Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Barendrecht

Schrijnwerkerij 27

2993CH Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Schrijnwerkerij 27 Barendrecht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Schrijnwerkerij 27 – een charmante en tot in de puntjes afgewerkte woning op een fijne locatie in Barendrecht aan een verkeersvrij plantsoen. Tevens is de woning voorzien van 7 zonnepanelen. De buurt kenmerkt zich door brede straten, veel groen en een gemoedelijke sfeer. Op loop- en fietsafstand vindt u scholen, speeltuinen, sportvelden, winkelcentra en recreatiemogelijkheden waardoor het een ideale locatie is voor zowel gezinnen als stellen. INDELING BEGANE GROND: Via de nette voortuin bereikt u de entree. In de ruime hal treft u de meterkast, de trapopgang naar de verdiepingen en een modern toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier zorgen de prachtige gashaard en de hoogwaardige whitewash eikenhouten vloer voor een warme en uitnodigende ambiance. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde, is een echte eyecatcher. Deze Barletti keuken is op maat vervaardigd met handgemaakte eiken fronten en een stijlvol natuurstenen blad. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Bertazzoni gaskooktoestel (90 cm) met een grote oven, een Siemens combi oven/magnetron, een Siemens koel-/vriescombinatie, een Bauknecht vaatwasser en een fraai afgewerkte schouw met geïntegreerde ventilatie. De vloer is bekleed met Belgische hardsteen, wat het geheel een luxe uitstraling geeft. 1E VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over twee zeer ruime slaapkamers (voorheen 3 kamers). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een comfortabele tapijtvloer, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met modern laminaat. De moderne badkamer straalt rust en luxe uit, is riant van formaat en compleet uitgevoerd met een ligbad, hangend toilet, verwarmde spiegel, dubbele wastafel met stijlvolle inbouwkranen, regendouche en elektrische vloerverwarming. Hier begint én eindigt u de dag in alle comfort. 2E VERDIEPING: Op de tweede verdieping vindt u de derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ruime dakkapel voor extra licht en ruimte. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde zorgt een tweede dakkapel voor een ideale plek om een thuiswerkplek of hobbyruimte in te richten. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Alles goed toegankelijk en mooi weggewerkt achter een strakke kastenwand inclusief verlichting. TUIN: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noorden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van een houten schuur en een praktische achterom. Dankzij de ligging kunt u hier de hele dag door kiezen tussen een plekje in de zon of juist in de schaduw, zodat u op ieder moment comfortabel kunt genieten en volledig tot rust kunt komen. ALGEMEEN: - het bouwjaar is 1998 - de perceelgrootte is 139 m2 - het woonoppervlak bedraagt 132 m2 - uitgebouwde woonkamer met een sfeervolle gashaard - prachtige whitewash eikenhouten vloer in de woonkamer - keuken is voorzien van handgemaakte fronten en een stijlvol natuurstenen blad - riante badkamer voorzien van alle gemakken en elektrische vloerverwarming - woning beschikt over 7 zonnepanelen - woning gesitueerd aan een verkeersvrij plantsoen, ideaal voor jonge gezinnen - oplevering: in overleg INFO OVER DE GEMEENTE De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Smitshoek te Barendrecht, waar brede straten, veel groen en een gemoedelijke sfeer het straatbeeld bepalen. Hier vindt u een prettige mix van jonge gezinnen, stellen en senioren, wat bijdraagt aan een levendige en veilige omgeving. Op loopafstand bevinden zich speeltuinen, basisscholen, sportfaciliteiten en buurtwinkels, zodat u voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen nooit ver hoeft te reizen. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A29, metrostation, tramhalte of het treinstation van Barendrecht bent u binnen korte tijd in Rotterdam of andere delen van de Randstad. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken. Volop groen en recreatiegebieden op loop- en fietsafstand, zoals de Rhoonse- en Carnisse Grienden, het ‘Buijtenland van Rhoon’ en de Oude Maas. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek? DE MOOISTE HUIZEN KOOPT U BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaart u uw akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het u vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor u te keuren teneinde uzelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms?behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
469 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.