Direct naar de inhoud
Logo van Markant NVM Makelaars

Reling 87

2993DN Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.494

Fotogalerij

Reling 87 Barendrecht
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde wijk Meerwede ligt dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden 3-kamer hoekappartement, gelegen in het representatieve appartementencomplex Carnisse Borgh. Een appartement waar comfort, licht en gemak op een prettige manier samenkomen. Met een royaal overdekt terras, een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage én alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Verkopers aan het woord: 'Comfort, licht, privacy en alle openbare voorzieningen in de directe omgeving'. De ligging op de hoek van de Avenue Carnisse en het Middeldijkerplein zorgt voor een vrij gevoel en een levendig uitzicht, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust en privacy. Hier woon je comfortabel in een groene omgeving, met winkels, openbaar vervoer, horeca en zorgvoorzieningen letterlijk binnen handbereik. Een verzorgd complex met een prettige uitstraling Carnisse Borgh is een modern en degelijk gebouwd appartementencomplex uit 2003, uitgevoerd met duurzame materialen en veel aandacht voor kwaliteit, veiligheid en wooncomfort. Het complex beschikt over een afgesloten entree met videofooninstallatie, lift en een nette centrale hal die direct een verzorgde indruk geeft. Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag en heeft dankzij de hoekligging veel extra lichtinval. Grote raampartijen rondom zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel in vrijwel iedere ruimte van de woning. Daarnaast is het appartement uitstekend toegankelijk dankzij brede doorgangen, minimale hoogteverschillen en een comfortabele indeling. Daarmee is het appartement niet alleen aantrekkelijk voor wie nu comfortabel wil wonen, maar ook bijzonder geschikt voor de toekomst. Sfeervol wonen met veel licht en ruimte Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en verzorgd het appartement aanvoelt. De royale ontvangsthal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en beschikt over een garderoberuimte, een modern toilet, de meterkast en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Door de grote ramen en de hoekligging geniet je hier de hele dag van een prettige natuurlijke lichtinval. Vanuit de living stap je direct het overdekte terras op met een oppervlakte van circa 6 m²: een fijne plek waar je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Dankzij de beschutte ligging en de glazen zijwand zit je hier aangenaam uit de wind en beschut tegen regen. De half-open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Een praktische en gezellige plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken wanneer familie of vrienden langskomen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide rustig gelegen en multifunctioneel in te delen. Ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook de badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en toilet. Comfortabel wonen op een centrale locatie Wonen in Barendrecht betekent genieten van rust, ruimte en groen, terwijl de stad altijd dichtbij is. Vanuit het appartement wandel je zo naar winkelcentrum Carnisse Veste met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen. Ook zorgvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De halte van de TramPlus ligt vrijwel voor de deur en brengt je rechtstreeks naar het centrum van Rotterdam. Ook met trein, bus en auto is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele autominuten bereik je de uitvalswegen A15, A16 en A29. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren ligt er bovendien volop natuur in de directe omgeving. Denk aan de Zuidpolder, de Oude Maas, de Rhoonse Grienden en diverse recreatie- en sportvoorzieningen, waaronder een golfbaan. Extra pluspunten: • Energielabel A • Eigen parkeerplaats in afgesloten garage • Eigen berging in de onderbouw • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur: o Koelkast vernieuwd in 2025 o Vaatwasser vernieuwd in 2023 • Verwarming en warm water via stadsverwarming; • Goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaars • Bijdrage aan deze Verenging van Eigenaars € 196,- per maand • Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025. Een appartement waar je je direct thuis voelt Reling 87 is een appartement dat veel mensen zal aanspreken: comfortabel, verzorgd, licht en centraal gelegen. Een appartement waar je rustig kan wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Ben je op zoek naar een appartement met nét dat beetje extra ruimte, comfort en kwaliteit? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard. Wij laten je deze fijne woning graag persoonlijk ervaren. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan het kantoor van Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat voor je klaar van maandag tot en met zaterdag! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
274 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.