Direct naar de inhoud
Logo van Q Makelaars

Rietgors 267

2991MR Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.800

Fotogalerij

Rietgors 267 Barendrecht
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE ÉÉNGEZINSWONING, GROTE DAKKAPEL, 5 SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN EN ACHT ZONNEPANELEN Met trots presenteren wij deze uitstekend onderhouden en royale eengezinswoning aan de Rietgors 267 in Barendrecht. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. De woning is niet alleen ruim en praktisch ingedeeld, maar ook voorzien van diverse moderne voorzieningen, waaronder een luxe badkamer uit 2024, comfortabele vloerverwarming en maar liefst acht zonnepanelen. Deze woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime open keuken met bijkeuken en een zonnig gelegen achtertuin op het zuiden. Dankzij de recente verbeteringen – waaronder de vernieuwde meterkast, moderne badkamer en de energiezuinige voorzieningen – is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Barendrecht staat bekend om zijn fijne woonklimaat, veel groen, goede sportfaciliteiten en de uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam en de omliggende steden. Hier woont u rustig en comfortabel, met alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met veel leefcomfort? Dan is dit uw kans! Indeling Begane grond Entree met hal, vernieuwde meterkast en een afgesloten trapopgang naar de verdiepingen. Verder een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en duoblok toilet. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval. Aan de achterzijde treft u de ruime en verzorgde open keuken in U-opstelling, afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: spoelbak, close-in boiler (Inventum), koelkast, afzuigkap, 6-pits gasfornuis, oven, carrouselkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van een vaste schuifkastenwand met aansluitingen voor de wasmachine en droger en directe toegang tot de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en voorzien van bestrating, beplanting, een boom, buitenkraan, verlichting, elektrisch zonnescherm en achterom. Achterin de tuin staan twee houten bergingen, beide voorzien van elektra en verlichting – ideaal voor fietsen en opslag. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste schuifkastenwand. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3: eveneens gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer (2024) straalt luxe en comfort uit en is voorzien van vloerverwarming, wastafel met wandmeubel en verwarmde spiegel, hangend toilet, inloopdouche met rainshower, spotverlichting en een dakraam voor extra lichtinval. Tweede verdieping Voorzolder met dakkapel, knieschotbergruimte en toegang tot de praktische vliering via een vlizotrap. Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en knieschotbergruimte. Slaapkamer 5: gelegen aan de voorzijde, eveneens met knieschotbergruimte en een vaste kast. De praktische extra vliering zorgt voor nog meer opbergruimte, waardoor dit huis optimaal benut kan worden. Tevens bevinden zich hier de mechanische ventilatie-unit en de HR cv-combiketel (Remeha, 2021). Bijzonderheden - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. - Acht zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van circa 2.700 kWh per jaar, wat de energielasten flink verlaagt. - Heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden, compleet met elektrisch zonnescherm en twee praktische houten bergingen met elektra. - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan isolatie en comfort. - Grote dakkapel op de tweede verdieping, waardoor er extra woonruimte is gecreëerd. - Moderne, luxe badkamer uit 2024 met vloerverwarming en hoogwaardige afwerking. - Handige vliering voor extra opslagruimte. - Maar liefst vijf ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werken aan huis. - HR cv-combiketel (Remeha, 2021) in uitstekende staat. - De woning verkeert in een uitstekende onderhoudsstaat en combineert ruimte, comfort en duurzaamheid.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
404 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.