Direct naar de inhoud
Logo van BLITS MAKELAARS

Scharwater 13

2993DJ Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.393

Fotogalerij

Scharwater 13 Barendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden in de geliefde wijk Waterkant! Ben je op zoek naar een verzorgde woning waar je zó in kunt? Dan is deze ruime eengezinswoning aan het Scharwater 13 precies wat je zoekt! Met een lichte woonkamer, moderne keuken, drie ruime slaapkamers, een sfeervolle serre en een zonnige tuin op het zuiden, is dit een huis waar je je direct thuis voelt. Zin om deze woning met eigen ogen te bekijken? Neem snel contact op met Blits Makelaars voor een bezichtiging – wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien! Deze fijne woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke buurt Waterkant, onderdeel van de wijk Carnisselande. De omgeving staat bekend om het rustige en groene karakter, waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes en sportvoorzieningen vind je in de directe omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum ‘Carnisse Veste’, waar je een ruime keuze hebt aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de tram of auto ben je binnen korte tijd in Rotterdam, terwijl je in de wijk zelf kunt genieten van rust en ruimte. Bovendien liggen de Carnisse Grienden – een prachtig natuurgebied – op loopafstand. Ideaal voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht door het groen. DE INDELING Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen — een sfeervolle en ruime leefruimte met een prettige indeling en veel lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de serre. Deze overdekte ruimte fungeert als een verlengstuk van de woonkamer en maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel te genieten van het buitenleven. Achter de serre ligt nog een compact tuintje van circa drie meter diep met een berging, praktisch voor fietsen en tuingereedschap. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met een strak werkblad en veel kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, quooker, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, inbouwoven en inbouwmagnetron. Vanuit de keuken heb je zicht richting de woonkamer, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen koken en leven. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie goed ingedeelde slaapkamers en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kastenwand. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kan uitstekend dienen als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer, in 2024 volledig vernieuwd, is modern en stijlvol afgewerkt. De ruimte beschikt over een inloopdouche met glazen wand en rainshower, een dubbele wastafel met strak meubel en spiegel, een hangend toilet en een designradiator. De moderne wandtegels en vloertegels geven de badkamer een eigentijdse en luxe uitstraling. Een heerlijk lichte en goed onderhouden woning op een ideale locatie – perfect voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 99 m² - Perceeloppervlakte: ca. 104 m² - Bouwjaar: 1999 - Energielabel: B - Moderne keuken met inbouwapparatuur en quooker - Luxe badkamer - Achtertuin op het zuiden - Houten kozijnen met HR-glas - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (eigendom, bouwjaar 2014) - Rolluiken eerste verdieping achterzijde - Vloerverwarming op de begane grond - Eigen grond - Oplevering in overleg, gewenst februari 2026 De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van zijn geplaatst, worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move-account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in je move-account. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
351 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.