Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Sneekermeer 13

2993RL Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.990

Fotogalerij

Sneekermeer 13 Barendrecht

Open huis

Donderdag 14-05 van 12:00 tot 14:00

Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 14-05 van 12:00 tot 14:00

Let op: Deze woning is enkel te bezichtigen tijdens het open huis op woensdag 14 mei van 12.00 tot 14.00 uur. U hoeft zich hiervoor niet aan te melden. Verrassend ruime en goed geïsoleerde EENGEZINSWONING (bj 1999) met diepe achtertuin (ca. 14 m diep) en een berging. De woning is volledig geïsoleerd, wat ook blijkt uit het energielabel A. De woning beschikt over ca. 108 m² leefruimte (inclusief 20,5 m² zolder), de woning zelf bestaat uit 88 m² (volgens NEN-2580) woonoppervlak (exclusief 20,5 m² zolderverdieping). Het is vrij eenvoudig om hier 108 m² woonoppervlak (volgens NEN-2580) te creëren, door het dakraam te vervangen voor een raam met minimaal 0,5m² oppervlakte. HIGHLIGHTS VAN DE WONING: ca. 14 meter diepe tuin: Door de diepte van de tuin heb je de hele dag de zon. Openslaande deuren naar de tuin: lekker veel licht. Volledig geïsoleerd: Geniet van comfort en lagere energiekosten met energielabel A. Vier ruime slaapkamers: Richt het in zoals jij het wilt. Woonoppervlakte van 108m2: Praktisch ingedeeld voor maximaal woongenot. Centrale ligging: Gelegen nabij veel voorzieningen en groen. DE OMGEVING: De woning is centraal en rustig gelegen in de wijk Meerwede Zuid-West met veel voorzieningen én groen in de directe nabijheid! In de buurt is er het winkelcentrum Carnisse Veste en diverse scholen, sportvoorzieningen, zwembaden, speeltuinen en horecagelegenheden. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de tram voor de deur ben je binnen een half uurtje in het hart van Rotterdam en binnen enkele minuten met de auto op de uitvalswegen (A15 en A29). Daarnaast kan je heerlijk recreëren in het uitgestrekte natuurgebied de ‘Oude Maas’ en de ‘Carnisse Grienden’. INDELING: Entree woning in de lichte ruime hal en toilet. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de ruime woonkamer met grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer beschikt ook over een ruime bergkast onder de trap. Aangrenzend aan de woonkamer is de open keuken. De open keuken is nu wat eenvoudig, maar is naar eigen smaak in te richten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een toilet. Op de tweede verdieping is een ruime open zolderruimte, welke geschikt is als slaapkamer. De mechanische installatie, cv ketel en de wasmachineaansluiting bevinden zich ook op deze verdieping. Tuin De woning heeft een ruime achtertuin gelegen op het noorden van circa 14 meter diep. De tuin is voorzien van veel groen en heeft achterin een vrijstaande berging die voorzien is van elektriciteit. De tuin is vanaf de achterkant toegankelijk middels een houten deur. Door de diepte van de tuin kan je hier heerlijk, de gehele dag, genieten van de zon. BIJZONDERHEDEN: • Het transport geschiedt via vaste notaris Heldoorn Eggels/NotarisUnie uit Almere; • De opgegeven kadastrale oppervlakte is een inschatting. Het perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten, deze kosten komen voor rekening van de koper; kosten ca. €1050,-; • Leefruimte 108 m² (inclusief zolderverdieping 20,5 m² overig inpandig) • Woonoppervlak 88 m² (volgens NEN-2580) • De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; • Oplevering kan snel. -------------------- **Note:** This property can only be viewed during the open house on **Wednesday, May 14, from 12:00 to 14:00**. There is no need to register for this. Surprisingly spacious and well-insulated FAMILY HOME (built in 1999) with a deep backyard (approximately 14m deep) and a storage shed. The property is fully insulated, as evidenced by its energy label A. The house offers approximately **108 m² living space** (including 20.5 m² attic). The house itself comprises 88 m² (according to NEN-2580) of living area (excluding the 20.5 m² attic floor). It is quite easy to adapt this to **108 m² of living area** (according to NEN-2580) by replacing the skylight with a window of at least 0.5 m². **HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY:** - **Approximately 14-meter-deep garden:** The depth of the garden ensures sunlight all day long. - **French doors to the garden:** Let in plenty of natural light. - **Fully insulated:** Enjoy comfort and lower energy costs with energy label A. - **Four spacious bedrooms:** Arrange them to your liking. - **108m² living area:** Practically designed for optimal comfort. - **Central location:** Close to ample amenities and green spaces. **THE LOCATION:** The house enjoys a central yet quiet location in the neighborhood of Meerwede Zuid-West, with plenty of amenities **and greenery** in close proximity! Nearby, you'll find the Carnisse Veste shopping center, as well as schools, sports facilities, swimming pools, playgrounds, and restaurants. The property is easily accessible. The tram at your doorstep will take you to the heart of Rotterdam within half an hour, and major highways (A15 and A29) are just a few minutes away by car. Additionally, you can enjoy recreational activities in the vast nature reserves of ‘Oude Maas’ and ‘Carnisse Grienden.’ **LAYOUT:** Entrance to the house via a bright, spacious hall with a toilet. From the hallway, you have direct access to the spacious living room with a large window and French doors opening to the garden. The living room also features a large storage closet under the stairs. Adjacent to the living room is the open-plan kitchen, which is quite basic at the moment but can be designed to your personal taste. On the first floor, you will find three well-sized bedrooms and the bathroom. The bathroom includes a shower, bathtub, sink, and toilet. The second floor consists of a spacious open attic, which is suitable as a bedroom. The mechanical installation, central heating boiler, and washing machine connection are also situated on this floor. **GARDEN:** The house features a spacious backyard facing north, measuring approximately 14 meters in depth. The garden has plenty of greenery and includes a detached storage shed at the back with electricity. The garden is accessible from the rear through a wooden door. Due to its depth, you can enjoy the sunlight all day long. **PARTICULARS:** - The transfer will take place via the appointed notary, **Heldoorn Eggels/NotarisUnie** from Almere. - The specified cadastral area is an estimate. The plot still needs to be measured, and this cost will be borne by the buyer (approximately €1,050). - Living space is 108 m² (including 20.5 m² attic floor classified as additional indoor space). - Habitat area is 88 m² (according to NEN-2580). - The “non-occupancy clause” will be included in the purchase agreement. - Handover is possible quickly.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 14-05 van 12:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
384 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.