Direct naar de inhoud
Logo van At Home Makelaardij

Riederhoeve 11

2993XA Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 5.195

Fotogalerij

Riederhoeve 11 Barendrecht
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in karakteristieke jaren ’30-stijl is gelegen in de geliefde, ruim opgezette en groene woonwijk Riederhoek in Barendrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder scholen, het groene Riederpark, het overdekte winkelcentrum Carnisse Veste, openbaar vervoer met een tramverbinding naar het centrum van Rotterdam en uitvalswegen richting de A15 en A16. De woning is gelegen op maar liefst 293 m² eigen grond en beschikt over een garage en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de meterkast, de modern afgewerkte toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, en de ruime verwarmde garage. De garage is volledig betegeld en voorzien van een praktische sectionaaldeur. De royale, tuingerichte woonkamer biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met het eetgedeelte. Dankzij de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met terras en houten chalet. De tuin is gelegen op het oosten, maar door de gunstige situering van de garage kunt u ook later op de dag genieten van de avondzon. Voor eventuele uitbreiding zijn reeds twee heipalen geslagen ten behoeve van een mogelijke uitbouw aan de achterzijde van de woning. De in 2022 volledig vernieuwde woonkeuken in L-opstelling van circa 15 m² is een echte eyecatcher en voorzien van hoge kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een RVS-afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een extra eethoek. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn in 2023 volledig gestuct en geschilderd. Eerste verdieping De overloop kenmerkt zich door een speelse kapel die zorgt voor een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich tevens de in 2023 compleet vernieuwde badkamer, uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer van circa 18 m², voorzien van een vaste kastenwand en veel natuurlijke lichtinval dankzij de vele raampartijen. De tweede slaapkamer van circa 10,5 m² bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. Ook de derde slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, beschikt over een laminaatvloer en een praktische ingebouwde kastenwand. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een royale open zolderruimte met dakkapel aan de voorzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden • Gelegen in de geliefde en groene woonwijk Riederhoek • Perceel van 293 m² eigen grond • Energielabel A • Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein • Royale en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin • Voorbereiding getroffen voor mogelijke uitbouw (2 heipalen reeds aanwezig) • Luxe nieuwe woonkeuken uit 2022 met diverse inbouwapparatuur • Begane grond voorzien van PVC visgraatvloer met vloerverwarming • Moderne badkamer vernieuwd in 2023, ook voorzien van vloerverwarming • Gunstige ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen A15/A16 • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
293 m²
Inhoud
553 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
149 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.