Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Roentgenhaven 6

2993HG Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 729.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 745.430

Koopprijs /m²: € 4.643

Fotogalerij

Roentgenhaven 6 Barendrecht
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning met ruime inpandige garage, 14 zonnepanelen en energielabel A op toplocatie in Barendrecht. In het geliefde Havenkwartier van Barendrecht staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning te wachten op nieuwe bewoners. Een heerlijk huis gebouwd in 2003 waar stijl, ruimte, comfort en een fijne leefomgeving samenkomen. Binnen valt direct de prettige lichtinval op. Het ruime woongedeelte nodigt uit om samen te komen, te ontspannen of gezellig te tafelen met uitzicht op de tuin. De woonkeuken sluit mooi aan op de achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van privacy en buitenleven. Aan de woning bevindt zich een inpandige royale garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor twee auto’s op de eigen oprit. Je hoeft nooit te zoeken naar een plekje. Hoe fijn is dat? Met maar liefst vijf ruime slaapkamers is er volop plek voor opgroeiende kinderen, een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Duurzaamheid is hier geen bijzaak. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieubewuste leefstijl. De ligging is echt fantastisch. Op loopafstand vind je winkelcentrum Carnisse Veste met supermarkten, speciaalzaken en gezellige winkels. De tram naar Rotterdam is dichtbij, ideaal voor woon-werkverkeer of een dagje stad. Sportliefhebbers zitten hier ook goed met diverse sportfaciliteiten in de buurt, en voor een frisse wandeling of fietstocht stap je zo het natuurgebied in. Ook de snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda gemakkelijk aan te rijden zijn. Kortom: een complete, comfortabele en warme gezinswoning op een toplocatie in Barendrecht — hier voel je je direct thuis! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen oprit. Oplaadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Overdekte entree, ruime hal met voldoende plek voor de garderobe, meterkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Via de hal bereik je het woongedeelte. Royale, lichte woonkamer met aansluitende woonkeuken. De erker aan de voorzijde van de woning vormt een zachte contour in de gevel, waardoor je niet alleen recht vooruit kijkt. Doordat de erker meerdere grote ramen heeft, stroomt het daglicht van verschillende kanten naar binnen, waardoor de hele ruimte lichter en levendiger aanvoelt. Het woongedeelte is verder afgewerkt met houten vloerdelen. De woonkeuken bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning, waar je volop privacy en rust ervaart. Dankzij de royale opzet is er ruim voldoende plek voor een sfeervol eetgedeelte met een grote eettafel. Via de openslaande deuren stroomt het daglicht binnen en loop je zo de groene achtertuin in. De keuken is verder uitgevoerd in een L-opstelling met een extra apparatuurkast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, design afzuigkap, combi-ovenmagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak met een heetwaterkraan. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een composiet aanrechtblad en houten vloerdelen. De keuken biedt ook toegang tot de inpandige garage. De royale inpandige garage (ca. 25 m2) beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening, een stortbak met koudwaterkraan en de omvormer voor de zonnepanelen. De garage voelt als een verlengstuk van het huis én de tuin, wat zorgt voor een fijne doorstroming tussen binnen en buiten. Achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, achterom, een buitenkraan, tuinverlichting en stopcontact. Een oostelijke tuin zorgt ervoor dat je huis minder snel opwarmt in de zomer, wat kan helpen met een koeler binnenklimaat. 1e VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping. De woning beschikt over een gerenoveerde trap naar zowel de eerste als de tweede verdieping. Toiletruimte is voorzien van een hangcloset. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Slaapkamer 1 (ca. 18 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een charmant Frans balkon met een handige schuifhordeur. Verder is deze ruime kamer voorzien van een 3-deuren schuifkastenwand en afgewerkt met een duurzame vloerbedekking. Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer en een hor. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking. Moderne badkamer (ca. 7 m2) met sanitaire voorzieningen zoals wastafel, spiegel met spiegelkast en verlichting, ligbad, een douchecabine met regendouche, een extra kast voor de handdoeken en een designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is verder afgewerkt met vloerverwarming. 2e VERDIEPING Voorzolder met stelplaats voor de C.V. combiketel (Intergas), wasmachine- en drogeraansluiting, afzuigsysteem, een kunststof Velux dakraam en bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 4 (ca. 20 m2) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van vloerbedekking, een kunststof Velux dakraam met hor en verduisterend gordijn, en bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 5 (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van vloerbedekking en een kunststof Velux dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2003 op eigen grond; - Goed geïsoleerd met o.a. houten kozijnen met isolerende beglazing, muur- en dakisolatie; - Inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening; - De garage is verder voorzien van een uitstortgootsteen met koudwaterkraan; - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen oprit; - Energielabel A geldig tot 31-01-2036; - 14 zonnepanelen; - Oplaadpaal voor een elektrische auto aanwezig; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Intergas 2020; - Traprenovatie naar de 1e en 2e verdieping; - Nieuwe paneeldeuren met luxe beslagen; - De tweede verdieping beschikt over 3 Velux dakramen; - De eerste verdieping beschikt over een moderne badkamer met aparte toiletruimte; - De diepe achtertuin is gelegen op het oosten; - De wijk Havenkwartier beschikt over hoogwaardige sociale voorzieningen en een goede verbinding met Rotterdam via de tram; - De uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse- en Rhoonse Grienden' en een 18-holes golfbaan treft u eveneens aan in de zeer nabije omgeving. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 729.000

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 745.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 729.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
617 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.