Direct naar de inhoud
Logo van Markant NVM Makelaars

Strausslaan 34

2992PD Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.143

Fotogalerij

Strausslaan 34 Barendrecht
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust, met volop ruimte én comfort? In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Nieuweland staat deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, diepe zonnige tuin op het westen en een fantastische woonkeuken. Een familiehuis waar sfeer, licht en leefruimte perfect samenkomen: ideaal voor gezinnen en levensgenieters die nét dat beetje extra zoeken. Verkoper aan het woord: 'Wij hebben hier 35 jaar met heel veel plezier met onze kinderen gewoond. Hopen dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van deze woning als wij altijd hebben gedaan'. Vanaf het eerste moment voelt deze woning prettig aan. De woning is uitstekend onderhouden, royaal opgezet en biedt met circa 175 m² woonoppervlakte volop mogelijkheden om comfortabel te wonen, werken en genieten. Dankzij de vrije ligging, de fijne lichtinval en de praktische indeling is dit een huis waar je je direct thuis voelt. De woonkeuken als absolute blikvanger Een van de absolute eyecatchers van deze woning is de extra grote woonkeuken, gerealiseerd in de voormalige garage. Dit is zonder twijfel het hart van het huis geworden: modern, sfeervol en heerlijk ruim opgezet. Hier kook je uitgebreid voor vrienden, drink je nog een glas wijn na aan de grote eettafel of begin je ontspannen aan je ochtend met uitzicht op de tuin. Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werk- en bergruimte én een gezellige gashaard die direct sfeer toevoegt. Dankzij de slimme indeling en de directe verbinding met zowel de voor- als achtertuin voelt deze ruimte open en uitnodigend aan. Thuiskomen begint hier Via de verzorgde voortuin, de ruime oprit en de overdekte entree kom je binnen in de royale ontvangsthal met garderoberuimte, praktische bergkast onder de trap en een modern toilet. Vanuit de hal loop je door naar de royale U-vormige woonkamer met open haard. Hier valt direct op hoeveel licht en ruimte de woning biedt. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven een vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde creëert de aluminium schuifpui een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit is zo’n woonkamer waar alles samenkomt: ontspannen op de bank, gezellige avonden met vrienden of gewoon rustig genieten van een goed boek bij de haard. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarbij de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers eenvoudig terug te brengen is. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel: ideaal voor je kinderen of logés. De ruime hoofdbadkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche-cabine, een vaste wastafel (met meubel), toilet en designradiator. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je nog eens twee extra kamers, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of chillkamer voor opgroeiende kinderen. Dankzij de dakkapel en Velux-dakramen voelt ook deze verdieping heerlijk licht en ruim aan. Ook vind je hier de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger én extra bergruimte. Volop genieten in de tuin Ook buiten is het heerlijk wonen. De diepe achtertuin van circa 100 m² ligt gunstig op het westen, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, sierbestrating, groene hagen en volwassen beplanting. Of je nu wilt loungen, uitgebreid buiten eten of gezellig barbecueën met vrienden: hier heb je alle ruimte. Voor kinderen is er bovendien volop speelplek aanwezig. Achter in de tuin staat een ruime houten blokhut van circa 16 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Wonen in Nieuweland Nieuweland behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Barendrecht en dat is niet voor niets. Je woont hier rustig en groen, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Het gezellige winkelcentrum Middenbaan ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen, theater Het Kruispunt en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een middag spelen met de kinderen ligt Park Nieuweland praktisch om de hoek. Ook recreatiegebied De Zuidpolder, de Oude Maas en de Carnisse en Rhoonse Grienden zijn snel bereikbaar voor wie graag buiten is. Perfect bereikbaar De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station ligt op korte afstand en brengt je in ongeveer 20 minuten naar het centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen A15, A16 en A29 zijn snel bereikbaar. Extra pluspunten: • Energielabel C • 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 • HR Intergas combiketel vernieuwd in 2024 • Airconditioning aanwezig in woonkamer, keuken en twee slaapkamers • Royale oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s • Diepe zonnige achtertuin op het westen • Aluminium schuifpui naar de tuin • Open haard in woonkamer en gashaard in keuken • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 • Zonnescherm aan achtergevel • Markies aan voorzijde • Ruime houten berging/blokhut in de achtertuin. Kortom Strausslaan 34 is een heerlijk ruim en sfeervol familiehuis op een toplocatie in Barendrecht. Een woning waar je alle ruimte hebt om comfortabel te wonen, thuis te werken, te ontspannen én te genieten van het buitenleven. Wij nodigen je graag uit om de sfeer, ruimte en fijne ligging zelf te komen ervaren. grote kans dat je je hier direct thuis voelt. Oplevering in overleg. Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
605 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combi-ketel HRE 36-30CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.