Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Serenadelaan 44

2992GE Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.330

Fotogalerij

Serenadelaan 44 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zin om jouw toekomstige woning te bekijken? Welkom aan de Serenadelaan 44 in Barendrecht! Deze fijne tussenwoning is helemaal klaar om haar nieuwe bewoners te ontvangen. De prettige lichtinval en de warme sfeer zorgen direct voor een gevoel van thuis. Op de begane grond vind je een gezellige woonkamer en een halfopen keuken met voldoende ruimte om een heerlijk diner te bereiden. De achtertuin is een heerlijke plek om in de zomer te genieten, mede dankzij de zonnige ligging op het ZUIDEN. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel: een echte win-winsituatie! En niet te vergeten: de woning is uitgerust met acht zonnepanelen! Je wilt natuurlijk ook graag weten waar jouw nieuwe huis staat, dat is in de woonwijk Nieuweland. Deze wijk staat bekend als een kindvriendelijke en centrale wijk. Het (winkel)centrum ligt op korte afstand en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan het Muziekplein, waaronder supermarkt Dirk van den Broek. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A15, A16 en A29 zijn de grotere steden uitstekend bereikbaar. Ook het NS-station bevindt zich op slechts enkele minuten afstand. Benieuwd geworden? Reserveer dan telefonisch een plekje om het huis te bezoeken! KORTE OMSCHRIJVING: Leven | Eten | Genieten Deze woorden kenmerken eigenlijk de begane grond van het huis. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorkant van het huis en is daardoor een centrale plek. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je uit op het autoluwe gedeelte van de Serenadelaan waaraan de woning gelegen is. Via een openslaande deur is de zonnige achtertuin bereikbaar. In de hal bevinden zich de CV-kast, meterkast en een toiletruimte. Twee slaapkamers | Fijne badkamer De eerste verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 11,5 m² en 17,5 m² en zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, een douche en een toilet; ook hier is een rolluik aanwezig. We blijven slaapkamers tellen | Praktische voorzolder Zoals je al leest: er volgen nóg twee slaapkamers! De zolder is ingedeeld en aan zowel de voor- als achterzijde vergroot met een dakkapel. In beide slaapkamers is handige bergruimte gecreëerd onder het schuine dak, achter de knieschotten. Ook op de voorzolder vind je een dakkapel en knieschotten; hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuinieren, genieten of werken in het zonnetje De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Zit je liever in de schaduw? Dan biedt de overkapping een heerlijke plek uit de zon. De tuin is fraai aangelegd en deels voorzien van bestrating, maar er is ook voldoende groen. Voor ieder wat wils! Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd en de woning en ruime schuur zijn ook via een achterom bereikbaar. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Hal/entree met CV-kast, meterkast, toiletruimte en trapopgang; - Woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin; - Keuken in U-opstelling en diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin op het zuiden, berging en achterom; Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I en II; - Badkamer met douche, wastafel met meubel en toilet; Tweede verdieping: - Voorzolder met dakkapel en aansluiting voor was-/droogapparatuur; - Slaapkamer III en IV, beide met dakkapel. Bijzonderheden: Ontzettend ruime tussenwoning in de wijk Nieuweland; Gelegen aan het autoluwe gedeelte van de Serenadelaan; De woning is voorzien van acht zonnepanelen; De zolder is vergroot met twee dakkapellen aan de voor- en achterkant; De voorzolder en de slaapkamer aan de voorkant zijn voorzien van een screen; Zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden; Centrale ligging ten opzichte van de belangrijke voorzieningen; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1996 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Vaillant, 2014) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen (m.u.v. de dakkapellen, deze zijn van kunststof) Achtertuin: Zuiden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
335 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.