Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Jong B.V.

Puccinistraat 13

2992RK Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.471

Fotogalerij

Puccinistraat 13 Barendrecht
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De verrassend ruime eengezinswoning aan de Puccinistraat 13 biedt een royale uitgebouwde woonkamer, ruime keuken, drie fijne slaapkamers én een zonnige achtertuin. Gelegen in de geliefde woonwijk Nieuweland, met alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij, woon je hier heerlijk comfortabel op een fijne centrale locatie. Ga jij je hier thuis voelen? KENMERKEN - Ca. 104 m² woonoppervlakte, ca. 362 m³ inhoud; - 141 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 6 m²; - 3 slaapkamers; - 1992 bouwjaar; - 2009 keuken (vaatwasser uit 2020) en (koelkast, oven en plintboiler uit 2025); - 2020: Airconditioning eerste verdieping; - 2022: Cv-ketel Intergas Xtreme 36; - 2023: 10 zonnepanelen; - Vloerverwarming begane grond tot aan de uitbouw; - Energielabel A+; - Oplevering in overleg, bij voorkeur eind oktober/begin november 2026. INDELING Begane grond Stap binnen in de entree/hal waar de meterkast zich bevindt, de trap naar eerste verdieping en een moderne toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal hier stap je middels een deur de leefruimte binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in praktische L-vormige opstelling. Deze is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en een Pelgrim 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en ingebouwde spotjes. Dankzij de vele kastjes is er volop opbergruimte aanwezig. Vanuit de keuken loop je door naar de royale woonkamer, waar de uitbouw aan de achterzijde direct in het oog springt. Deze uitbreiding zorgt voor een heerlijke, lichte leefruimte met een ruimtelijk gevoel. De spotjes in de aanbouw geven het geheel een sfeervolle uitstraling. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel om gezellig te tafelen met familie en vrienden. De openslaande deuren vormen een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet je ze heerlijk open en loop je zo de achtertuin in. Een verlengstuk van de woning! Eerste verdieping De eerste verdieping verrast direct door de ruime overloop met speelse indeling. Dankzij deze extra ruimte is hier eenvoudig een fijne thuiswerk- of kantoorplek te creëren. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort tijdens warmere dagen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee prettige slaapkamers. De master bedroom is afgewerkt met tapijt en biedt volop ruimte voor een groot bed én een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer heeft eveneens een fijn formaat en is voorzien van een nette laminaatvloer die vanuit de overloop is door gelegd, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht. Hier geniet je van een heerlijk bubbelbad met handdouche, een aparte douchecabine, staand toilet en een wastafel met spiegel. Daarnaast zorgt de radiator, het aanwezige raam en de mechanische ventilatie voor extra comfort en ventilatie. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De royale overloop beschikt over een Velux dakraam wat zorgt voor prettig daglicht toetreding. Daarnaast vind je hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de Intergas Xtreme cv-ketel. Dankzij de aanwezige knieschotten is er bovendien volop bergruimte gecreëerd. Een handige wastafel maakt deze verdieping extra functioneel. Via de deur bereik je de derde slaapkamer: een heerlijke, lichte ruimte dankzij de geplaatste dakkapel. De kamer voelt ruim aan en is afgewerkt met ingebouwde spotjes in het plafond. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte, met praktische opbergmogelijkheden onder de knieschotten en in de twee bergkasten. Een fijne verdieping die perfect kan dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin Via de openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in van maar liefst circa 11 meter diep. Dankzij de unieke ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon — zelfs in de avonduren is het nog heerlijk vertoeven. De tuin is verzorgd aangelegd met grote keramische tegels en biedt volop ruimte om meerdere gezellige zitplekken te creëren. Zo kun je zowel dichtbij de woning als achterin de tuin heerlijk ontspannen. Onder de sfeervolle pergola achterin zit je extra bijzonder tussen de druivenranken — en wie weet maak je in de toekomst zelfs je eigen wijn van deze druiven! Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten berging met elektra, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. Ook is er een handige achterom aanwezig. ALGEMEEN De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Nieuweland in Barendrecht, een fijne en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de buurt vind je diverse supermarkten, winkels, horeca, scholen en kinderopvang. Ook voor sport, ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden. Daarnaast zijn openbaar vervoer en het NS-station op korte afstand gelegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
362 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.