Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Piet Heinstraat 35

2992BM Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.757

Fotogalerij

Piet Heinstraat 35 Barendrecht
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw! Wat een ruimte, luxe én mogelijkheden: hier woon je niet alleen, hier leef je écht met volop comfort en vrijheid! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Maar liefst circa 185 m² woonoppervlakte, meer dan genoeg leefruimte 2. Multifunctionele ruimte in het souterrain, ideaal voor praktijk, salon of werken aan huis 3. Luxe en moderne keuken met inbouwapparatuur 4. Twee badkamers – ideaal voor gezinnen of gasten 5. Vloerverwarming op de begane grond en woonetage 6. Airco aanwezig in de woonkamer én slaapkamer 7. Ruime zonnige tuin op het zuiden met veel privacy 8. Uniek uitzicht op de historische watertoren 9. Goed onderhouden woning, goed geïsoleerd en met energielabel B 10. Gelegen op de oude kelder van de watertoren – een bijzonder stukje historie! Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier op een unieke en sfeervolle plek in Barendrecht, midden in het centrum maar toch rustig. De omgeving ademt karakter en historie, met als absolute blikvanger de indrukwekkende watertoren waar je vanuit je woning en de tuin zicht op hebt. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk centraal, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal binnen handbereik. Een perfecte combinatie van rust, charme en bereikbaarheid! DE INDELING: Je komt binnen via de entree, waar je direct merkt dat deze woning verrassend ruim is opgezet. Hier vind je de meterkast, het toilet en een garderobekast. Aan de voorzijde van de woning is er de half open keuken. De keuken is greeploos, luxe en modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het uitzicht op de tuin en veranda en biedt openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van vloerverwarming met met een marmeren vloer. Via het balkon kom je in de tuin op het zuiden, waar je geniet van zon, rust en privacy. Leuk detail is het uitzicht op de watertoren. Souterrain: Beneden is er nog een hele etage aan woonruimte met een mooie bijkeuken en twee ruime bergingen. De absolute bijzonderheid van deze woning tref je ook hier: de multifunctionele ruimte. Perfect voor een praktijk aan huis, salon, kantoor of hobbyruimte. Het is mogelijk om een eigen entree te gebruiken van deze ruimte, maar de ruimte is ook via binnen bereikbaar. Ook deze hele etage is voorzien van vloerverwarming met een marmeren vloer. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je terecht op de overloop, welke toegang geeft tot alle ruimtes. Je vindt hier twee ruime slaapkamers. De master bedroom heeft 2 vaste kasten en geeft toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Ook is er een heerlijk ruime en complete badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en een toilet. 2e verdieping: Deze etage biedt nog een zeer ruime slaapkamer met een 2e badkamer ensuite: ideaal voor gezinnen of logees! Hier is een douchecabine, wastafelmeubel en nog een toilet. Ook is er een ruime inloopkast aanwezig op deze etage en een bergvliering. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Multifunctionele ruimte in het souterrain (wonen/werken combinatie mogelijk); - Luxe keuken met complete inbouwapparatuur; - Twee badkamers aanwezig; - Vloerverwarming op de begane grond en woonetage; - Airco in woonkamer en slaapkamer; - Gashaard aanwezig; - Houten kozijnen met HR glas; - Zeer goed onderhouden woning; - Verwarming middels HR-combiketel (Intergas, 2024); - Beschermd dorpsgezicht; - Energielabel B; - Dak- gevel- en vloerisolatie uit de bouw; - Bouwjaar: 1993; - Woonoppervlakte circa 185 m²; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
658 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.