Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Scharwater 5

2993DJ Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Barendrecht

Fotogalerij

Scharwater 5 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een superfijne tussenwoning met volop ruimte, een lichte woonkamer én een zonnige tuin. Dit huis heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Instapklare woning met veel lichtinval 2. Gezellige woonkamer met toegang tot de tuin op het zuiden 3. Open keuken met voldoende werk- en bergruimte 4. Drie ruime slaapkamers 5. Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing 6. Moderne badkamer 7. Heerlijk gelegen aan het water 8. Berging en overkapping in de tuin 9. Rustige straat in kindvriendelijke wijk 10. Nabij alle voorzieningen Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Deze fijne woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke buurt Waterkant, onderdeel van de wijk Carnisselande. Een buurt die bekendstaat om haar rustige, groene karakter en de ideale ligging ten opzichte van alle denkbare voorzieningen. Hier woon je in een prettige, veilige omgeving waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. De locatie is werkelijk ideaal: op korte afstand vind je diverse basisscholen, kinderdagverblijven en speelgelegenheden. Ook zijn de uitvalswegen en de tramhalte richting Rotterdam snel bereikbaar, waardoor je binnen no-time in het bruisende stadsleven staat. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit, want het overdekte winkelcentrum ‘Carnisse Veste’ ligt op loopafstand. Hier kun je terecht voor een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en gezellige terrasjes. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de Carnisse Grienden, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Een perfecte plek om even te ontsnappen aan de drukte van alledag en te genieten van rust en natuur. DE INDELING: Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je zo de lichte woonkamer in. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is dit een heerlijke plek met veel daglicht en direct zicht op de tuin. De woonkamer voelt ruim en gezellig aan en biedt genoeg plek voor een fijne zithoek én een grote eettafel. De achtertuin is echt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om volop te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden heb je hier de hele dag door zon. Bovendien zorgt de overkapping ervoor dat je ook met minder weer droog en beschut buiten kunt zitten. Er is ruimte genoeg voor een gezellige loungehoek én een eettafel, zodat je zowel kunt ontspannen als uitgebreid buiten dineren. Aan de waterzijde geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de singel, wat zorgt voor een rustgevende en groene sfeer. Het water met de omliggende bomen geeft de tuin een bijna vakantieachtige uitstraling. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingedeeld met voldoende kastruimte en uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Siemens zoals vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en 5-pits gasfornuis. Terwijl je kookt, kijk je leuk weg de straat in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers van verschillende grootte, de eerste slaapkamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De tweede slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast, die desgewenst eenvoudig kan worden teruggebracht tot een derde slaapkamer op deze verdieping. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd, met een ligbad inclusief douche, een wastafel in meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Momenteel is hier de derde slaapkamer gerealiseerd, maar er is zeker ruimte om een vierde kleine slaapkamer te creëren, een fijne werkplek in te richten of juist een hobbykamer te maken. Daarnaast zijn de was- en bergruimte hier praktisch weggewerkt. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ca. 121 m²; - Perceeloppervlakte 104 m² - Bouwjaar 1999; - Achtertuin op het zuiden; - Energielabel A; - Kunststof kozijnen met HR ++ glas; - Alle gevelbekleding is recent in het kunststof uitgevoerd; - Verwarming en warm water middels C.V-ketel (eigendom, bouwjaar: 2011); - Vloerverwarming op de begane grond; - Eigen grond - Oplevering in overleg, gewenst ca. januari 2026. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.