Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Reling 309

2993DS Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 4.526

Fotogalerij

Reling 309 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfort, stijl en een verrassend lichte woonruimte komen samen in dit uitstekend onderhouden appartement met een eigen afgesloten entree op de begane grond. De woning is in 2022 grotendeels vernieuwd en straalt modern wooncomfort uit. De ruime woonkamer met grote raampartijen over de volledige breedte zorgt voor een prachtige lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en maakt het een fijne plek om te koken, te eten en te ontspannen. Daarnaast beschikt het appartement over een comfortabele slaapkamer, een praktische inloopkast en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Als bewoner kun je gebruik maken van de gezamenlijke binnentuin met zitjes om heerlijk van buiten te kunnen genieten. Ook de ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich in de populaire en moderne wijk Carnisselande, waar rust, voorzieningen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Het overdekte winkelcentrum Carnisse Veste, openbaar vervoer (TramPlus en bus) en diverse uitvalswegen liggen op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie liggen de natuurgebieden langs de Oude Maas en de Rhoonse Grienden praktisch om de hoek. Met voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur woon je hier comfortabel, centraal en met alle gemakken binnen handbereik. BEGANE GROND: Vanaf de straatzijde bereik je de woning via een eigen afgesloten entree. Dit zorgt niet alleen voor extra privacy, maar ook voor een comfortabel gevoel van thuiskomen. De ruime hal biedt plaats voor een garderobe en geeft toegang tot de inpandige berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen, voorraad of huishoudelijke spullen. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping waar het woonappartement zich bevindt. De hal is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING: Via de trap bereik je de woonverdieping en stap je direct de lichte woonkamer binnen. De grote raampartijen over de gehele breedte van het appartement zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ramen zijn voorzien van horren, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek en biedt tevens mogelijkheden voor het creëren van een werkplek. De open keuken, vernieuwd in 2022, is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met witte fronten en een grijs kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-/vriescombinatie, een 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser en een enkele spoelbak. Over de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. Vanuit de woonkamer leidt een stijlvolle zwarte houten deur met glazen panelen naar de hal die toegang geeft tot de overige vertrekken. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en beschikt over grote ramen die zorgen voor extra lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en wanden voorzien van glasvliesbehang. De moderne badkamer uit 2022 is uitgevoerd in warme beige tinten en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en glazen douchewand. Daarnaast is er een stijlvol wastafelmeubel met een spiegel voorzien van verlichting. De badkamer is volledig betegeld. Aansluitend bevindt zich een praktische inloopkast met voldoende ruimte voor kleding en opslag. Tevens is er een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich op deze verdieping de meterkast. BIJZONDERHEDEN: - Eigen afgesloten entree op de begane grond - Appartement gelegen op de eerste verdieping - In 2022 grotendeels vernieuwd en gemoderniseerd - Moderne keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur - Stijlvolle badkamer met inloopdouche en regendouche - Praktische inloopkast met veel opbergruimte - Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht - Gehele verdieping voorzien van een nette laminaatvloer - Voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur - Gelegen in de populaire en moderne wijk Carnisselande met alle voorzieningen nabij Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
238 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.