Direct naar de inhoud
Logo van Moerkerken Van der Mark Makelaars B.V.

Sonatelaan 54

2992GS Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.075

Fotogalerij

Sonatelaan 54 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen op een fraaie locatie midden in de wijk Nieuweland, met vrij uitzicht aan de voorzijde over een grote groenstrook met speelveld. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, en bovendien een heel riant en zonnig dakterras. De wijk kenmerkt zich als groen, kindvriendelijk, ruim van opzet en met voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast is ook de ligging ideaal, want alle voorzieningen liggen vlakbij; zowel de supermarkt, het sfeervolle centrum en de bushalte, met verbindingen naar o.a. station Barendrecht en Rotterdam Zuidplein, zijn op loopafstand gelegen. Natuurliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met natuurgebied De Zuidpolder, waar het heerlijk wandelen, fietsen en hardlopen is. Barendrecht vormt een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon-/werkverkeer richting Rotterdam en Brabant met de A29/ A15 en A16 in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime hal met garderobe meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en heeft een prima lichtinval door de kamerbrede schuifpui met hor. De open keuken is gelegen aan de voorzijde, heeft keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koel-/ vriescombi, oven en magnetron. De trapkast is ideaal voor extra bergruimte. Op de gehele begane grond ligt een lichte parketvloer. 1e Verdieping: De centrale overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele breedte aan de voorzijde en de slaapkamers 2 en 3 delen de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een douche, meubel met wastafel, spiegel met verlichting, designradiator en toilet. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren. 2e Verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot slaapkamer 4 en het dakterras. De slaapkamer is gelegen over de gehele breedte aan de voorzijde en is daardoor heel ruim. Het dakterras is gelegen over de gehele breedte aan de achterzijde en kijkt heerlijk weg over de omgeving. Op de overloop is er een opstelplek voor de wasapparatuur, cv-ketel en mechanische ventilatie. Bovendien bereik je middels een ladder de open vliering boven de slaapkamer met extra bergruimte. Tuin: De tuin, gelegen op het westen, is keurig aangelegd en onderhouden en ingericht met sierbestrating en vaste borders. Verder staat er een berging voorzien van elektra, is er een buitenkraan en een elektrisch bedienbare zonneluifel (2024) met een screen. De voortuin is voorzien van sierbestrating en vaste plantenborders. Er kan vrij geparkeerd worden in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar van de woning is 1996; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbel glas; de kunststof schuifpui is voorzien van HR+ beglazing (vernieuwd in 2021); - Remeha hr-ketel bouwjaar 2010; - Meterkast: 10x 220V en 2x aardlekschakelaar; - 2021 toilet vernieuwd; - 2018 traprenovatie; - 2017 mechanische ventilatie vernieuwd; - 8 Zonnepanelen; - Energielabel A; - Beide verdiepingen zijn aan de achterzijde voorzien van screens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.