Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

't Fruit 7

2991TR Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.738

Fotogalerij

't Fruit 7 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spring rechtstreeks in het gezinsleven in dit charmante rijtjeshuis met achter aanbouw, gelegen aan 't Fruit 7 in Barendrecht. Warm, uitnodigend en perfect voor het menselijke bestaan, deze woning straalt karakter uit en qua onderhoud in redelijk tot goede staat van zowel binnen- als buitenruimte. Bij deze woning hoef jij je geen zorgen te maken over het comfort, dankzij de handige voorzieningen zoals airconditioning, dakraam en natuurlijke ventilatie. Het kenmerkt zich nog meer met z’n prominente locatie. Welkom in Barendrecht, een rustige gemeente vol fantastische voorzieningen en een zorgeloze sfeer. En 't Fruit 7 is de perfecte locatie binnen deze gemeente om zowel het aanbod als het gevoel te maximaliseren. Het huis ligt in een hele fijne woonwijk, geniet van ongestoord uitzicht en heeft gemakkelijke toegang tot supermarkten, scholen, sportscholen en wandelparken. Ook voor je kinderen zijn er speeltuinen dichtbij en de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Toch is het een rustige woonwijk die perfect is voor starters, stellen, gezinnen en doorstromers. Het huis zelf is een fijn familiehuis van normale kwaliteit. Het is gebouwd in 1961 en aan je woonwensen wordt voldaan met een bewoonbare oppervlakte van 107 m² en 150 m² perceeloppervlakte. Het huis heeft een energielabel D en wordt verwarmd door middel van een centrale verwarmingsketel, en maakt gebruik van de isolatievoorziening van dubbele beglazing om je energierekening laag te houden. Steek de drempel over en je wordt in de achter aanbouw begroet door een grote, open woonkeuken met een sfeervolle, lichte keukeninstallatie met qua apparatuur een mooie oven met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, veel opbergruimte en losse koel/vries combinatie. Deze ruimte is gezellig, ruim en zeer uitnodigend, en je kunt gemakkelijk in de keuken staan en je huisgenoten bijpraten zonder dat je ze uit het oog verliest. De woonkeuken staat in open verbinding met de sfeervolle en ruime woonkamer, het geheel vormt een gezellig en licht geheel met name door de ruime achter aanbouw is er een mooie leefruimte ontstaan. De woonkamer is voorzien van laminaat, een invertor (koeling en verwarming) en openslaande deuren geven toegang tot de fijne tuin. De eerste verdieping bestaat uit drie leuke slaapkamers, veel vaste kasten en een moderne badkamer (2023) met "zwevend" toilet, badmeubel met vaste wastafel en een inloopdouche. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap, dan de voorzolder met de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de CV combi-ketel en veel bergruimte. Aan de voorzijde is een dakopbouw en aan de achterzijde is een dakraam, daardoor is er een leuke zolderkamer ontstaan, ook hier met veel bergruimte. Ruime verzorgde voortuin en een mooie, verzorgde achtertuin maken het geheel compleet. Deze buitenruimte is uitgerust met een vrijstaande gemetselde berging en heeft een achterom. De tuin is 46 m² groot, met een lengte van 775 cm en breedte van 595 cm. De verwarmingsketel, een Intergas model, is in 2023 geplaatst en op leasebasis. Bijzonderheden omvatten: - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - Prominente locatie met mooi, vrij uitzicht aan de voorzijde. Last but not least, het is hoog tijd om deze schoonheid in het echt te zien. Wees snel, want deze woning zal niet lang op de markt blijven. De plek waar je je kaarten wilt zetten is hier op 't Fruit 7. Bel vandaag nog voor een bezichtiging en maak de eerste stap naar het vinden van je nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
371 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.