Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Randmeer 45

2993RM Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Randmeer 45 Barendrecht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in de geliefde wijk Meerwede Zuid staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer, een royaal dakterras en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning combineert comfort, ruimte en een moderne afwerking op een manier die direct aanspreekt. Vanuit de woonkamer en het dakterras geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het park aan de voorzijde, waardoor u iedere dag het gevoel heeft van wonen in het groen. Meerwede Zuid is een dynamische en populaire woonwijk waar comfort en gezelligheid hand in hand gaan. Kinderen kunnen veilig spelen in de directe omgeving en het park aan de voorzijde vormt een heerlijke plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in de buitenlucht. Tegelijkertijd biedt de wijk volop rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor boodschappen en winkelgemak ligt winkelcentrum Carnisse Veste op korte afstand en ook voor een gezellige lunch, een diner of een drankje zijn er diverse horecagelegenheden in de omgeving aanwezig. De uitstekende bereikbaarheid maakt het woonplezier compleet. Met zowel openbaar vervoer als diverse uitvalswegen in de directe nabijheid bent u binnen korte tijd in Rotterdam, Dordrecht of andere omliggende steden. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal verbonden wil blijven. De woning zelf is door de huidige eigenaren met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. De moderne zwarte keuken vormt een echte blikvanger, terwijl de lichte badkamer, glad gestucte wanden en plafonds door de gehele woning, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op de tweede verdieping, acht zonnepanelen en de vele kunststof kozijnen bijdragen aan een hoog wooncomfort. De ruime tweede verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tel daarbij het zonnige dakterras op het westen en de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten op en u beschikt over een woning die zich moeiteloos aanpast aan iedere levensfase. BEGANE GROND: Via de entree komt u in de verzorgde hal met meterkast, praktische schoenenkasten langs de wand, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een duoblok toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde valt hier volop daglicht naar binnen. De woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming, een nieuwe convectorradiator en strak afgewerkte, glad gestucte wanden en plafonds. Via de deur heeft u direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open woonkeuken in een hoekopstelling. De hoogglans zwarte keuken met zwart composiet werkblad geeft de ruimte een eigentijdse en luxe uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, Quooker Flex, combioven, 4-pits inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Tijdens het koken kijkt u uit over het groen van het park aan de voorzijde. De achtertuin is gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd met kunstgras, sierbestrating, groene beplanting en composiet erfafscheidingen. Dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm creëert u eenvoudig een fijne schaduwplek tijdens warme zomerdagen. Verder beschikt de tuin over een houten berging, een extra vrijstaande berging en een praktische achterom. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer, geverfde wanden, een elektrisch bedienbaar rolluik en kunststof kozijnen met hor. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Deze kamers zijn momenteel van elkaar gescheiden door een praktische kastenwand. Desgewenst kan deze wand eenvoudig worden verwijderd, waardoor een royale hoofdslaapkamer ontstaat. Beide kamers zijn eveneens voorzien van glad gestucte wanden en een verzorgde afwerking. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een tijdloze wit-zwarte kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad met douche en een glazen douchewand, een tweede toilet, een wastafelmeubel met spiegel en is volledig betegeld. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. De royale vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en biedt toegang tot het ruime dakterras aan de voorzijde. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt als master bedroom, maar ook eenvoudig op te splitsen in twee afzonderlijke kamers. Hierdoor ontstaat zelfs de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer of een aparte werkruimte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden, airconditioning en een elektrisch bedienbaar rolluik in de dakkapel. Onder de schuine dakvlakken bevinden zich praktische maatwerkkasten, waarvan één kast de opstelling van de cv-ketel herbergt. Een absoluut pluspunt van deze verdieping is het riante dakterras aan de voorzijde. Hier geniet u in de middag en avond van de zon en van een prachtig vrij uitzicht over het tegenovergelegen park. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een goed boek in de middag of een gezellige borrel tijdens een zomeravond. BIJZONDERHEDEN: - Vrij uitzicht over het park aan de voorzijde - Gelegen in de geliefde woonwijk Meerwede Zuid - Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers - Mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer - Modern uitgevoerde zwarte keuken met o.a. een Quooker Flex kraan - Begane grond voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming - Riant dakterras op het westen met parkzicht - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten - Voorzien van 8 zonnepanelen - Nagenoeg geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen (m.u.v. achterzijde begane grond en eerste verdieping) - Elektrische screen aan de voorzijde op de begane grond - Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping - Glad gestucte wanden en plafonds door vrijwel de gehele woning - Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig op diverse slaapkamers - Twee bergingen en een praktische achterom aanwezig Makelaar: Marco Bos

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
457 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.