Direct naar de inhoud
Logo van Markant NVM Makelaars

Operastraat 6

2992GA Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.504

Fotogalerij

Operastraat 6 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Operastraat 6 in Barendrecht. Wonen zoals je het voor je ziet. En eigenlijk nóg beter. Ben jij op zoek naar een huis waar je niet eerst maanden hoeft te klussen, maar gewoon je verhuisdozen kunt uitpakken en kunt beginnen met wonen? Dan is Operastraat 6 in Barendrecht precies wat je zoekt. Deze instapklare en tot in de puntjes verzorgde gezinswoning is er één waar alles klopt. De sfeer, de afwerking, de ruimte en het licht. Hier voel je direct: dit is geen huis, dit is een echt (t)huis. Verkopers aan het woord: 'In de loop der jaren hebben we het huis steeds meer eigen gemaakt: met kleur, met sfeer en vooral met heel veel mooie herinneringen. Het is een huis waarin geleefd mag worden. De ruimte heeft ons alle vrijheid gegeven en de gezelligheid zorgde ervoor dat het altijd als een echt thuis voelde, een heerlijke plek om te wonen'. Ruimte, licht en een fijne indeling Wat deze woning zo sterk maakt, is de perfecte balans tussen leefruimte en gezelligheid. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de brede raampartijen. Hier plof je ’s avonds neer op de bank, organiseer je een spelletjesavond met vrienden of geniet je van lange diners met familie. De achtertuin is een verlengstuk van je woonkamer. Zet de deur open en je creëert in één beweging een binnen-buiten sfeer waar je in de zomer geen genoeg van krijgt. BBQ aan, muziek zachtjes op de achtergrond, vrienden of familie over de vloer: dit is hoe wonen bedoeld is. Aan de voorzijde vind je de modern half-open keuken. Luxueus uitgevoerd, strak vormgegeven en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een Quooker. Of je nu snel een doordeweekse maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor gasten: hier heb je alle ruimte en comfort. De begane grondvloer is strak afgewerkt met modern pvc, wat zorgt voor een warme uitstraling én praktisch gemak. Vijf slaapkamers = mogelijkheden Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Perfect als master bedroom, kinderkamer of luxe werkkamer. De moderne badkamer is in 2019 strak en eigentijds uitgevoerd met een douchecabine, dubbele wastafel (met meubel), een designradiator en toilet. Fris, comfortabel en helemaal van nu. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je nog eens twee extra kamers, beide met een brede dakkapel aan zowel de voor- en achterzijde. Ideaal voor: • Thuiswerken • Een walk-in closet • Hobbyruimte • Logeerkamer • Opgroeiende kinderen die hun eigen plek willen. Daarnaast is er een ruime voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de centrale verwarmingsketel. Alles netjes, praktisch en zee goed onderhouden. Een tuin waar je écht van geniet Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting en veel groen. Hier is duidelijk gekozen voor comfort, privacy en onderhoudsgemak. De achtertuin biedt volop ruimte voor een loungeset, ligstoelen en een grote eettafel. Of je nu ’s ochtends rustig koffie drinkt of ’s avonds met vrienden borrelt: je zit hier heerlijk. Achterin vind je een vrijstaande berging voor fietsen, tuinspullen en nog veel meer. Met tuinverlichting, een wateraansluiting en een elektrisch zonnescherm aan de woonkamerzijde is ook hier aan alles gedacht. Energiezuinig en uitstekend onderhouden Deze woning is gebouwd in 1995 en is gelegen op 131 m² eigen grond en is natuurlijk zeer goed geïsoleerd. Het beschikt over Energielabel B, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Extra pluspunten: • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • HR-centrale verwarmingsketel • Hoog afwerkingsniveau door de hele woning • Achter alle ramen van de slaapkamers zijn elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht • Alle ramen (met uitzondering in de badkamer) zijn voorzien van horren • Direct te betrekken zonder verbouwingen. Hier koop je geen project, maar zekerheid. Wonen in Nieuweland: groen, centraal en compleet De woning ligt in de populaire en groene woonwijk Nieuweland in Barendrecht. Een fijne, rustige woonomgeving waar je alles binnen handbereik hebt. Op korte loop- en fietsafstand vind je het gezellige winkelcentrum Middenbaan met een ruim aanbod aan winkels voor je dagelijkse boodschappen, horeca en overige openbare voorzieningen. Ook theater Het Kruispunt, een bibliotheek en diverse sportfaciliteiten liggen dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Het wijkpark Nieuweland ligt op slechts enkele minuten wandelen: ideaal om te spelen, sporten of gewoon even uit te waaien. En wil je de stad in? Het centrum van Rotterdam bereik je snel per auto, trein of sneltram. De uitvalswegen A15, A16 en A29 liggen op enkele minuten rijden. Je woont hier rustig, maar met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Dit is zo’n huis waar je meteen verliefd op wordt Operastraat 6 is een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Ruimte voor nu en mogelijkheden voor later. Perfect onderhouden. Instapklaar, warm, comfortabel en compleet. Zo’n plek waar je binnenstapt en denkt: 'hier zie ik mezelf wel wonen' Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Grote kans dat je niet meer weg wilt. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij u nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag ook jou voor klaar! Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
378 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.