Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Pols-akker 4

2994AT Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 539.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.140

Koopprijs /m²: € 4.316

Fotogalerij

Pols-akker 4 Barendrecht
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle en zeer fraai afgewerkte woning is werkelijk een plaatje om te zien! Van de stijlvolle afwerking tot de perfecte indeling en de zonnige tuin, alles klopt hier. De woning biedt een ruime woonkamer, een moderne keuken, een luxe badkamer en maar liefst vijf slaapkamers, waardoor het een ideaal thuis is voor (jonge) gezinnen of mensen die gewoon graag wat extra ruimte willen. Aan de voorzijde grenst de woning aan een rustig speelveldje, waar kinderen uit de buurt veilig en met plezier kunnen spelen. De achtertuin is een oase van rust en groen, een heerlijke plek om te ontspannen, met prachtige beplanting en sfeervolle verlichting. De ligging is eveneens uitstekend: middenin een jonge, kindvriendelijke wijk, met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de uitstraling en het afwerkingsniveau van deze prachtige woning! Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. In de hal valt direct de moderne zwarte stalen taatsdeur op, een echte eyecatcher die perfect past bij de hoogwaardige afwerking van de woning. Hier bevinden zich tevens een ruime garderobekast, de meterkast en een modern toilet met hangend closet en fonteintje, uitgevoerd in een stijlvolle wit-grijze kleurstelling. De fraaie taatsdeur geeft toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 43 m²). Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin en de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De woonkamer is ruim van opzet, met voldoende plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (ca. 6 m²), opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: twee combimagnetrons, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. De wit hoogglans fronten en het zwarte composiet aanrechtblad geven de keuken een luxe uitstraling. Via de openslaande deuren bereikt u de sfeervol aangelegde achtertuin, een waar verlengstuk van de woonkamer. De fraaie dakplataan biedt in de zomer heerlijke schaduw, terwijl de olijfboom en sfeervolle verlichting voor een mediterrane ambiance zorgen. Achterin bevinden zich een vaste houten berging, een extra berging én een achterom. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) gelegen aan de achterzijde, voorzien van een brede schuifkastenwand, fraaie shutters en airconditioning. Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) eveneens aan de achterzijde, een fijne kinderkamer of werkkamer. Slaapkamer 3 (ca. 8 m²) gelegen aan de voorzijde, momenteel in gebruik als kastenkamer. De luxe badkamer (ca. 7 m², vernieuwd in 2019) is een waar wellness-verblijf. Met een ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbel houten wastafelmeubel met twee waskommen, hangend toilet en vloerverwarming. De afwerking in wit, grijs en houttinten creëert een moderne, warme uitstraling. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De voorzolder biedt plaats aan de C.V.-ketel (2016), mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, én handige bergruimte achter de knieschotten. Verder zijn er nog twee volwaardige slaapkamers: Slaapkamer 4 (ca. 8 m²) gelegen aan de achterzijde, met Velux dakraam. Slaapkamer 5 (ca. 6 m²) gelegen aan de voorzijde, voorzien van een Velux dakraam, rolhor en verduisterend rolgordijn. De gehele verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van voldoende daglicht. - Sfeervolle, instapklare woning met hoogwaardige afwerking - Moderne keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur - Luxe badkamer (2019) met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming - Vijf slaapkamers - Fraaie achtertuin met dakplataan, olijfboom en sfeerverlichting - Twee bergingen én een achterom - Airconditioning in de hoofdslaapkamer - 14 zonnepanelen, energiezuinig en duurzaam - Rustige ligging aan een speelveldje in een kindvriendelijke wijk - Scholen, winkels, OV en uitvalswegen in de directe nabijheid Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.500

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
406 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2994

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.