Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Barendrecht

Schutleede 41

2991WP Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.492

Fotogalerij

Schutleede 41 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol, duurzaam en instapklaar wonen in Ter Leede Schutleede 41, Barendrecht In de zeer geliefde en ruim opgezette wijk Ter Leede bevindt zich deze hoogwaardig afgewerkte en instapklare gezinswoning. Een huis waar design, comfort en functionaliteit op harmonieuze wijze samenkomen. Met een in 2020 volledig gemoderniseerde begane grond, een indrukwekkend isolatiepakket en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, is dit een woning waar u direct kunt intrekken. De kostbaarste upgrades, van de luxe keuken en vloeren tot de duurzame techniek, zijn al voor u uitgevoerd. DE HOOGTEPUNTEN - Toplocatie: Op korte fietsafstand van het NS-station; binnen 20 minuten staat u in hartje Rotterdam. - Instapklaar (2020): Stijlvolle benedenverdieping met elegante stalen taatsdeur en hoogwaardige laminaatvloer. - Luxe keuken (2020): Modern design met Bora inductiekookplaat, Quooker en Siemens inbouwapparatuur. - Duurzaam: Lage energielasten door zonnepanelen, volledige isolatie en jonge Remeha CV-ketel (2021). - Comfort: Elektrische rolluiken op de 1e én 2e etage, rooftop airconditioning en horren op de zolderverdieping. - Privacy: Extra diepe achtertuin (ca. 11 meter) met maximale rust doordat het achterpad hier eindigt. INDELING BEGANE GROND De entree zet direct de toon: strak afgewerkt, modern en uitnodigend. Hier bevinden zich de verzorgde toiletruimte en de meterkast. Een elegante stalen taatsdeur met glas geeft vervolgens toegang tot de leefruimte — een ware eyecatcher die zorgt voor een open, maar stijlvolle scheiding. De woonkamer ademt rust en klasse dankzij de hoogwaardige afwerking, de subtiele kleurstellingen en de moderne laminaatvloer (2020) die naadloos doorloopt over de gehele begane grond. De royale indeling biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een sfeervolle eetruimte. De grote raampartijen en openslaande deuren aan de tuinzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter. De open keuken (2020) aan de voorzijde is uitgevoerd in een strak, eigentijds design. Deze is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Siemens combi-oven. Een keuken die niet alleen visueel indruk maakt, maar ook uitblinkt in gebruiksgemak. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en voorzien van elektrische rolluiken voor optimale verduistering en isolatie. De master bedroom aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en biedt een luxe hotelgevoel dankzij de royale maatvoering (ruim 5 meter breed). De badkamer is ruim opgezet, keurig onderhouden en volledig functioneel ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Een prima basis die direct te gebruiken is. TWEEDE VERDIEPING De tweede etage verrast met twee ruime slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan weerszijden is hier veel extra leefruimte en lichtinval gecreëerd. Het binnenklimaat is hier perfect beheersbaar door de aanwezige rooftop airconditioning, elektrische rolluiken en horren. Slimme bergruimte achter de knieschotten zorgt voor een altijd opgeruimd huis. Daarnaast is er een separate, afsluitbare wasruimte (met eigen rolluik!) en bevindt zich op de overloop de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha, 2021). TUIN De onderhoudsvriendelijke, groen aangelegde tuin biedt een oase van rust. Dankzij de unieke ligging — waarbij het achtergelegen gangpad bij deze woning eindigt — beschikt u over een extra diepe tuin (ca. 11 meter) met aanzienlijk meer privacy dan gebruikelijk. Een heerlijke plek om in alle sereniteit te ontspannen. INFO OVER DE WIJK De wijk Ter Leede behoort tot één van de meest geliefde woonlocaties van Barendrecht. De wijk kenmerkt zich door haar ruim opgezette straten, moderne bebouwing en groene uitstraling. Wat Ter Leede bijzonder aantrekkelijk maakt, is de perfecte balans tussen serene woonrust en uitstekende bereikbaarheid. NS-station Barendrecht ligt op korte fietsafstand, evenals scholen, sportverenigingen en winkels. Ook de uitvalswegen (A15/A29) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2007; - Woonoppervlakte ca. 128 m²; - Perceeloppervlakte 132 m²; - Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen; - Begane grond (vloer en keuken) volledig vernieuwd in 2020; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, 2021); - Voorzien van airconditioning (2e verdieping) en elektrische rolluiken (1e en 2e verdieping); - Oplevering in overleg (streefperiode juli/augustus 2026). ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
456 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.