.820

2% overdrachtsbelasting (€ 11.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.320

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
401 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.