Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Riedergaarde 22

2993XG Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 4.625

Fotogalerij

Riedergaarde 22 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riedergaarde 22: een woning die zich onderscheidt door heel veel woonruimte en luxe voorzieningen! We verklappen alvast de grootste voordelen van het huis. Zo beschikt het huis over: * Ruim 200 m² woonplezier in een 2-onder-1-kap met uitstraling en klasse; * Een garage, die vanuit binnenuit bereikbaar is mét een elektrische deur uit 2024; * Een energielabel A+ met maar liefst 15 zonnepanelen uit 2024, een hybride warmtepomp, HR++ glas én vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer: helemaal klaar voor de toekomst; * Maar liefst 5 slaapkamers én 2 badkamers, ideaal voor grote gezinnen of logees; * Een recent in 2024 vernieuwde achtertuin met hoogwaardige afwerking, inclusief zwart gepotdekselde berging en overkapping; * Gelegen aan het water met een vrije zijligging en een tuin op het noordoosten; * Een stijlvolle badkamer – gerenoveerd in 2024 – op de eerste verdieping met vloerverwarming; * Beide toiletten zijn in 2024 (ook) gerenoveerd; * Een sfeervolle woonkamer met houten visgraatvloer, open haard en vloerverwarming; * Meerdere zonnige zitplekken in de tuin én een buitenhaard voor lange avonden buiten. Ook over de ligging van de woning valt veel positiefs te melden. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Riederhoek, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De groene opzet van de wijk, met onder andere het Riederpark, diverse speelplaatsen en een basisschool, zorgt voor een prettige woonomgeving. Winkels vind je aan de Portlandse Baan en in winkelcentrum Carnisse Veste, met daarnaast gezellige horeca bij het Havenhoofd. Openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen A15 en A29 liggen dichtbij en binnen circa 20 minuten bereik je het centrum van Rotterdam. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de Rhoonse Grienden en de Zuidpolder met mooie wandel- en fietsroutes. Staat hier jouw droomwoning te koop of laat je deze kans aan je voorbij gaan? Bel naar ons kantoor voor een bezichtiging met een van onze collega's! KORTE OMSCHRIJVING: Ruimte in overvloed | Woonkamer met openslaande deuren | Inpandige garage De hal is lekker licht en strak afgewerkt, met een donkere tegelvloer die meteen een chique basis geeft. De open trap is een echte blikvanger en de glazen deur richting de woonkamer zorgt voor een fijne doorkijk. Hier vind je ook het toilet, uitgevoerd in aardetinten met een fonteintje. Net even anders, en juist daarom zo leuk. Loop je door naar de woonkamer, dan verandert de sfeer meteen. Grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht en een mooie verbinding met de tuin. De donkere tegels maken plaats voor een prachtige houten vloer in visgraatmotief. De zithoek is ruim opgezet en heeft plek voor een flinke bank. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en wordt jaarlijks geveegd. Tussen de keuken en woonkamer ligt de eethoek. Een grote tafel past hier met gemak, ideaal voor gezellige diners of lange borrels met vrienden. Alles loopt mooi in elkaar over, waardoor het één open en ruim geheel is, maar toch met duidelijke plekken om te wonen, eten en relaxen. De keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte. Houten fronten, donkere werkbladen en een groot fornuis maken dit een plek voor kookliefhebbers. Veel werkruimte, voldoende kastruimte en tijdens het koken kijk je fijn naar buiten. En als kers op de taart is er vanuit de hal toegang tot de garage. Handig voor extra opslag, hobbyruimte of gewoon voor de auto. De garage heeft een elektrische deur uit 2024. De begane grond is warm in uitstraling én letterlijk warm dankzij de vloerverwarming. Hier voel je je meteen thuis. Eerste- en tweede verdieping met 5 slaapkamers en 2 badkamers Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met 4 slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk licht en goed van formaat. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van vaste kastruimte, wat zorgt voor een rustige en opgeruimde uitstraling. De overige 3 kamers zijn flexibel in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met warme terracotta kleurige tegels, een dubbele wastafel met houten meubel en een ruime inloopdouche. Een fijne, complete ruimte met karakter. De vloerverwarming zorgt voor net dat beetje extra luxe. Op de tweede verdieping vind je nog een extra slaapkamer en een tweede badkamer. De slaapkamer is heerlijk licht dankzij de dakramen en ideaal als tienerkamer, gastenverblijf of rustige werkplek. De tweede badkamer is compleet ingericht met whirlpool, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische ruimte voor wasmachine en droger. Met in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Achtertuin | Berging met overkapping | In 2024 vernieuwd Deze fraai aangelegde tuin ligt aan de linkerzijde aan het water en heeft een ligging op het noordoosten. In 2024 is de tuin vernieuwd, wat direct te zien is aan de strakke bestrating, de moderne indeling en de verzorgde beplanting. Er zijn meerdere fijne zitplekken gecreëerd. Een royaal terras direct bij de woning, een gezellige loungehoek en een plek rondom de buitenhaard waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Achterin vind je een ruime overkapping met berging. Ideaal voor extra opslag of een beschutte zitplek wanneer het weer even minder is. Dankzij de ligging van de voortuin op het zuidwesten kun je in het voor- en najaar bovendien heerlijk in de zon zitten, waardoor je al vroeg in het seizoen en tot laat in het jaar van een zonnige zitplek kunt genieten. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met meterkast en toiletruimte; - Woonkamer met open keuken en openslaande deur naar de tuin; - Open keuken met eiland en inbouwapparatuur; - Achtertuin op het noordoosten. ? 1e Verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I met dakkapel; - Slaapkamer II; - Slaapkamer III; - Slaapkamer IV met dakkapel; - Separate toiletruimte; - Badkamer I met dubbele wastafel met houten meubel en inloopdouche. 2e Verdieping: - Voorzolder met dakraam; - Slaapkamer V met twee dakramen; - Badkamer II met whirlpool, douche en wastafelmeubel; - Bergruimte met cv-ketel en aansluiting wasapparatuur; Bijzonderheden: Luxueuze twee-onder-één kapwoning; Energielabel A+, geldig tot 2034; Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer op de eerste verdieping; De badkamer en beide toiletten zijn in 2024 volledig gerenoveerd; In 2024 is alles in de woning opnieuw gestuct; De open haard wordt jaarlijks geveegd, dus daar is altijd netjes zorg voor gedragen; In totaal 15 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2024; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2002 Verwarming: Vloerverwarming begane grond en badkamer, hybride warmtepomp (Intergas, 2024) Warm water: Hybride warmtepomp (Intergas, 2024) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noordoosten Voortuin: Zuidwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
729 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.